Mientras el mercado aún debate la venta por parte de Blackstone de tres centros de datos en Virginia por 3.500 millones de dólares, este gigante global de gestión de activos alternativos, que supervisa más de 1,3 billones de dólares, ha dado un movimiento aún más sorprendente: su operadora de centros de datos, QTS, ha cancelado oficialmente la construcción del proyecto Digital Gateway en la zona.
Este súper proyecto, que alguna vez se anunció como el "parque de centros de datos más grande del mundo" con un área total mayor que dos veces Central Park de Nueva York, ha quedado completamente paralizado.
En tan solo unos días, Blackstone, por un lado, se deshizo de activos maduros a un alto precio y, por otro, canceló activamente un gigantesco proyecto de reserva. Esta maniobra brusca deja al descubierto los problemas reales ocultos bajo la fiebre de la infraestructura de computación para la IA, presentándolos claramente ante todos.
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Fin de cinco años de tira y afloja: la crónica del fracaso de un súper proyecto
Este proyecto suspendido se ubica en el condado de Prince William, Virginia. Con un área de 2.100 acres, estaba originalmente planeado con una inversión superior a los 100.000 millones de dólares para construir 37 edificios de centros de datos, con un área total de 22 millones de pies cuadrados. Una vez completado, habría sido, sin duda, el parque de centros de datos más grande del mundo.
Sin embargo, desde el primer día de su anuncio, el proyecto se vio inmerso en un pantano de controversias.
El terreno colinda con el sitio histórico del campo de batalla de la Guerra Civil estadounidense y originalmente era un área de desarrollo protegida con restricciones políticas. La idea de nivelarlo para construir un denso complejo de centros de datos encontró la oposición inmediata de los residentes locales.
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Esta lucha se prolongó durante cinco años completos.
Los residentes presionaron a los legisladores locales y presentaron demandas legales contra el proceso de planificación, arrastrando el proyecto paso a paso a un estado de estancamiento.
El golpe mortal para la aprobación del proyecto fue una pequeña omisión procedimental.
En 2023, el gobierno del condado correspondiente en Virginia celebró una audiencia de zonificación de 27 horas sobre la conversión de terrenos agrícolas y semirrurales para uso de centros de datos, con cientos de partidarios y opositores presentes.
Tras la audiencia, el gobierno regional aprobó por un estrecho margen la solicitud de cambio de uso, pero el intervalo entre las dos publicaciones en el periódico no cumplió con el plazo mínimo de seis días requerido por la normativa.
Los opositores se aferraron a este vacío legal, llevando el caso finalmente a los tribunales estatales.
En marzo de este año, un tribunal de Virginia dictaminó que la aprobación de zonificación era inválida, lo que equivale a privar al proyecto de su estatus legal de desarrollo.
Dos meses después, el otro gran desarrollador del proyecto, Compass Datacenters, propiedad del gigante canadiense de gestión de activos Brookfield, decidió retirarse.
El presidente de la compañía admitió posteriormente que los continuos litigios judiciales y las crecientes barreras regulatorias habían bloqueado completamente cualquier camino viable para avanzar con el proyecto.
Con la salida del socio, todos los costos de las grandes obras de infraestructura complementaria, como las redes de agua y electricidad, que originalmente compartían ambas partes, recayeron únicamente sobre QTS.
Además, es probable que el fallo del tribunal sentara un precedente judicial desfavorable, lo que generaría aún más problemas en el futuro.
Tras sopesar los pros y los contras, Blackstone finalmente concluyó que continuar no era rentable y optó por cortar pérdidas y retirarse.
Esta resistencia no es un caso aislado.
Una encuesta reciente de Gallup muestra que el 70% de los estadounidenses se oponen a la construcción de centros de datos para IA cerca de sus hogares, y casi la mitad de ellos se opone firmemente.
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Las preocupaciones de la gente son muy reales: los centros de datos consumen enormes cantidades de recursos hídricos y energéticos, generan contaminación acústica, del aire y del agua, elevan el costo de vida local y agravan la congestión del tráfico.
Ante la vida cotidiana de las personas comunes, incluso la narrativa más grandiosa de la IA parece algo lejana.
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El capital comienza a retirarse en lo alto: la infraestructura de la IA choca con un techo real
La movida de Blackstone ha causado un gran revuelo en Wall Street y el mundo tecnológico principalmente porque ellos mismos son un actor de referencia en esta ola de inversión en centros de datos.
Tras adquirir QTS en 2021, tomar el control del proveedor de servicios de computación australiano AirTrunk en 2024 y llevar a la OPV en mayo de este año a su plataforma de adquisición de centros de datos, Blackstone Digital Infrastructure Trust, en su expansión continua, Blackstone también se autodenomina el mayor proveedor de servicios de centros de datos del mundo.
Sin embargo, precisamente este líder de la industria ahora vende activos maduros y cancela proyectos de reserva simultáneamente, replicando la estrategia que utilizó anteriormente en el mercado de oficinas para "vender en la cima".
Años atrás, con el auge del trabajo desde casa y la continua caída de alquileres y valores de oficinas, Blackstone vendió con importantes descuentos múltiples edificios de oficinas emblemáticos, anticipándose con precisión al punto de inflexión del ciclo.
Ahora, al aplicar esta misma lógica al sector de los centros de datos, también se ve en la industria como una señal de "realización de ganancias en lo alto". Cuando el capital que mejor comprende los ciclos comienza a retirarse, a menudo significa que los riesgos del sector ya están superando a los beneficios.
QTS, operadora de centros de datos de Blackstone Group. Fuente: Internet
De hecho, dejando de lado el ardiente entusiasmo por la computación para la IA, los cuellos de botella reales de la industria de centros de datos ya son evidentes.
Un informe de investigación de la empresa de inteligencia de IA estadounidense Data Center Watch indica que solo en el primer trimestre de este año, el valor total de los proyectos de centros de datos retrasados en Estados Unidos ascendía a aproximadamente 130.000 millones de dólares.
Un informe de JPMorgan señala que, según un análisis de imágenes satelitales, más del 60% de los proyectos de centros de datos programados para completarse en 2027 aún no han comenzado su construcción, y otro 7% ya está en estado de retraso. Las principales razones involucran cuellos de botella en el suministro eléctrico y la oposición ciudadana.
Un hecho ineludible es que los centros de datos están impulsando el consumo de electricidad de Estados Unidos hacia máximos históricos.
Datos del Instituto de Investigación Eléctrica de EE.UU. (EPRI) muestran que los centros de datos actualmente representan el 5% de la demanda eléctrica del país, y podrían triplicarse para 2035; en Virginia, esta proporción incluso supera el 25%.
El EPRI menciona explícitamente que la red eléctrica y las políticas relacionadas originales simplemente no fueron diseñadas para la velocidad y escala de demanda que trae la infraestructura de IA. La construcción de centros de datos primero ha chocado, en el plano físico, con un techo en el suministro eléctrico.
Incluso si en marzo de este año gigantes como Microsoft, Google, Amazon, Oracle, Meta y OpenAI se comprometieron conjuntamente a asumir los costos de las mejoras de infraestructura, construyendo o adquiriendo ellos mismos la nueva energía requerida para sus proyectos, ni siquiera los fondos más abundantes pueden resolver de inmediato los problemas de retrasos en la entrega de equipos eléctricos y la acumulación masiva de permisos de aprobación.
Además de las restricciones del lado de la oferta eléctrica, la fuerte oposición ciudadana se está convirtiendo en otro factor central que obstaculiza la implementación de centros de datos.
El informe de Data Center Watch muestra que el primer trimestre de 2026 fue el período con más bloqueos y retrasos de proyectos de centros de datos registrados, donde los opositores en todo el país obstaculizaron o retrasaron al menos 75 proyectos en tres meses.
El número de grupos activos de oposición ciudadana contra centros de datos en todo el país aumentó drásticamente, de 396 a finales de 2025 a 833 en marzo, abarcando 49 estados. Maryland, Ohio y Texas son los estados con más grupos de oposición.
En muchos casos, las fuerzas de oposición se movilizan incluso antes de que el proyecto se presente formalmente para su aprobación.
En mayo de este año, cientos de personas se congregaron frente al Capitolio del estado de Utah para protestar contra el gigantesco proyecto Stratos, planeado para el condado de Box Elder y que abarcaría 40.000 acres.
Lo más crucial es que la dirección de las políticas a nivel local se está endureciendo.
Virginia ya ha aprobado un proyecto de ley presupuestario que añade un impuesto al consumo energético de los centros de datos, y varios estados están considerando promulgar moratorias o prohibiciones para la construcción de nuevos centros de datos.
El capital caliente choca contra la oposición ciudadana, el endurecimiento de políticas y las deficiencias en infraestructura. Si la infraestructura de computación para la IA podrá mantener su ritmo de expansión desenfrenado anterior, la respuesta es cada vez más incierta.
La retirada de Blackstone quizás sea solo el comienzo. Cuando la fiebre amaine, la industria finalmente tendrá que volver a la senda de enfrentar los costos y respetar la realidad.
Referencias:
"La construcción de centros de datos en EE.UU. encuentra obstáculos, 130.000 millones en proyectos estancados en el Q1" - 21st Century Business Herald
"Se termina la construcción del mayor centro de datos del mundo" - Cailian Press
Este artículo proviene del WeChat público "Phoenix Net Finance", autor: Storm Eye
