Better Mortgage和Coinbase周三宣布，他们推出的比特币支持抵押贷款产品现已全面上线。该产品允许美国购房者使用比特币作为抵押品来支付首付款，而无需出售比特币。
根据Coinbase帮助中心的说明，该产品将一笔由房利美支持的住房贷款与一笔以比特币（BTC）作为抵押的独立首付贷款配对。借款人必须抵押价值至少为首付贷款金额250%的比特币，这些抵押的BTC将被转移到Better在Coinbase Prime上的托管账户中。
Coinbase表示，这两笔贷款的利率和分期偿还期限相同，并通过单一的月供进行偿还。根据贷款条款，抵押的比特币将在房贷完全偿还或再融资后退还。
仅比特币价格下跌本身不会触发追加保证金通知或导致抵押贷款条款变更。然而，根据Coinbase的说法，如果借款人还款逾期超过60天，Better有权清算抵押的比特币。
借款人必须是拥有已验证Coinbase账户的美国居民，并且仍需满足Better的信用、收入及其他承保要求。Coinbase One会员还有资格从Better获得1%的回扣（上限为10,000美元），可用于支付交易成本和费用。
Better和Coinbase于今年3月首次宣布了这款代币支持的抵押贷款产品，最初通过抢先体验计划开放。
相关阅读：调查：77%的美国人认为将加密货币纳入退休计划存在风险
加密货币在美国抵押贷款市场取得进展
Better与Coinbase的这款产品是在将数字资产纳入美国抵押贷款承保的更广泛努力背景下推出的。
2025年6月，联邦住房金融局指示房利美和房地美制定提案，在单户抵押贷款风险评估中将受美国监管的中心化交易所持有的加密货币视为一项资产，而无需兑换成美元。
FHFA指示房利美和房地美在抵押贷款风险评估中考虑加密货币。来源：William Pulte
该指令还要求这两家政府赞助企业考虑针对加密货币波动性的风险缓释措施，并在FHFA审查前，将任何拟议的变更提交给各自的董事会批准。
其他美国贷款机构也已开始朝这个方向迈进。抵押贷款机构和服务商Newrez于今年1月宣布，将从2月开始在评估抵押贷款申请（包括购房和再融资）时，承认某些类型的加密货币持有量。
比特币支持住房融资产品的扩展，正值美国房价仍接近历史高位之际。根据圣路易斯联邦储备银行汇编的美国人口普查局和住房与城市发展部数据，2026年美国新建住宅的中位销售价格约为40万美元。
自2022年以来美国新建住宅中位价格有所下降，但仍处于历史高位。来源：圣路易斯联邦储备银行
杂志文章：Hugging Face遭黑客攻击暴露了开源权重AI的网络安全悖论
