«Ini Masalah Mereka»: Kiyosaki Klaim Memiliki Utang Sebesar $1,2 Miliar
Robert Kiyosaki, penulis buku "Rich Dad Poor Dad" yang berusia 79 tahun, mengklaim memiliki utang sebesar $1,2 miliar terkait portofolio propertinya. Dalam podcast Get Rich Education, ia menyatakan utang sebesar itu justru merupakan tanda strategi sukses, bukan masalah. Ia terkenal dengan pernyataannya, "Jika Anda berutang $20 juta pada bank dan tak bisa bayar, itu masalah Anda. Tapi jika utangnya $1 miliar, itu menjadi masalah bank."
Utang $1,2 miliar tersebut bukan tanggung jawab pribadi Kiyosaki semata, melainkan digunakan untuk mendanai sekitar 1.500 unit apartemen dan portofolio hotel milik kelompok investor properti yang ia ikuti. Dengan pendapatan tahunan sekitar $3 juta, analis memperkirakan tanggung jawab pribadinya lebih dekat ke $30-60 juta, menunjukkan leverage yang tersebar di antara banyak investor.
Kiyosaki mengungkapkan filosofinya bahwa hanya orang malas yang menggunakan uang sendiri. Tugas investor adalah meminjam uang. Ia terus membeli properti dengan dana pinjaman dan secara legal menghindari pajak. Keyakinannya pada leverage besar ini mirip dengan dukungannya pada Bitcoin, yang ia beli terus meski harganya fluktuatif, sebagai lindung nilai terhadap inflasi.
Ini bukan pertama kalinya ia menggunakan angka mengejutkan untuk menarik perhatian sebelum menyampaikan tesisnya tentang "gelembung di semua pasar" (saham, obligasi, properti). Ia telah lama memperingatkan koreksi bagi institusi yang terlalu berutang, sambil menegaskan utangnya berbeda karena dijamin properti yang menghasilkan arus kas dan aset berwujud.
Apakah utang $1,2 miliar ini akan menjadi langkah jenius atau pelajaran, tergantung pada suku bunga, nilai properti, dan harga Bitcoin di masa depan — tiga variabel yang dipertaruhkan Kiyosaki. Bagi seorang yang membangun karier menjual edukasi finansial, angka utang ini lebih berfungsi sebagai alat pemasaran daripada pengungkapan sensasional.
cryptonews.ru09/02 13:27
