Аукционный дом Christie’s собрал команду специалистов, которая работает исключительно с криптовалютными сделками на рынке недвижимости. Британский аукционный дом создал новое подразделение Christie’s International Real Estate, которое позволяет покупать и продавать недвижимость в обмен на цифровые активы.
Команда включает экспертов по криптовалютам, юристов и аналитиков, которые сопровождают сделки, где и продавец, и покупатель хотят работать только с цифровыми активами, сообщает The New York Times.
От эксперимента к полноценному бизнесу
Генеральный директор Christie’s International Real Estate Аарон Кирман (Aaron Kirman) рассказал изданию, что решение о создании команды пришло после нескольких крупных сделок с недвижимостью за криптовалюту. Самая заметная из них — покупка дома в Беверли-Хиллз стоимостью $65 млн за биткоины.
Это далеко не первый шаг Christie’s в сторону цифровых активов. Аукционный дом уже давно проводит торги токенами NFT и в 2022 году запустил аукционную платформу на базе Ethereum.
Christie’s доминирует на рынке аукционных домов вместе с Sotheby’s, который также активно работает с NFT и криптовалютами. В прошлом году Christie’s показал продажи на $5,7 млрд — падение на 6% по сравнению с 2023 годом. Sotheby’s заработал $6 млрд, что на 23% меньше, чем годом ранее.
Анонимность как главное преимущество
По словам Кирмана, покупка недвижимости за криптовалюту пока остается редкостью, но среди богатых людей такой способ оплаты набирает популярность как метод анонимизации сделок.
Очень богатые люди редко покупают недвижимость на свое имя. Традиционно они используют компании или трасты, чтобы скрыть следы, ведущие к ним. Однако эсперты легко связывают компанию или траст с конкретной знаменитостью или влиятельным лицом.
Кирман отмечает, что покупатели Christie’s по-прежнему прячутся за компаниями, но теперь эти структуры настроены на работу с криптовалютой. Это делает отслеживание финансовых следов значительно более сложной задачей благодаря анонимной природе блокчейнов.
«Мы очень успешно защищаем личность покупателей», — заявил Кирман, добавив, что в некоторых сделках даже продавец не знал, кто покупает его недвижимость.
Christie’s располагает внушительной базой недвижимости общей стоимостью $1 млрд, и продавцы готовы принять оплату в криптовалюте. Это объекты стоимостью в несколько миллионов долларов.
Крис Хэнли (Chris Hanley), владелец дома, который он выставил на продажу почти за $18 млн, объяснил The Times свою позицию: «Принятие криптовалюты сигнализирует об открытости к инновационным покупателям, среди которых есть криптомиллионеры и миллиардеры, ищущие реальные активы для диверсификации».
Криптовалюта в ипотечном кредитовании
Кирман прогнозирует, что через пять лет криптовалюта будет использоваться более чем в трети всех сделок с жилой недвижимостью.
