Cardone Capital, инвестиционная компания в сфере недвижимости с активами под управлением на сумму более 5 миллиардов долларов, запустила 10X Miami River Bitcoin Fund, фонд с двумя активами, состоящий из многоквартирного коммерческого объекта на 346 единиц, расположенного на реке Майами во Флориде, и 15 миллионов долларов в биткоинах.
Основатель и генеральный директор Cardone Capital Грант Кардон сказал, что Miami River Bitcoin Fund, который является четвертым смешанным инвестиционным инструментом фирмы, смешивающим BTC и коммерческую многоквартирную недвижимость, будет конвертировать часть своих ежемесячных денежных потоков в BTC.
Кардон рассказал, что импульс к созданию фонда последовал за предложением его брата.
«Мой брат сказал мне, что тебе следует посмотреть, если бы ты конвертировал весь свой денежный поток от недвижимости в биткоины, и что бы это дало за последние 12 лет. Ну, это заняло бы 160 миллионов долларов и превратило бы их примерно в 3 миллиарда долларов», — сказал он.
«Поэтому, когда я это увидел, я сказал, что собираюсь создать фонд, в котором мы покупаем недвижимость, добавляем биткоины, а затем используем денежный поток от покупки недвижимости, чтобы купить больше биткоинов», - продолжил генеральный директор.
Прогнозируемый рост фонда недвижимости с доходностью BTC по сравнению с доходностью традиционной недвижимости. Источник: Cardone Capital
Генеральный директор также сказал, что долгосрочной целью Cardone Capital является накопление 1 миллиарда долларов недвижимости и 200 миллионов долларов в BTC, которые будут храниться в качестве казначейского актива, в гибридных фондах.
Уникальный подход фондов, заключающийся в смешивании приносящих доход твердых активов и биткоина в качестве средства сбережения, может подорвать рынок инвестиционных фондов недвижимости (REIT), рыночных фондов, дающих инвесторам доступ к корзинам приносящей доход недвижимости, и другим традиционным инвестиционным инструментам коммерческой недвижимости.
Привлечение пользователей к биткоину путем устранения технического барьера для входа
Генеральный директор добавил, что он хочет привлечь инвесторов и арендаторов к биткоину и познакомить их с цифровым активом, без необходимости приобретения ими технических знаний для понимания того, как работает биткоин.
Программа вознаграждений, выплачиваемая в сатоши долгосрочным арендаторам, которые платят вовремя и демонстрируют хорошее поведение арендатора, — это одна из идей, которую обдумывает инвестиционная фирма в сфере недвижимости, сказал Кардон.
Одной из целей гибридных фондов недвижимости BTC является стимулирование принятия биткоина и предоставление инвесторам, которые в противном случае избегали бы биткоин из-за необходимости преодолевать технический барьер для входа, доступа к цифровому активу, сказал генеральный директор.
«Мы подключаем людей к инструменту недвижимости, который они понимают, и покупаем биткоин для них», — добавил генеральный директор.
Кардон также сообщил, что он работает с другими финансовыми фирмами над созданием гибридного ипотечного продукта биткоин, который даст клиентам возможность брать кредиты под их объединенные активы и капитал, удерживаемый в инвестициях в недвижимость.
