作者:Zhou, ChainCatcher
2025 年四季度,比特币飙升突破 12 万美元创历史新高之际,加密富豪已悄然转战传统地产避险。
据彭博社报道,DeFi 平台 Aave 创始人 Stani Kulechov 以 2200 万英镑(约 3000 万美元)购入伦敦诺丁山一处五层维多利亚风格豪宅。该交易于 2025 年 11 月完成,彼时比特币价格正处于高位震荡区间。
在英国工党政府上调印花税并取消超高净值外国居民税收优惠的背景下,伦敦豪宅市场持续承压,2025 年 12 月 500 万英镑以上住宅成交量同比下降约 40%,这笔交易成为近一年伦敦高端住宅市场价格最高的案例之一。
报道称,Kulechov 的这一交易发生在英国预算公布前一周,正值政策调整加剧市场疲软之际,其成交价较中介此前给出的指导价低约 200 万英镑。据悉,作为 DeFi 借贷平台的开创者,他管理的 Aave 锁仓资产超过 500 亿美元。
此前也曝出多位加密高管或创始人购买豪宅。就在 2025 年 3 月,Vaulta(原 EOS Network)母公司 Block.one 首席执行官、Bullish 董事长 Brendan Blumer 以近 1.7 亿欧元买下意大利撒丁岛 Costa Smeralda 的 Villa Romazzino。该豪宅是翡翠海岸最奢华的物业之一,曾属沙特前石油部长 Ahmed Zaki Yamani。
更早的 2022 年,Coinbase 首席执行官 Brian Armstrong 以 1.33 亿美元购入洛杉矶 Bel Air 一处顶级豪宅。这栋物业从日本企业家手中转手,当时被视为加密高管中最昂贵的房产案例之一。
Sam Bankman-Fried 在 FTX 崩盘前用平台资金在巴哈马购置 30 多套豪宅,总价值超过 2.4 亿美元。其中包括 Albany Orchid 顶层公寓和 Old Fort Bay 地块,这些房产在 2023 年破产清算过程中通过债权报告曝光。
Stake.com 联合创始人 Bijan Tehrani 在 2023 年以约 4700 万美元买下纽约曼哈顿一栋历史豪宅,原属大通银行传奇人物 David Rockefeller。
Ed Craven 作为 Stake.com 另一位联合创始人,在澳大利亚墨尔本购置多处高端物业,包括 Toorak 地区 St George’s Road 价值 8000 万美元以上的豪宅,以及 Orrong Road 价值 3850 万美元的地产。
NFT 收藏家和加密大户 Huang Licheng 在 2023 年以 2500 万美元购入洛杉矶 Bird Streets 社区一栋豪宅。
此外,也有加密相关人士出售豪宅的案例。2025 年 9 月,美国企业家 Grant Cardone 以 400 枚比特币(约合 4300 万美元)在迈阿密 Golden Beach 挂牌出售其海滨豪宅,该房产原从 Tommy Hilfiger 手中购入,上市后 72 小时内便完成交易。
不难发现,这些交易多集中在全球高端区域,如伦敦、洛杉矶、纽约、意大利沿海和迈阿密。且这些被曝光的豪宅收购时间节点多发生在牛市高峰或尾声,富豪们往往在财富峰值时锁定部分收益,转向实物资产避险。
近期,苏富比国际地产发布的 2026 Luxury Outlook Report 指出,加密货币正日益影响奢侈品购买,尤其在迪拜、纽约和加利福尼亚等市场。这些地区已有卖家接受加密直接支付,高净值人士持有加密资产的比例显著上升。
报告还提到,监管变化可能允许加密资产计入抵押贷款资格,进一步便利持有者融资购房。预计到 2030 年,以比特币为抵押的贷款规模将大幅增长。
加密企业家的豪宅收购不仅是个人财富选择,也反映出数字资产向传统领域的持续渗透。
这种趋势在房地产之外同样显现。
1 月底,黄金现货价格续创数十年新高,突破每盎司 5600 美元关口。加密龙头企业 Tether 的巨额买金行动同样备受关注,其作为全球最大稳定币 USDT 的发行方,已积累约 140 吨物理黄金,价值约 240 亿美元,成为非政府机构中最大的黄金持有者之一。
该公司过去一年购入超过 70 吨黄金,2025 年第四季度新增 27 吨,目前仍以每周 1 至 2 吨的速度持续买入,每月相当于约 10 亿美元规模。这些黄金主要存储在瑞士高安全金库,用于支持其储备并背书黄金挂钩代币 XAUT。
Tether CEO Paolo Ardoino 表示,公司计划将投资组合的 10% 至 15% 分配至物理黄金,并将在未来几个月维持这一采购节奏。
本质上,Tether 的黄金策略与加密企业家转向豪宅的举动,都体现出数字财富持有者寻求更稳定、实物化资产的逻辑,数字资产向传统领域的渗透或已成为不可逆的趋势。
