# Artikel Terkait Peminjaman

Pusat Berita HTX menyediakan artikel terbaru dan analisis mendalam mengenai "Peminjaman", mencakup tren pasar, pembaruan proyek, perkembangan teknologi, dan kebijakan regulasi di industri kripto.

RWA Pertama Kali Mengakuisisi Besar, Mengapa Membeli Perusahaan Hipotek 'Ketinggalan Zaman' Ini?

**Figure Technologies (FIGR), perusahaan publik pertama di sektor RWA (Real World Assets), mengakuisisi platform pinjaman properti residensial Kiavi senilai $717 juta.** Kiavi, didirikan pada 2013, berspesialisasi dalam pinjaman *fix-and-flip* (RTL) dan pinjaman investasi sewa (DSCR) dengan total penyaluran lebih dari $300 miliar. Akuisisi ini menjadi langkah strategis Figure untuk beralih dari fokus utama pada pinjaman *Home Equity Line of Credit (HELOC)* yang merupakan **pinjaman gadai kedua**, menuju **pinjaman gadai pertama** yang memiliki pangsa pasar 25 kali lebih besar. Setelah akuisisi, Figure memperkirakan akan menambah lebih dari $7 miliar pinjaman gadai pertama per tahun. Kekuatan Kiavi terletak pada teknologi AI-nya yang mampu menilai risiko dan nilai properti yang akan direnovasi, menjadikannya pemimpin pasar. Figure akan mengintegrasikan aset Kiavi ke dalam platform blockchainnya, **Democratized Prime**, melalui produk adaptor baru bernama **Adaptor**, untuk meningkatkan likuiditas dan efisiensi. Kemitraan dengan Sixth Street yang menyediakan komitmen pembelian $3 miliar memberikan dukungan modal. Meski menghadapi tantangan integrasi dan sensitivitas aset terhadap suku bunga, akuisisi ini dianggap sebagai tonggak penting bagi pasar RWA, menandai transisi dari fase konsep ke operasi skala besar dalam mendigitalisasi aset dunia nyata. Sasaran akhirnya adalah mengatasi pasar potensial senilai $200 miliar per tahun untuk pinjaman renovasi dan sewa di AS.

Foresight News06/12 02:08

RWA Pertama Kali Mengakuisisi Besar, Mengapa Membeli Perusahaan Hipotek 'Ketinggalan Zaman' Ini?

Foresight News06/12 02:08

Memahami Morpho Midnight: Saat Pinjam-Meminjam On-Chain Bertemu dengan Suku Bunga Tetap dan Pasar Berjangka

**Morpho Midnight: Memperkenalkan Pasar Pinjaman Suku Tetap dan Berjangka di Blockchain** Morpho Midnight adalah protokol pinjaman terdesentralisasi suku tetap dan berjangka waktu untuk EVM. Ini melengkapi ekosistem Morpho, yang sebelumnya fokus pada pasar uang suku mengambang (Morpho Blue). Midnight mengatasi keterbatasan suku mengambang dengan menawarkan biaya pinjaman yang dapat diprediksi dan tanggal jatuh tempo yang jelas, yang penting bagi institusi dan aset RWA (Real World Assets). Protokol ini bekerja dengan konsep "unit" atau sertifikat diskonto tanpa kupon. Pemberi pinjam membeli unit ini dengan harga diskon, dan peminjam menjualnya, di mana tingkat bunga tetap tersirat dalam harga beli. Inti inovasi Midnight adalah mekanisme **"offer" (penawaran)**. Pembuat pasar dapat memposting penawaran harga tanpa mengunci modal terlebih dahulu. Modal baru ditarik melalui *callback* hanya saat penawaran diterima, memaksimalkan efisiensi modal. Fitur **"consumption group"** memungkinkan satu pool modal melayani banyak penawaran di berbagai pasar sekaligus. Protokol ini juga dirancang untuk keperluan institusional, menawarkan **"gate" (gerbang)** untuk kontrol akses (seperti KYC/whitelist) dan **otorisasi** untuk manajemen aset yang didelegasikan. Mekanisme likuidasinya lebih lunak dan adil, mencegah hukuman berlebihan bagi peminjam. Secara keseluruhan, Midnight bukan sekadar tambahan fitur, tetapi merupakan langkah penting untuk membawa pasar kredit blockchain dari *pasar uang* ke *pasar pendapatan tetap*, menciptakan struktur jatuh tempo dan kurva imbal hasil asli di rantai. Ini membuka pintu bagi masuknya modal institusional dan pengembangan produk RWA yang lebih kompleks.

marsbit06/10 11:29

Memahami Morpho Midnight: Saat Pinjam-Meminjam On-Chain Bertemu dengan Suku Bunga Tetap dan Pasar Berjangka

marsbit06/10 11:29

Blockbooster: Menafsirkan Batasan dan Kemungkinan Penciptaan Kredit Asli di On-Chain

**Ringkasan Artikel: Blockbooster – Membatasi dan Kemungkinan Penciptaan Kredit Asli On-Chain** Artikel ini membahas tantangan dan peluang dalam menciptakan kredit asli di blockchain. Meskipun disebut-sebut sebagai peluang struktural berikutnya setelah tokenisasi RWA, penciptaan kredit on-chain yang sebenarnya (berdasarkan penilaian kredit, bukan agunan berlebih) masih terhambat. **Inti Masalah:** Ekosistem stablecoin saat ini beroperasi seperti "bank sempit" (narrow bank) – hanya menyimpan aset aman tanpa menciptakan kredit baru. Untuk tumbuh menjadi sistem perbankan on-chain yang sejati, diperlukan kemampuan menciptakan kredit di lapisan protokol DeFi. Namun, model dominan saat ini (seperti Aave, Compound) hanyalah sistem gadai/agunan berlebih, bukan kredit sejati yang menciptakan daya beli baru. **Dua Pendekatan Eksperimen:** 1. **3Jane:** Mendekati penilaian kredit on-chain dengan memverifikasi data bank dan aset off-chain menggunakan zkTLS, menargetkan peminjam berkekayaan. Namun, ini masih bergantung pada bukti aset off-chain. 2. **Divine Research:** Membangun kredit secara progresif untuk populasi tanpa akses bank di negara berkembang, menggunakan World ID untuk identitas dan sistem "pinjaman kecil -> bayar -> tingkatkan limit". Ini efektif secara perilaku tetapi bergantung pada identitas biometrik off-chain. **Kendala Utama:** Kedua pendekatan belum secara langsung menyelesaikan masalah inti: menilai kelayakan kredit seorang peminjam anonim hanya berdasarkan aktivitas on-chain. Hambatan terbesar adalah kurangnya infrastruktur kredit dasar on-chain yang setara dengan **skor FICO** – sebuah sistem penilaian kredit standar yang dapat digunakan kembali secara luas dan dapat meneruskan konsekuensi wanprestasi antar protokol. **Solusi Bertahap yang Lebih Realistis:** Daripada menunggu solusi akhir yang sulit tercapai, artikel mengusulkan tiga arah yang berfokus pada **memberi imbalan atas kinerja baik**, bukan menghukum wanprestasi: 1. **Secara bertahap menurunkan rasio agunan** bagi alamat dengan riwayat pembayaran yang baik. 2. **Memanfaatkan arus kas yang dapat diprogram** di blockchain, di mana pembayaran pinjaman dapat dipotong secara otomatis dari pendapatan masa depan yang masuk ke kontrak pintar. 3. **Mode kurator/delegasi kredit**, di mana pihak dengan keahlian dan modal menanggung risiko pertama untuk memilih peminjam, sementara protokol menyediakan infrastruktur eksekusi. Kesimpulannya, jalan menuju kredit asli on-chain kemungkinan akan melalui akumulasi bertahap "riwayat kinerja" yang berharga di berbagai protokol dan ekosistem, daripada terobosan infrastruktur tunggal yang menyeluruh.

marsbit06/10 07:19

Blockbooster: Menafsirkan Batasan dan Kemungkinan Penciptaan Kredit Asli di On-Chain

marsbit06/10 07:19

Evolusi Keuangan On-Chain Berikutnya Menurut Vitalik: Bagaimana Merekonstruksi DeFi dengan 'Pemikiran Opsi'?

Dalam diskusi tentang evolusi keuangan terdesentralisasi (DeFi), Vitalik Buterin mengusulkan pendekatan baru untuk mengatasi kerentanan mode tradisional seperti Collateralized Debt Positions (CDP) dan likuidasi paksa, yang sering menjadi penyebab masalah dalam kondisi pasar ekstrem. Model baru ini menggantikan utang dengan opsi sebagai komponen dasar, memungkinkan pengguna mendapatkan eksposur terhadap aset tanpa menghadapi likuidasi mendadak. Dalam sistem konvensional, likuidasi paksa bergantung pada oracle real-time, yang rentan terhadap manipulasi dan dapat memperburuk tekanan pasar. Sebaliknya, desain berbasis opsi membagi aset menjadi dua bagian: satu bagian memberikan eksposur yang stabil atau mengikuti indeks, sementara bagian lain menanggung risiko dan keuntungan sebaliknya. Ini memungkinkan pengguna untuk mengelola risiko secara bertahap tanpa terpaksa keluar dari posisi mereka secara tiba-tiba. Keuntungan utama pendekatan ini termasuk menghilangkan likuidasi keras, mengurangi ketergantungan pada oracle real-time, dan menciptakan sistem yang lebih tahan terhadap manipulasi dan MEV (Maximum Extractable Value). Selain itu, pendekatan ini menawarkan lebih banyak kendali kepada pengguna dan mengurangi tekanan pasar selama volatilitas tinggi. Pergeseran ini menandakan bahwa masa depan DeFi tidak hanya tentang efisiensi modal atau pengembalian yang lebih tinggi, tetapi juga tentang menciptakan struktur risiko yang lebih transparan, dapat dikelola, dan tangguh. Dengan fokus pada inovasi desain keuangan yang mendasar, Ethereum DeFi dapat memperkuat posisinya sebagai inti dari ekosistem keuangan terdesentralisasi, menawarkan solusi yang lebih aman dan berkelanjutan bagi pengguna biasa dan skenario keuangan dunia nyata.

marsbit06/09 09:11

Evolusi Keuangan On-Chain Berikutnya Menurut Vitalik: Bagaimana Merekonstruksi DeFi dengan 'Pemikiran Opsi'?

marsbit06/09 09:11

Akhir dari Kripto Faktor Tunggal

Artikel berjudul "Akhir dari Era Monokultur Kripto" membahas pergeseran dalam industri kripto dari ketergantungan semata pada harga Bitcoin menuju ekonomi yang lebih terdiversifikasi. Penulis, Charlie, mengamati bahwa diskusi kini lebih fokus pada aspek seperti bisnis peminjaman, AI, dan infrastruktur pembayaran, bahkan tanpa menyebut "harga token". Kripto kini terbagi menjadi dua kategori: **ekonomi endogen** (aset seperti Bitcoin yang nilainya bergantung pada siklus harga kripto) dan **ekonomi eksogen** (proyek yang nilai dan penggunaannya didorong faktor di luar pasar kripto, seperti fintech, AI, atau aset tokenisasi dunia nyata). Contohnya termasuk Venice (layanan inferensi AI berbayar) atau akuisisi perusahaan stablecoin oleh raksasa pembayaran tradisional. Pergeseran ini mengubah analisis investasi. Aset eksogen perlu dievaluasi seperti bisnis biasa—menganalisis model pendapatan, ekonomi unit, dan daya saing—alih-alih hanya melacak grafik Bitcoin. Kategori eksogen yang menjanjikan mencakup pertukaran on-chain, solusi kredit, AI privat, neobank, pinjaman, stablecoin, saluran pembayaran, produk konsumen non-keuangan, dan ekonomi agen. Meski aset endogen tetap relevan, masa depan industri akan semakin ditentukan oleh berbagai faktor eksternal. Investasi jangka panjang kemungkinan akan lebih banyak melalui ekuitas daripada token, kecuali terjadi peningkatan signifikan dalam struktur dan regulasi token. Intinya, industri kripto tidak lagi bergerak sebagai satu kesatuan yang seragam.

marsbit06/05 01:49

Akhir dari Kripto Faktor Tunggal

marsbit06/05 01:49

Diskusi Reddit: Setelah 11 Tahun di Kripto, RWA adalah Salah Satu yang Jarang Membuat Saya Merasa Bukan 'Botol Lama, Isi Baru'

**Diskusi Reddit: Setelah 11 Tahun di Kripto, RWA Adalah Salah Satu yang Terasa Bukan 'Bungkusan Lama'** Seorang pengguna Reddit berpengalaman sejak 2014 berpendapat bahwa **Real World Assets (RWA)** berbeda dari narasi "baru" lain di crypto, yang seringkali hanya mengulang konsep lama dengan nama berbeda. RWA membawa aset dan pendapatan dunia nyata ke blockchain, bukan hanya memindahkan modal antar protokol crypto. **Poin Kunci Penulis:** * RWA didukung oleh fondasi yang lebih solid dibanding banyak proyek crypto lainnya. * Sebelum berinvestasi, dia memeriksa apakah proyek RWA memiliki **bisnis pinjaman yang berjalan sebelum token dirilis** (contoh: Maple, 8lends). * **Penanganan default (wanprestasi)** adalah ujian sebenarnya. Peristiwa Goldfinch 2023 dijadikan pelajaran. Transparansi risiko kredit sangat penting. * Pinjaman RWA (pemulihan lambat dari aset nyata) memiliki **profil risiko yang sangat berbeda** dengan pinjaman crypto terkolateralisasi berlebihan (likuidasi instan seperti di Aave). **Inti dari Komentar Pembaca:** * Peserta lain menekankan pentingnya **dokumentasi prosedur pemulihan default yang jelas**. * Disetujui bahwa **tim dengan pengalaman kredit di dunia nyata sebelum meluncurkan token** cenderung lebih tahan uji. * Insiden seperti Goldfinch dianggap sebagai ujian stres alami bagi model RWA. * Kesimpulan bersama: Blockchain hanyalah "rel baru" untuk **pekerjaan kredit lama yang sulit**. Tantangan sebenarnya ada pada manajemen risiko kredit tradisional, bukan teknologinya. Penulis tetap berhati-hati, dengan sebagian besar portofolionya di ETH, dan hanya menyisihkan posisi kecil untuk mengamati perkembangan proyek RWA.

marsbit05/29 06:11

Diskusi Reddit: Setelah 11 Tahun di Kripto, RWA adalah Salah Satu yang Jarang Membuat Saya Merasa Bukan 'Botol Lama, Isi Baru'

marsbit05/29 06:11

Vulnerabilitas Kelp DAO Picu Pelarian Dana Rp 1.500 Triliun, Dua Jalur Utama Lending DeFi Berhadapan Langsung

Serangan eksploitasi pada proyek Kelp DAO pada April 2026, di mana peretas memalsukan token rsETH senilai $292 juta untuk meminjam aset nyata dari Aave, memicu penarikan dana besar-besaran sebesar $15 miliar. Insiden ini menyingkap kelemahan mendasar dalam model pinjaman DeFi dengan kumpulan dana bersama (pool bersama) seperti yang digunakan Aave, di mana semua deposito digabungkan dan aturan risiko ditentukan oleh suara komunitas DAO. Kerentanan satu aset dapat membekukan seluruh pool, dan keputusan tata kelola yang didominasi oleh peminjam berisiko tinggi dapat merugikan deposan yang lebih aman. Sebaliknya, protokol seperti Morpho menggunakan model pasar terisolasi, di mana setiap pasar pinjaman berdiri sendiri dengan parameter tetap dan dikelola oleh lembaga ahli. Pendekatan ini membatasi risiko hanya pada pasar yang terdampak, seperti yang terlihat ketika eksploitasi yang sama hanya menyebabkan eksposur $1 juta di Morpho. Selain itu, Morpho menghilangkan biaya tersembunyi dari dana menganggur yang melekat pada pool bersama dan menawarkan suku bunga yang lebih efisien. Pilihan institusi seperti Coinbase, Apollo Global Management, dan Anchorage Digital untuk membangun di atas Morpho, serta potensi pertumbuhan besar aset stablecoin yang diatur, semakin menggarisbawahi keunggulan model pasar terisolasi yang memungkinkan kontrol dan kepatuhan risiko mandiri, berbeda dengan ketergantungan pada tata kelola DAO di model pool bersama.

marsbit05/29 01:48

Vulnerabilitas Kelp DAO Picu Pelarian Dana Rp 1.500 Triliun, Dua Jalur Utama Lending DeFi Berhadapan Langsung

marsbit05/29 01:48

活动图片