Сильный федеральный толчок к интеграции криптоактивов в оценку ипотечных кредитов вызывает жесткую критику, поскольку законодатели предупреждают о дестабилизирующих потрясениях в системе финансирования жилья в США.
Сенаторы США предупреждают, что криптовалюта может вызвать новую волну потрясений в системе жилья
Растущая политика, связывающая криптовалюту с финансированием жилья, вызвала резкую критику со стороны нескольких законодателей США на фоне растущих опасений по поводу рисков волатильности, регуляторных пробелов и конфликтов управления. Сенаторы США Джеффри Меркли, Элизабет Уоррен, Крис Ван Холлен, Мэйзи Хироно и Берни Сандерс направили письмо 24 июля 2025 года директору Федерального агентства по финансированию жилья (FHFA) Уильяму Пульте с требованием предоставить подробную информацию и документацию о его приказе от 25 июня, инструктирующего Fannie Mae и Freddie Mac оценивать неконвертированные криптоактивы при обеспечении ипотечных кредитов на жилье для одной семьи. Пульте поручил Fannie Mae и Freddie Mac начать рассматривать проверенные криптовалютные активы на регулируемых в США биржах в качестве допустимых активов в заявках на ипотеку. Законодатели попросили FHFA раскрыть полный анализ рисков, график и процесс утверждения правлением, а также критерии оценки допустимых криптовалют. Они также запросили полный список внутренних и внешних встреч по данной теме, включая личности консультировавшихся федеральных регуляторов или неправительственных участников, а также меры по обнаружению и предотвращению конфликтов интересов. Ссылаясь на прежние прорехи в надзоре, в письме содержалось предупреждение:
Расширение критериев андеррайтинга с учетом неконвертированных криптоактивов может создать риски для стабильности рынка жилья и финансовой системы.
Сенаторы отметили, что эта директива может вновь привести к финансовым уязвимостям, наблюдавшимся во время банковских кризисов 2023 года, где криптовалютные экспозиции сыграли вспомогательную роль. Законодатели выразили особую обеспокоенность по поводу слабых мест в структуре управления, указывая на двойную роль Пульте как директора FHFA и председателя советов Предприятий — такой порядок, по их мнению, компрометирует независимость. Они подчеркнули, что супруга Пульте владеет криптоактивами на сумму до 2 миллионов долларов, и потребовали от FHFA уточнить, консультировался ли он с должностными лицами по этике или инициировал какие-либо самоустранения или отчуждения. Они потребовали заверений, что любая политика, формирующая будущее признание криптоактивов, проходит тщательный и непредвзятый контроль. Призывая к прозрачности, сенаторы признали узкий охват директивы, который ограничивает допустимость активами, хранимыми на регулируемых в США централизованных биржах. Они также отметили указание FHFA для Предприятий разработать независимые меры снижения рисков. Сторонники криптовалюты в ответ говорят, что продуманное включение цифровых активов может помочь расширить доступ к ипотеке, особенно для цифровых аборигенов, и привести модели кредитования в соответствие с изменяющимися портфелями активов.
