San Francisco, sepasang kekasih yang bekerja di bidang teknologi dengan total gaji tahunan melebihi 360 ribu dolar AS, menghabiskan tiga bulan melihat 30 apartemen, namun tidak berhasil mendapatkan studio dengan sewa bulanan di bawah 5.000 dolar. IPO OpenAI dan Anthropic yang akan datang, kekayaan yang diciptakan oleh AI sedang mengubah ambang batas hidup di kota ini. Gaji enam digit, menjadi "tidak cukup" yang baru.
Katrine Razniak tahun ini 27 tahun, pada 2022 bergabung dengan LinkedIn sebagai spesialis rekrutmen dengan gaji tahunan 70 ribu dolar AS.
Setelah pindah ke perusahaan perangkat lunak Rippling, gaji tahunannya naik menjadi 180 ribu dolar AS, memimpin sebuah tim manajer klien.
Pasangannya, Adam Woodbury, 39 tahun, seorang insinyur perangkat lunak, bergaji 185 ribu dolar AS per tahun.
Gabungan gaji keduanya melebihi 360 ribu dolar AS.
Di hampir semua kota di AS, ini adalah tiket menuju kehidupan kelas menengah-atas.
Di San Francisco tahun 2026, tiket ini bahkan tidak cukup untuk menyewa apartemen yang layak.
Musim semi tahun ini, mereka mulai mencari tempat tinggal.
Tujuannya tidak terlalu muluk, sebuah studio dengan sewa bulanan di bawah 5.000 dolar AS. Tiga bulan, melihat sekitar 30 unit. Semua melampaui anggaran, atau persaingan terlalu ketat. Ada satu apartemen dengan harga 5.200 dolar AS, dalam satu jam setelah pembukaan peninjauan, daftar pendaftaran dipenuhi 30 nama.
Akhirnya mereka menyerah.
Razniak berkata, "Saya tidak sepenuhnya putus asa, tapi saya merasa tidak bisa terus tinggal di San Francisco."
Woodbury menambahkan, "Pada titik tertentu, kami berdua perlahan menyadari, terus tinggal di sini sudah tidak masuk akal lagi."
Menurut data Biro Sensus AS, pendapatan Woodbury kurang lebih berada di 20% teratas pendapatan rumah tangga nasional AS.
Namun, perasaannya sendiri adalah hal yang berbeda, "Saya merasa tidak layak tinggal di sini karena saya tidak bekerja di perusahaan AI."
Kalimat ini secara tepat menggambarkan apa yang terjadi di San Francisco pada 2026: Perusahaan AI dengan cepat mempersempit kualitas hidup pekerja di industri lain (bahkan termasuk perusahaan internet).
Gaji 180 Ribu Dolar AS Setahun, Berapa yang Diterima per Bulan
180 ribu dolar AS, setara dengan sekitar 1,2 miliar rupiah.
Angka tujuh digit ini terdengar mengesankan, namun jauh dari kenyamanan yang dibayangkan, sama sekali tidak berarti setiap bulan ditransfer 15 ribu dolar ke rekening bank.
Di kalangan teknologi Silicon Valley, angka gaji yang dibicarakan hampir selalu adalah Total Compensation, atau "paket total".
Gaji 180 ribu dolar per tahun kemungkinan besar tersusun seperti ini: Gaji pokok (Base Salary) sekitar 75%-80%, yaitu sekitar 135 ribu hingga 145 ribu dolar AS. Sisanya terdiri dari insentif saham (RSU atau opsi), bonus penandatanganan (Sign-on Bonus), dan bonus kinerja.
Untuk perusahaan seperti Rippling yang belum go public, bagian saham adalah angka di atas kertas, tidak bisa dimakan.
Bonus penandatanganan biasanya sekali, jika dibagi rata per tahun, hanya menambah beberapa ratus dolar per bulan.
Yang bisa benar-benar dibelanjakan setiap bulan hanyalah gaji pokok.
Lalu, berapa gaji pokok yang diterima?
Dengan gaji pokok tahunan 140 ribu dolar AS, pendapatan bulanan sebelum pajak sekitar 11.667 dolar AS.
Kemudian ada sakitnya pemotongan pajak yang paling familiar bagi pekerja di California.
Pajak pendapatan federal efektif sekitar 15%-16%, pajak negara bagian California efektif sekitar 6%-7%, jaminan sosial dan asuransi kesehatan (FICA) dipotong tetap 7,65%, ditambah asuransi cacat negara bagian khas California (SDI) 1,3%. Beberapa item ini jika digabungkan, dipotong sekitar 4.100 hingga 4.500 dolar AS per bulan.
Jika ditambah dengan iuran pensiun 401(k) (proporsi tipikal 5%-6%) dan bagian yang ditanggung pribadi untuk asuransi kesehatan, pendapatan bersih bulanan yang sebenarnya mungkin sekitar 6.500 hingga 7.500 dolar AS.
Ambil nilai tengah, pendapatan bersih bulanan 7.000 dolar AS.
Selanjutnya adalah sewa.
Sewa apartemen rata-rata di San Francisco saat ini 3.827 dolar AS per bulan, telah melampaui New York, menjadi yang termahal di AS.
Harga transaksi aktual studio biasanya antara 4.500 hingga 5.200 dolar AS.
Razniak mencari selama tiga bulan, bahkan tidak menemukan yang di bawah 5.000.
7.000 dikurangi 4.500, sisa 2.500.
2.500 dolar AS ini harus menutupi biaya listrik dan air (41% lebih mahal dari rata-rata nasional), transportasi (43% lebih mahal), belanja bahan makanan (19% lebih mahal), tagihan telepon, dan sesekali makan bersama teman.
Jika dikonversi, dengan gaji 180 ribu dolar AS per tahun, uang yang benar-benar dapat dibelanjakan secara bebas per bulan sekitar 1.500 hingga 2.500 dolar AS.
Jika dirupiahkan, pendapatan yang dapat dibelanjakan per bulan sekitar 10 juta hingga 18 juta rupiah.
Inilah sensasi nyata "gaji setahun Rp 1 miliar" di San Francisco.
Razniak pernah berkata, dulu dia mengira ketika gaji tahunan mencapai 200 ribu dolar AS, dia bisa hampir tidak perlu khawatir tentang uang.
Kenyataannya, dia dan teman-temannya tahun lalu sudah berhenti pergi ke restoran, beralih ke memasak di rumah, berkumpul, dan menonton reality show bersama.
Yang benar-benar membuat angka ini menyakitkan adalah pembandingnya.
Menurut data Levels.fyi (diperbarui Juni), median kompensasi seluruh karyawan OpenAI adalah 640 ribu dolar AS, median untuk kategori besar insinyur perangkat lunak melebihi 800 ribu dolar.
Insinyur level L5, beberapa sumber menyebutkan data berada di kisaran 840 ribu hingga 1,15 juta dolar AS.
Median seluruh karyawan Anthropic sekitar 420 ribu dolar AS, median insinyur perangkat lunak sekitar 750 ribu dolar AS.
Gaji pokok insinyur tingkat menengah ke atas dari kedua perusahaan ini saja sudah melebihi total paket Razniak.
Razniak menghasilkan cukup banyak, tetapi dia hidup di antara orang-orang yang menghasilkan jauh lebih banyak.
Siapa yang Mendorong Harga Melambung Tinggi
Biaya hidup San Francisco memang selalu tinggi, tetapi kenaikan sejak 2024 ini memiliki pendorong yang jelas—kekayaan yang diciptakan oleh AI.
OpenAI dan Anthropic, dua perusahaan AI yang markasnya berada di San Francisco, valuasi gabungannya mendekati 1 triliun dolar AS, sedang bersiap untuk go public.
Analisis dari lembaga penelitian pasar swasta Sacra menunjukkan, hanya dua perusahaan ini ditambah SpaceX milik Elon Musk yang baru saja go public, berpotensi menciptakan lebih dari 20 miliarder baru di antara karyawan saat ini dan mantan karyawan.
Kepala Ekonom San Francisco, Ted Egan, menunjukkan masalah skala.
Saat Uber go public pada 2019, valuasinya sekitar 82 miliar dolar AS, itu sudah menjadi peristiwa modal yang memengaruhi harga rumah di seluruh kota.
Sementara valuasi OpenAI dan Anthropic saat ini lebih dari 10 kali lipat Uber.
Secara spesifik seberapa?
OpenAI saat ini memiliki sekitar 7.850 karyawan, insentif saham per kapita 2025 sekitar 1,5 juta dolar AS, 7 kali lipat tingkat per kapita karyawan Google sebelum go public (disesuaikan dengan inflasi).
Ketika saham-saham ini berubah menjadi uang tunai melalui IPO, kekayaan ini akan membanjiri pasar properti, pasar konsumsi, dan pasar sewa San Francisco secara terkonsentrasi.
Walikota Daniel Lurie dalam sebuah pernyataan menyebutkan, pemerintah kota sedang berupaya menurunkan biaya melalui perbaikan penitipan anak, peluncuran perencanaan zonasi perumahan keluarga, dan perbaikan transportasi umum. Namun dia tidak merespons secara spesifik kesulitan kelompok berpendapatan enam digit.
Orang dengan gaji 180 ribu dolar AS per tahun tidak dianggap sebagai kelompok rentan di mata pembuat kebijakan. Tetapi ketika orang-orang ini mulai pergi secara massal, kota juga akan kehilangan tenaga teknologi menengah yang menjadi tulang punggung operasionalnya.
Dari data, uang sedang mengalir deras.
Gaji tahunan rata-rata San Francisco naik dari 153.359 dolar AS pada 2020 menjadi 196.365 dolar AS pada 2025, kenaikan 28%.
Tetapi ini adalah rata-rata. Rata-rata yang ditarik oleh gaji super tinggi perusahaan AI, bagi pekerja teknologi lainnya, lebih mirip sebuah ironi.
Sebuah Kota yang Sedang Mendidih
Perumahan adalah titik nyeri yang paling terlihat.
Menurut laporan Redfin, harga rumah median San Francisco pada April menembus 1,7 juta dolar AS, median nasional AS sekitar 450 ribu dolar.
Data CoStar menunjukkan, sewa apartemen rata-rata San Francisco mencapai 3.827 dolar AS per bulan, beberapa bulan terakhir sudah melampaui New York City, menjadi nomor satu di AS.
Peneliti Senior CoStar, Nigel Hughes, menggunakan sebuah istilah—"panci bertekanan tinggi", "dan pemanasannya sangat cepat."
Beberapa lingkungan paling populer di San Francisco, Marina District, Pacific Heights, South of Market, tingkat kekosongan apartemen telah turun menjadi sekitar 3%. Pada 2020, angka ini masih 13%. Sementara itu, pembangunan perumahan baru hampir terhenti.
Pasokan tidak bergerak, permintaan melonjak, harga hanya bisa bergerak ke satu arah.
Menurut Indeks Biaya Hidup yang dirilis oleh Dewan Komunitas dan Penelitian Ekonomi (C2ER), biaya hidup keseluruhan San Francisco 65,6% lebih tinggi dari rata-rata nasional AS.
Jika diurai, biaya listrik dan air sekitar 41% lebih tinggi, transportasi sekitar 43% lebih tinggi, belanja bahan makanan sekitar 19% lebih tinggi.
Angka-angka ini sendiri abstrak, perasaan yang lebih intuitif berasal dari kehidupan sehari-hari.
Razniak berkata, anggaran bulanannya saat ini sekitar 1.000 dolar AS lebih banyak daripada beberapa tahun sebelumnya, namun kualitas hidup hampir tidak berubah.
Dia menggambarkan kondisi ini sebagai kecemasan keuangan intensitas rendah yang terus-menerus, tidak sampai pada level genting seperti 'gaji habis di akhir bulan', tetapi juga jauh dari kenyamanan yang seharusnya dibawa oleh tingkat gaji ini menurut perkiraannya.
Penghasilan Rp 1 Miliar, Terhormat tetapi Kekurangan
Pengalaman Razniak bukan kasus yang terisolasi.
Woodbury baru-baru ini pindah ke Carnelian Bay di tepi Danau Tahoe, di mana biaya hidup lebih rendah.
Terdengar familiar? Danau Tahoe adalah wallpaper default macOS 26.
Razniak tetap tinggal di sebuah apartemen di lingkungan Haight-Ashbury, San Francisco, berbagi dengan dua teman serumah, dia membayar 1.650 dolar AS per bulan. Keduanya menjalani hubungan jarak jauh.
Seorang kepala tim dengan gaji 180 ribu dolar AS per tahun, tinggal di apartemen bersama. Ini sudah bukan berita di San Francisco.
Efek penekanan perumahan sedang berakselerasi.
Bulan Juni, Varsha Madapoosi, 25 tahun, menyewa sebuah rumah empat kamar satu kamar mandi di lingkungan Lower Pacific Heights, dia memposting informasi penyewaan bersama untuk dua kamar kosong di grup Facebook pribadi, dengan sewa masing-masing sekitar 1.200 dan 1.500 dolar AS per bulan.
Dia melampirkan formulir Google, hanya dibuka 24 jam, menerima 88 lamaran.
Juli tahun lalu, postingan serupa di grup yang sama, butuh 4 hari baru menerima 28 balasan. Madapoosi berkata, "Saya belum pernah melihat reaksi seperti ini."
Jolie Gan, 23 tahun, pindah ke San Francisco awal tahun ini, sebelumnya baru menyelesaikan program beasiswa Fulbright di MIT.
Dia sekarang bekerja dua pekerjaan sekaligus, bekerja di perusahaan modal ventura a16z, sekaligus menulis untuk publikasi teknologi dan sains bernama Core Memory, total gaji tahunan sekitar 250 ribu dolar AS; tidak ada pinjaman pelajar.
Kedengarannya seharusnya hidup dengan baik.
Tapi dia dan teman serumah pindah tiga kali dalam dua bulan. Satu kali karena "dua kamar" yang disebut-sebut sebenarnya bukan dua kamar, kali lain karena ada jamur hitam dan tikus di apartemen.
Gan berkata, dengan pendapatan 250 ribu dolar, dia bisa bertahan, bahkan bisa menabung untuk pensiun.
Tapi dia melihat teman-teman di sekitarnya yang bergaji di bawah 200 ribu dolar AS sedang dihancurkan oleh sewa, listrik, dan bahan makanan yang hampir menghabiskan seluruh pendapatan mereka.
Perasaan Razniak lebih konkret—dulu dia mengira gaji 200 ribu dolar AS adalah garis pemisah, mencapai angka itu dia bisa berhenti cemas tentang uang.
"Ternyata saya menemukan, keadaan tidak perlu memikirkan uang itu, di San Francisco sama sekali tidak akan tercapai."
Dia bukan 'gaji habis di akhir bulan', juga tidak dalam kesulitan keuangan, hanya sebuah keadaan terjepit di tengah, sebuah kewaspadaan intensitas rendah terhadap uang yang menurutnya seharusnya sudah lama dia tinggalkan.
Pergi atau Tinggal
Gan memilih untuk tinggal.
Alasan yang dia berikan tidak terkait gaji—peluang karier, energi kota, jaringan sosial yang dia bangun dalam beberapa bulan.
"Meskipun urusan perumahan memang absurd, dan memang semakin mahal, saya merasa hal-hang tak berwujud ini masih berharga bagi saya."
Dia berencana setidaknya tinggal beberapa tahun lagi.
Razniak dan Woodbury sudah mulai melihat Seattle.
Kehidupan yang dibayangkan Razniak di sana, adalah yang tidak bisa dia bayangkan mampu dibeli di San Francisco, meskipun gabungan pendapatan keduanya cukup mengesankan di kota lain mana pun di AS.
Dia berkata:
"Kami ingin sebuah rumah, sebuah garasi, ruang penyimpanan. Di sini, semua ini terasa sangat jauh."
Kedua pilihan ini tidak ada yang benar atau salah.
Tapi mereka menunjuk pada realitas yang sama, ketika kecepatan penciptaan kekayaan suatu industri cukup cepat untuk membentuk kembali ambang batas hidup sebuah kota, makna "gaji tinggi" itu sendiri sedang ditulis ulang.
180 ribu dolar AS tetap merupakan pendapatan tinggi.
Hanya saja di San Francisco, pada 2026, di malam sebelum AI akan menciptakan sekelompok miliarder baru, itu tidak bisa membeli rasa aman.
Ini bukan hanya cerita San Francisco. Setiap gelombang penciptaan kekayaan teknologi akan mengulangi penekanan serupa di beberapa kota.
Perbedaannya adalah, kali ini skala dan kecepatan penciptaan kekayaan oleh AI, jauh melampaui sebelumnya.
Di dunia di mana insentif saham per kapita karyawan OpenAI setinggi 1,5 juta dolar AS, insinyur perangkat lunak dengan gaji 180 ribu dolar AS per tahun, telah berubah dari "pemenang" menjadi "orang yang tersingkir".
Referensi:
https://www.nytimes.com/2026/06/29/technology/san-francisco-tech-salaries.html
Artikel ini berasal dari akun WeChat publik "新智元", penulis: ASI启示录
