Компания Better Mortgage уже открыла список ожидания для нового ипотечного продукта, который принимает Bitcoin и USDC в качестве залога. Планируется запуск по всей стране этим летом, а прогнозируемый объем кредитов на основе текущих регистраций составляет 250 миллионов долларов.
Как работает продукт
Кредитор по ипотеке сотрудничает с криптобиржей Coinbase для обеспечения транзакций в фоновом режиме.
Заемщики со значительными средствами в Bitcoin подключаются к Better через интерфейс продукта Coinbase, где они проходят процесс подачи заявки, получают одобрение, а затем одним щелчком мыши разрешают перевод своих Bitcoin на кастодиальный кошелек, как объяснил Рой Чжан, директор по продукту Coinbase.
Первая в США ипотека с гарантией Fannie Mae, обеспеченная BTC, только что профинансирована.
Кредит оформлен и обслуживается Better, технологически обеспечен Coinbase.
Запуск по всей стране этим летом. https://t.co/Arj4NfAlkn
— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 4 июня 2026 г.
Первый кредит по такой схеме был выдан паре из Энн-Арбор, штат Мичиган, которую назвали только Джо и Эми. Джо заявил, что эта схема вселила в него уверенность, поскольку их Bitcoin оставались в безопасности на кастодиальном счете, а не были проданы для покрытия первоначального взноса.
Источник: Fannie Mae
Поддержка Fannie Mae придает вес
Отличие этого продукта от предыдущих экспериментов по кредитованию под залог криптовалют заключается в участии Fannie Mae. Эта спонсируемая государством компания, объявившая в марте о начале приема криптовалют для первоначальных взносов по ипотеке, предоставила стандартную гарантию, которая превращает кредит в стандартный финансовый инструмент.
Основатель и генеральный директор Better Вишал Гарг назвал эту поддержку значимой, заявив, что это означает, что спонсируемое правительством США предприятие принимает цифровые активы вместо наличных денег на банковском счете в качестве залога. Он добавил, что со временем ожидается расширение продукта за пределы Bitcoin и USDC на другие цифровые активы, включая токенизированные акции.
Заемщикам не грозит ликвидация залога
Одна деталь, которая отличает этот продукт от стандартного маржинального кредитования, заключается в том, что залог не подлежит ликвидации. При текущей структуре заложенные Bitcoin и USDC остаются на хранении на весь срок кредита и не продаются, если их стоимость падает.
Coinbase анонсировала первый профинансированный кредит в X, описав его как первую в США ипотеку с гарантией Fannie Mae, обеспеченную Bitcoin. Полный запуск ожидается до конца лета, при этом Better будет заниматься обслуживанием кредитов, а Coinbase — управлением базовой инфраструктурой цифровых активов.
Изображение для заголовка из Unsplash, график от TradingView
