喜达屋资本创始人兼前首席执行官巴里·斯特恩利特表示，他的公司已准备好对现实世界资产进行代币化，但美国现行法规形成了阻碍。该公司目前管理着超过1250亿美元的资产。他在佛罗里达举行的世界自由论坛上分享了关于RWA（现实世界资产）的计划，并对美国当前加密货币监管规则发表了评论。
代币化的含义
代币化是将实物资产的所有权转换为区块链中数字代币的过程。投资者无需购买整栋建筑，而是可以通过购买数字化份额获得物业的小部分权益，这种份额更便于交易。支持者认为，大型企业通过代币化可以更轻松地融资，并让小型投资者参与其中。此举还能减少文书工作并提高透明度。
目前美国尚未在房地产领域全面采用代币化。咨询公司德勤估计，到2035年价值4万亿美元的房地产可能实现代币化，Proppy公司也宣布了扩展其基于区块链的房地产服务计划。2024年，实现代币化的房地产价值不足0.3万亿美元，这表明该市场在未来十年可能显著增长。
斯特恩利特将代币化描述为「革命性技术」，并称其代表了金融的未来。他将代币化与人工智能相提并论，但表示该技术仍处于发展初期。他认为最大挑战在于美国缺乏针对数字资产和代币化证券的明确监管，这给大型金融机构带来了不确定性。
斯特恩利特的声明表明，美国监管法规是阻碍大型企业进入房地产代币化领域的主要障碍。如果美国立法者能提供明确规则，代币化RWA可能在未来几年成为主要市场。
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