# Artikel Terkait Properti

Pusat Berita HTX menyediakan artikel terbaru dan analisis mendalam mengenai "Properti", mencakup tren pasar, pembaruan proyek, perkembangan teknologi, dan kebijakan regulasi di industri kripto.

Pemuda Hangzhou Kelahiran 95-an, Beli Puri Silicon Valley dengan 5 Miliar

Tony Wu, pendiri bersama xAI asal Hangzhou, baru-baru ini membeli mansion termahal di Bay Area seharga US$70 juta (sekitar Rp 5 miliar), menandai transaksi properti residensial tertinggi di California Utara tahun ini. Properti seluas 12 hektar di Hillsborough itu memiliki fasilitas mewah seperti lapangan tenis, lapangan golf 9 hole, teater terbuka, dan akuarium besar. Wu, lulusan PhD University of Toronto dan mantan peneliti Stanford, adalah sosok kunci di balik kemampuan penalaran model AI Grok 3 xAI. Ia keluar dari xAI pada Februari setelah perusahaan itu bergabung dengan SpaceX dan melakukan IPO terbesar sepanjang sejarah. Kekayaannya diduga berasal dari kepemilikan sahamnya di xAI yang nilainya melonjak pasca-IPO. Pembelian ini mencerminkan fenomena 'xAI mensejahterakan', di mana para peneliti AI terkemuka mencapai lonjakan kekayaan yang signifikan melalui akuisisi saham dan IPO, sekaligus mendorong kenaikan harga properti di Silicon Valley.

marsbit1j yang lalu

Pemuda Hangzhou Kelahiran 95-an, Beli Puri Silicon Valley dengan 5 Miliar

marsbit1j yang lalu

Proyek Kripto Trump Menunda Peluncuran Token Terkait Maladewa

Proyek kripto keluarga mantan Presiden AS Donald Trump, World Liberty Financial (WLFI), menunda peluncuran token yang terkait dengan pembangunan resor mewah di Maladewa. Token ini awalnya direncanakan untuk dijual pada tahun 2027, namun ditunda karena gangguan transportasi di wilayah tersebut akibat perang AS-Iran, menurut sumber Bloomberg. Pada Februari, WLFI mengumumkan rencana untuk men-tokenisasi pendapatan investor dari kompleks resor Trump International Hotel & Resort Maladewa, yang akan memiliki 100 villa dan ditargetkan buka pada 2030. Token tersebut dimaksudkan untuk memberi investor bagian dari pendapatan hotel. Kini, waktu peluncuran yang baru belum jelas. WLFI juga dilaporkan mengeksplorasi tokenisasi di sektor lain seperti minyak dan gas. Token asli proyek ini, $WLFI, tidak bereaksi signifikan terhadap pengumuman penundaan ini dan masih diperdagangkan sekitar $0,05, turun 88% dari harga tertinggi sejarahnya pada September 2025. Keluarga Trump telah meluncurkan beberapa proyek kripto, termasuk memecoin, penambangan, dan stablecoin. Donald Trump melaporkan pendapatan kripto sekitar $1,4 miliar pada 2025. Namun, proyek publik keluarganya, seperti perusahaan penambangan American Bitcoin dan media Trump Media and Technology Group, masih mencatatkan kerugian ratusan juta dolar pada kuartal II 2026.

cryptonews.ruKemarin 19:58

Proyek Kripto Trump Menunda Peluncuran Token Terkait Maladewa

cryptonews.ruKemarin 19:58

Eksperimen Ethereum untuk perusahaan raksasa ini yang sahamnya diperdagangkan di Nasdaq hanya berlangsung setahun! Seluruh ETH telah dijual, dan investasi akan dialihkan tepat ke...

Menurut laporan dari The Block, perusahaan Amerika FG Nexus (FGNX) telah menjual seluruh aset Ethereum ($ETH dan wstETH) yang dimilikinya pada 30 Juni 2026. Hal ini menandai akhir dari strategi perusahaan yang fokus pada ETH, yang baru diluncurkan sekitar setahun sebelumnya. Dalam laporan triwulanan kepada SEC, perusahaan mengungkapkan kerugian total sebesar $45,207 juta dari operasi aset digital pada paruh pertama 2026, dengan $41,167 juta di antaranya berasal dari investasi Ethereum. FG Nexus pernah memegang aset Ethereum puncak sebanyak 50.770 ETH pada September 2025 setelah memutuskan ETH sebagai aset utama treasuri pada 2025. Namun, perusahaan mulai mengurangi posisinya secara signifikan setelah pasar mengalami penurunan mulai Oktober 2025, dan sepenuhnya keluar pada akhir Juni 2026. Perusahaan menyatakan bahwa modal dari penjualan Ethereum akan dialihkan untuk investasi ke dalam properti penghasil pendapatan.

cryptonews.ruKemarin 12:16

Eksperimen Ethereum untuk perusahaan raksasa ini yang sahamnya diperdagangkan di Nasdaq hanya berlangsung setahun! Seluruh ETH telah dijual, dan investasi akan dialihkan tepat ke...

cryptonews.ruKemarin 12:16

Bom Waktu di Balik Kemajuan AI, Menyembunyikan Krisis 'Subprime' Berikutnya

Industri AI saat ini masih digerakkan oleh infrastruktur skala besar yang didanai utang. Ini berbeda dengan gelembung internet tahun 2000 yang didanai ekuitas. Jika terjadi krisis, kemungkinan besar akan dimulai di pasar obligasi, mirip krisis subprime mortgage 2008. AI infrastruktur ternyata mirip dengan proyek properti: dibangun dengan utang, menggunakan kontrak jangka panjang "take-or-pay" sebagai jaminan, dan arus kas masa depan dijual sebagai aset (ABS). Model ini menggabungkan risiko teknologi (produk bisa gagal) dengan risiko leverage properti (ketergantungan pada utang). Pendorong utama adalah janji pembayaran ratusan miliar dolar dari laboratorium AI seperti OpenAI, yang belum menghasilkan laba dan bergantung pada pendanaan berkelanjutan. Janji ini (RPO) menjadi dasar untuk pinjaman besar-besaran membangun pusat data dan membeli GPU. Kekhawatiran muncul karena struktur utang terkonsentrasi dan pertumbuhan pengeluaran modal melebihi arus kas riil dari bisnis utama. Beberapa raksasa cloud seperti Google dan Amazon sudah memasuki fase di mana arus kas bebas negatif, mengandalkan utang baru untuk ekspansi. Laporan juga menyoroti "pinjaman bayangan" (shadow lending) melalui entitas khusus di luar neraca, menambah risiko tersembunyi jika permintaan AI tak sesuai harapan. Singkatnya, AI menghadapi risiko ganda: ketidakpastian teknologi jangka panjang dan akumulasi utang jangka pendek yang cepat. Krisis bisa terpicu bukan saat pertumbuhan berhenti, tetapi saat laju pertumbuhannya (turunan kedua) melambat, mempersulit perpanjangan utang.

marsbit08/10 02:29

Bom Waktu di Balik Kemajuan AI, Menyembunyikan Krisis 'Subprime' Berikutnya

marsbit08/10 02:29

Ahli Keuangan Menyatakan Tahap Baru Pengembangan Pasar Kripto Setelah Legalisasi

Seorang pakar keuangan menyoroti dimulainya tahap baru pasar crypto di Rusia setelah legalisasi aset digital mulai 1 September. Berdasarkan wawancara dengan ahli dan pengusaha Alexander Vinnik di Izvestia, undang-undang baru mengakui cryptocurrency sebagai properti, bukan alat pembayaran. Hal ini memberikan perlindungan hukum bagi pemiliknya dan diharapkan menarik investor yang selama ini ragu karena kurangnya regulasi yang jelas. Perubahan utama, menurut Vinnik, adalah legalisasi kepemilikan crypto itu sendiri. Ini akan mengurangi kesan ilegal dan memungkinkan pemilik menegakkan haknya di pengadilan. Perbankan besar juga berencana mengembangkan platform crypto, sehingga berpotensi membuat aset digital lebih mudah diakses seperti saham. Namun, ada batasan penting: negara masih melihat crypto sebagai aset (mirip emas) dan bukan alat pembayaran yang sah untuk transaksi domestik. Akibatnya, sebagian transaksi mungkin tetap berada di luar sirkuit resmi. Di sisi lain, aturan baru justru membuka peluang lebih jelas bagi bisnis dalam perdagangan internasional, di mana crypto sudah digunakan untuk pembayaran lintas batas dan akan menjadi lebih transparan. Vinnik tidak memperkirakan lonjakan investasi drastis pasca-legalisasi. Dia memprediksi aset digital akan secara bertahap mengambil porsi kecil dalam portofolio investasi berisiko tinggi. Perkembangan pasar selanjutnya akan bergantung pada perluasan regulasi dan kemudahan akses ke aset digital. Presiden Vladimir Putin telah menandatangani undang-undang yang menjadi dasar hukum untuk peredaran cryptocurrency di Rusia pada awal Agustus.

cryptonews.ru08/05 18:58

Ahli Keuangan Menyatakan Tahap Baru Pengembangan Pasar Kripto Setelah Legalisasi

cryptonews.ru08/05 18:58

Arthur Hayes: Kapan Gelombang AI Mencapai Puncak? Akankah Gelembung Pecah? Mengapa Saya Membeli ETH Dalam Jumlah Besar?

Arthur Hayes dalam artikel ini membahas potensi gelembung AI dan dampaknya terhadap pasar kripto. Menurutnya, pengeluaran modal AI (AI CAPEX) lebih menyerupai investasi real estat yang membosankan, bukan teknologi bernilai tinggi. Gelembung AI kemungkinan akan pecah karena perlambatan percepatan pengeluaran modal, yang memicu krisis kredit mirip krisis subprime mortgage 2008. Pemerintah diperkirakan akan mencetak uang dalam skala besar untuk menyelamatkan sektor AI yang over-leverage, yang pada akhirnya akan memberikan likuiditas berlebih bagi pasar kripto. Hayes memprediksi puncak gelembung AI terjadi pada 2027, dengan penurunan signifikan di 2028. Bitcoin akan menemukan dasarnya saat terjadi pemborosan modal AI dan mulai naik dalam tren jangka panjang, didorong oleh pencetakan uang pemerintah yang masif. Ia menargetkan Bitcoin bisa mencapai $1 juta atau lebih. Selain Bitcoin, Hayes juga optimis pada Ethereum (ETH), dengan target kasar $5.000 pada akhir 2026, karena perannya sebagai lapisan penyelesaian untuk tokenisasi aset dunia nyata (RWA) di masa depan.

marsbit08/05 06:53

Arthur Hayes: Kapan Gelombang AI Mencapai Puncak? Akankah Gelembung Pecah? Mengapa Saya Membeli ETH Dalam Jumlah Besar?

marsbit08/05 06:53

Komunitas Kripto Mengkritik Publikasi Basis Data Properti New York

Publikasi basis data properti New York oleh pemerintah setempat telah dikritik keras oleh komunitas kripto. Menurut mereka, daftar terbuka pemilik properti mewah ini dapat meningkatkan risiko tekanan fisik dan serangan. Database tersebut adalah bagian dari register penilaian terkait pajak tahunan untuk residensi non-primer (pied-à-terre), yang diumumkan oleh Wali Kota New York dan Gubernur Negara Bagian pada April lalu. Pajak ini berlaku untuk rumah keluarga tunggal hingga tiga, kondominium, dan apartemen kooperatif senilai lebih dari $5 juta jika pemiliknya tinggal di luar kota. Tujuannya adalah mendatangkan pendapatan sekitar $500 juta per tahun. Departemen Keuangan New York membuka register untuk pemeriksaan publik hingga 31 Desember 2026. Meski informasi properti di New York sebelumnya sudah publik, para kritikus menyoroti masalah agregasi data dan kemudahan pencarian dalam format baru ini. Hayden Adams, pendiri Uniswap, menyebutnya sebagai "doxing massal terburuk" karena mencakup terlalu banyak properti, termasuk residensi primer. Mert Mumtaz, CEO Helius, menyatakan kekhawatirannya bahwa pemerintah telah mengubah catatan publik yang tersebar menjadi sumber terpusat yang menyoroti orang kaya. Nic Carter, mitra Castle Island Ventures, memperingatkan bahwa daftar seperti ini dapat memudahkan kriminal dalam memilih target, terkait dengan meningkatnya kasus penculikan dan pembunuhan terhadap pemilik aset kripto. Data dari CertiK menunjukkan 52 serangan dengan paksaan fisik yang dikonfirmasi pada paruh pertama tahun ini, dengan eksposur finansial $124,1 juta—naik hampir 12 kali lipat dari periode yang sama tahun 2025. Mayoritas kejahatan adalah perampokan rumah, dengan 39 dari 52 kasus terjadi di Eropa, 33 di antaranya di Prancis.

cryptonews.ru07/28 13:03

Komunitas Kripto Mengkritik Publikasi Basis Data Properti New York

cryptonews.ru07/28 13:03

Menyelidiki Markas Hefei ChangXin Technology: Kebangkitan Kawasan Industri Panaskan Longgang CBD, Karyawan Level Bawah 'Hanya Menyaksikan' Mitos Penciptaan Kekayaan

Kantor pusat ChangXin Technology (CXMT) di Hefei ramai dibicarakan setelah IPO sahamnya melonjak. Namun, karyawan tingkat bawah menyatakan mereka tidak merasakan langsung 'mitos kekayaan' ini karena program insentif saham hanya untuk level manajerial (level 9 ke atas), sementara mayoritas karyawan ada di level 11-12. Gaji tahunan sekitar 200.000 RMB dianggap tinggi untuk standar Hefei. Kehidupan kerja di dalam pabrik chip ini ketat. Ponsel harus disimpan di area produksi dan R&D untuk alasan kerahasiaan dan kebersihan. Lembur adalah hal biasa, dengan kompensasi dimasukkan ke dalam bonus. Pabrik yang terus berkembang (dengan proyek konstruksi hingga fase 11) telah mengubah wilayah sekitar dari area pertanian/perkonstruksian menjadi kawasan industri dan komersial yang ramai, dijuluki "CBD Changgang". Harga properti sempat meroket. Aktivitas komersial di sekitarnya sangat bergantung pada jam kerja karyawan ChangXin. Perusahaan menerapkan kontrol informasi yang ketat, melarang wawancara tanpa izin dan melarang pemotretan di area pabrik yang dijaga ketat dengan pagar listrik.

marsbit07/28 06:04

Menyelidiki Markas Hefei ChangXin Technology: Kebangkitan Kawasan Industri Panaskan Longgang CBD, Karyawan Level Bawah 'Hanya Menyaksikan' Mitos Penciptaan Kekayaan

marsbit07/28 06:04

Longxin IPO: Kerugian 50 Miliar RMB dari Penjualan Country Garden dan Pergantian Era

Pada 27 Juli 2026, pukul 9:30 pagi, Changxin Technology mulai diperdagangkan di Papan Sains dan Teknologi STAR. Harga pembukaan naik 471,59% menjadi 49,50 yuan, mendorong valuasi pasar perusahaan hingga 3,31 triliun yuan—tertinggi di antara semua perusahaan yang terdaftar di A-shares. Volume perdagangan harian mencapai 141,187 miliar yuan, mencetak rekor baru. Namun, dalam daftar pemegang saham yang merayakan kenaikan nilai ini, satu nama mencolok karena absen: Country Garden. Pada 2021, melalui anak usahanya Country Garden Capital, grup properti ini menginvestasikan 2 miliar yuan untuk memperoleh sekitar 2,24% saham Changxin. Investasi ini merupakan bagian dari strategi transformasi Country Garden menjadi "perusahaan teknologi tinggi terintegrasi". Namun, pada Desember 2024, di tengah tekanan likuiditas yang parah di sektor properti, Country Garden terpaksa menjual seluruh kepemilikannya di Changxin seharga 2 miliar yuan kepada badan usaha milik negara di Hefei. Jika ditahan hingga IPO, saham tersebut nilainya akan mencapai sekitar 50 miliar yuan. Country Garden Capital, yang didirikan pada 2019, awalnya didanai oleh kas internal grup yang melimpah. Mereka mengadopsi strategi "dumbbell", berinvestasi dalam teknologi awal dan unicorn matang seperti Changxin. Investasi di Changxin didasarkan pada analisis bahwa manufaktur chip DRAM adalah "penghambat rantai" yang penting di industri semikonduktor Tiongkok. Prediksi ini terbukti akurat seiring kesuksesan Changxin. Namun, puncak pasar properti pada 2021 dengan cepat berubah menjadi resesi. Penjualan Country Garden, yang sangat bergantung pada kota tingkat tiga dan empat, merosot tajam. Untuk memenuhi kewajiban dan menyelesaikan proyek perumahan ("menjaga pengiriman bangunan"), mereka harus mencairkan aset, termasuk investasi potensial di Changxin. Kisah ini merefleksikan pergeseran era: modal dari industri lama (properti) yang dimaksudkan untuk membiayai industri baru (teknologi keras) terputus karena siklus lama surut terlalu cepat, sementara siklus baru datang terlambat. Keberhasilan Changxin di pasar modal menandai kebangkitan industri manufaktur canggih, sementara kesulitan Country Garden menandai akhir dari sebuah era pertumbuhan yang didorong oleh properti.

marsbit07/28 03:46

Longxin IPO: Kerugian 50 Miliar RMB dari Penjualan Country Garden dan Pergantian Era

marsbit07/28 03:46

Pertukaran Tertutup mengenai RWA Jepang, Stablecoin, dan Ekosistem BNB Digelar di Tokyo

Pada 13 Juli 2026, di tengah acara WebX, "Japan RWA, Stablecoin & BNB Ecosystem Closed-Door Roundtable" diselenggarakan di Tokyo. Acara ini dihadiri oleh lembaga keuangan tradisional Jepang, emiten, pemilik aset riil, penerbit stablecoin, dan tim infrastruktur Web3. Diskusi berfokus pada tokenisasi aset dunia nyata (RWA) di Jepang, seperti real estat dan reksa dana, serta peran stablecoin yen dan infrastruktur BNB Chain dalam penyelesaian dan distribusi global. Para ahli menekankan bahwa likuiditas memerlukan aset dasar yang berkualitas, kepatuhan regulasi, dan infrastruktur kelembagaan yang kuat. Kemitraan strategis antara ASIAN STAR dan Hash Global juga diumumkan untuk memajukan proyek dana real estat Jepang di ekosistem BNB Chain, menandakan pergeseran dari sekadar digitalisasi aset menuju pembangunan infrastruktur keuangan terinstitusional yang komprehensif.

marsbit07/15 06:34

Pertukaran Tertutup mengenai RWA Jepang, Stablecoin, dan Ekosistem BNB Digelar di Tokyo

marsbit07/15 06:34

活动图片

Kategori Populerright-arrow

Tag Populerright-arrow

Kebijakan Regulasiright-arrow