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当加密资产成为按揭抵押物:监管、成本与代币化权益的三角难题

Better公司联合Coinbase推出创新按揭方案,允许购房者以比特币或USDC等加密资产作为抵押来获取购房贷款,解决资产充裕但流动资金不足的购房者难题。该方案包含两笔贷款:一笔标准的一级留置权按揭贷款和一笔以加密资产担保、附带房屋二次留置权的私人贷款用于支付首付。其中比特币抵押率要求高达250%,USDC为125%,且无追加保证金机制。 然而,该模式面临监管挑战。七名美国参议员致信联邦住房金融局,以加密资产风险高、融资成本可能增加为由要求叫停此类业务。消费者权益组织也警告其可能引发类似2008年的金融风险。 Better公司CEO Vishal Garg视其为将数字资产接入传统银行体系的重要一步,并计划未来支持更多主流代币化资产(如企业股权代币),甚至探索利用退休账户资产帮助子女购房。长远构想是借助AI简化流程,并实现房产份额化持有与交易。 但代币化权益在法律上的不明确性,特别是持有代币是否等同于拥有底层资产所有权,仍是业务发展的核心争议点。为降低成本,Better正通过代币化融资等方式优化资金渠道,旨在降低客户利率。尽管公司持续亏损且面临质疑,Garg对基于加密资产和代币化的房产金融创新前景仍持坚定态度。

marsbit08/04 08:36

当加密资产成为按揭抵押物:监管、成本与代币化权益的三角难题

marsbit08/04 08:36

据Coinfello数据,AI智能体可规避Robinhood的股票代币限制

根据Coinfello的分析,AI代理可能绕开Robinhood对股票代币的限制。Robinhood Chain于7月1日上线,基于Arbitrum Nitro构建,专注于代币化现实资产和全天候交易。该网络采用由Robinhood控制的单一排序器。平台提供的股票代币是追踪如英伟达和特斯拉等公司股价的代币化债务证券,不附带股东权利,已在120多个国家上线,但根据证券法明确禁止美国居民交易。 Trust Wallet等第三方钱包已集成Robinhood Chain,用户可通过它们访问相同合约,绕过Robinhood应用本身。Coinfello联合创始人MinChi Park指出,这种界面级的区域封锁更多是发行方规避责任的手段,而非真正的监管执行,因为一旦使用第三方钱包,限制便消失。 Robinhood自身产品线也显示出监管执行的不一致:美国用户可以使用同一条链上的Robinhood Earn信贷产品,却无法访问近在咫尺的代币化股票。Park认为,监管附着于产品“包装”,而可组合性附着于资产本身,两者在链上存在矛盾。 2026年5月,Robinhood推出了多层代理交易,允许客户连接第三方AI代理来自动分析、交易和管理投资组合。专家担忧,AI代理消除了以往需要技术能力(如直接与合约交互)的非正式保护屏障,将复杂的合约调用简化为自然语言指令,使得受限用户更容易接触到受限产品,同时由于代理是非托管的,托管问题变得无关紧要。 真正的解决方案可能将合规检查编码到资产合约本身,而非依赖应用设置。例如,将代币的限制条件和风险披露直接写入智能合约,供钱包和代理读取并强制执行。目前Robinhood的股票代币已声明不提供投票权等,但这种披露需要在交易时明确提示。随着Robinhood Chain交易额突破90亿美元,所有接入的钱包和代理都将面临界面限制与底层合约权限之间的脱节问题。

cryptonews.ru08/03 15:38

据Coinfello数据,AI智能体可规避Robinhood的股票代币限制

cryptonews.ru08/03 15:38

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