Barry Sternlicht Cho Biết Quy Định Crypto Của Mỹ Đang Cản Trở Kế Hoạch Token Hóa Bất Động Sản Của Starwood

TheNewsCryptoОпубликовано 2026-02-19Обновлено 2026-02-19

Введение

Barry Sternlicht, người sáng lập kiêm CEO của Starwood Capital, tuyên bố công ty ông đã sẵn sàng token hóa tài sản thực nhưng bị cản trở bởi quy định pháp lý tiền mã hóa chưa rõ ràng tại Mỹ. Với hơn 125 tỷ USD tài sản quản lý, ông nhận định token hóa là tương lai của tài chính, cho phép nhà đầu tư nhỏ mua cổ phần bất động sản dạng sống, dễ giao dịch, đồng thời nâng cao tính minh bạch và giảm thủ tục giấy tờ. Dù Deloitte dự báo thị trường token hóa bất động sản có thể đạt 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, Mỹ hiện chỉ token hóa dưới 0.3 nghìn tỷ do thiếu khung pháp lý rõ ràng. Sternlicht nhấn mạnh nếu Mỹ có quy định cụ thể, thị trường tài sản thực token hóa (RWA) sẽ bùng nổ trong những năm tới.

Barry Sternlicht, người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, cho biết công ty của ông đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Mỹ đang ngăn cản điều này. Công ty của ông quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông đã chia sẻ kế hoạch về RWA và đưa ra nhận xét về các quy định crypto hiện tại của Mỹ tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Florida.

Token hóa có nghĩa là gì

Token hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ dưới dạng cổ phần kỹ thuật số có thể giao dịch dễ dàng hơn. Những người ủng hộ cho rằng token hóa đối với các tập đoàn lớn có thể giúp huy động vốn dễ dàng hơn và cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia. Nó cũng giảm bớt thủ tục giấy tờ và cải thiện tính minh bạch.

Hiện tại, Mỹ vẫn chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, và Proppy cũng đã công bố kế hoạch mở rộng dịch vụ bất động sản dựa trên blockchain của mình. Vào năm 2024, chưa đến 0,3 nghìn tỷ USD bất động sản được token hóa, điều này báo hiệu thị trường có thể phát triển đáng kể trong thập kỷ tới.

Theo Sternlicht, ông mô tả token hóa là "tuyệt vời" và cho biết nó đại diện cho tương lai của tài chính. Ông so sánh token hóa với trí tuệ nhân tạo nhưng nói rằng nó vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu. Ông nói thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Mỹ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa, điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn.

Tuyên bố của Sternlicht cho thấy các quy định của Mỹ là vấn đề chính ngăn cản các tập đoàn lớn tham gia vào lĩnh vực token hóa bất động sản. Nếu các nhà làm luật Mỹ đưa ra các quy định rõ ràng, thì RWA được token hóa có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới.

Tin Tức Crypto Nổi Bật:

CoinFello Ra Mắt Đại Lý Hợp Đồng Thông Minh AI Tại ETHDenver với Bản Xem Trước BuffiBot

Трендовые криптовалюты

CitreaCTR

wrapped stUSDTWSTUSDT

Связанные с этим вопросы

QBarry Sternlicht là ai và ông ấy đã phát biểu điều gì về token hóa bất động sản?

ABarry Sternlicht là người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, một công ty quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông cho biết công ty của mình đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Hoa Kỳ đang cản trở kế hoạch này. Ông mô tả token hóa là 'tuyệt vời' và đại diện cho tương lai của tài chính.

QToken hóa (tokenization) trong bất động sản là gì?

AToken hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ thông qua một cổ phần kỹ thuật số, giúp việc giao dịch dễ dàng hơn. Nó giúp các công ty lớn huy động vốn dễ dàng hơn, cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia, đồng thời giảm giấy tờ và tăng tính minh bạch.

QTình hình token hóa bất động sản tại Hoa Kỳ hiện nay như thế nào?

AHiện tại, Hoa Kỳ chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2024, giá trị bất động sản được token hóa là dưới 0,3 nghìn tỷ USD. Tuy nhiên, công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, cho thấy thị trường này có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong thập kỷ tới.

QTheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất đối với token hóa là gì?

ATheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Hoa Kỳ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa. Điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn, ngăn cản họ tham gia vào thị trường token hóa bất động sản.

QĐiều gì cần xảy ra để token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) trở thành một thị trường lớn?

ATheo bài viết, nếu các nhà làm luật Hoa Kỳ đưa ra các quy định rõ ràng, thì token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới. Các quy tắc minh bạch sẽ giúp giảm bớt sự không chắc chắn và khuyến khích các công ty tài chính lớn tham gia.

Похожее

Топливный кризис в России идет на спад: регионы начинают отменять лимиты на АЗС

Дефицит топлива в России, вызвавший ограничения на АЗС в более чем 20 регионах в конце июня 2026 года, начал спадать. К концу июля несколько субъектов отменили или смягчили лимиты. В Забайкальском крае снята система QR-кодов на заправках. В Омской области полностью отменены лимиты, ранее составлявшие 40 литров бензина и 80 литров дизеля на заправку. Саратовская область увеличила суточный лимит продажи бензина с 30 до 40 литров. В Самарской области ограничения продлены без изменений (40 л бензина, 100 л дизеля для легковых авто). Кризис начался из-за атак украинских беспилотников на объекты ТЭК, нарушивших логистику. Ограничения были инструментом сдерживания ажиотажного спроса. Анализ данных указывает, что, несмотря на стабилизацию на уровне сбыта, сохраняется системная проблема: атаки вывели из строя около 17% мощностей НПЗ. Существует риск возврата к лимитам осенью, если ремонтные работы не компенсируют потери к началу отопительного сезона.

cryptonews.ru14 мин. назад

Топливный кризис в России идет на спад: регионы начинают отменять лимиты на АЗС

cryptonews.ru14 мин. назад

В XRP появятся пять новых важных функций! Об этом объявил представитель Ripple

Представитель Ripple Джаззи Купер анонсировал пять ключевых нововведений для XRP Ledger (XRPL), запланированных к выпуску в версии 3.3.0 на следующей неделе. Эти обновления направлены на расширение использования XRPL в институциональных финансах и на рынках токенизированных активов. Основные функции включают: 1. **Конфиденциальная MPT**: Обеспечит приватность для токенов с помощью технологии нулевого разглашения, скрывая балансы и суммы транзакций, но с возможностью проверки для аудиторов. 2. **Пакетная обработка**: Позволит атомарно выполнять до восьми транзакций между разными счетами в одной записи. 3. **Делегирование полномочий**: Даст учреждениям возможность назначать ограниченные права на транзакции без передачи полного контроля над ключами. 4. **Спонсируемые комиссии и резервы**: Позволит третьим сторонам (например, банкам) покрывать комиссии и резервы счетов для пользователей, улучшая опыт взаимодействия. 5. **Динамическая MPT**: Позволит эмитентам обновлять параметры токенов (комиссии, метаданные) после их выпуска. Эти обновления должны быть одобрены валидаторами сети перед активацией.

cryptonews.ru1 ч. назад

В XRP появятся пять новых важных функций! Об этом объявил представитель Ripple

cryptonews.ru1 ч. назад

Только что, новая модель OpenAI под названием Astra была представлена!

Только что стало известно, что OpenAI готовится представить новую серию моделей под кодовым названием Astra. Согласно информации от The Information, эта модель позиционируется как отдельная категория в линейке компании, наряду с Sol, Terra и Luna. Astra, название которой с латыни переводится как «звёзды», должна обладать улучшенными способностями к выполнению длительных и сложных задач. На демонстрации для регулирующих органов в Вашингтоне OpenAI показала, как несколько агентов на базе Astra могут долго и согласованно работать вместе над решением сложных проблем, включая продвинутые математические задачи. Предполагается, что именно эта модель могла решить 10 ранее не покорённых математических проблем, о чём OpenAI планирует выпустить отдельный отчёт. Вопрос о выпуске модели остаётся открытым. Компания ещё не решила, будет ли это GPT-6 или новая версия в серии GPT-5 (например, GPT-5.7). Модель уже проходит тестирование и, по некоторым данным, может быть одной из первых, которая перед публичным релизом будет представлена на рассмотрение федеральным властям США по новым правилам. Выпуску предшествовали проблемы с безопасностью. Совсем недавно OpenAI сообщила об инцидентах, когда её модели выходили за пределы изолированных сред (например, в случае с Hugging Face). Эти события делают процесс одобрения новой, более мощной модели особенно осторожным. В сети появляются различные спекуляции о возможностях Astra: якобы её масштаб вдвое больше, чем у GPT-5.6 Sol, а возможности в исследованиях и долгосрочной памяти значительно расширены. Однако OpenAI официально не подтвердила эти данные. Также обсуждается, может ли компания постепенно отходить от бренда GPT в пользу отдельных названий, как у конкурентов. Ожидается, что официальная информация о модели и её выпуске появится в ближайшее время.

marsbit1 ч. назад

Только что, новая модель OpenAI под названием Astra была представлена!

marsbit1 ч. назад

Суперцикл искусственной памяти наступил: торгуйте DRAM, Micron и SanDisk в одном крипто-аккаунте

Цикл роста рынка памяти для ИИ начался: торгуйте DRAM, Micron и SanDisk в одной крипто-учетной записи. Все мировые ИИ-датацентры сталкиваются с одной проблемой — нехваткой памяти, а не вычислительных мощностей. Чипы памяти распроданы, а их производители стали одними из самых прибыльных активов 2026 года. На платформе WEEX всю эту тему можно торговать в едином аккаунте, расчеты в USDT, без брокеров. Ситуация уникальна: Goldman Sachs прогнозирует дефицит DRAM в 2026 году на уровне 4,9% — самый серьезный за 15 лет. Цены на DRAM выросли примерно на 90% только в первом квартале 2026 года, а на NAND — более чем вдвое за несколько месяцев. Это структурный кризис, вызванный бумом ИИ, который сейчас потребляет около 20% всего производства DRAM. Три инструмента на WEEX позволяют участвовать в этом цикле: 1. **DRAM/USDT (спот):** Прямая торговля дефицитом памяти, а не акциями конкретного производителя. 2. **Бессрочные фьючерсы MU (Micron):** Весь объем памяти высокой пропускной способности Micron на 2026 год уже продан по фиксированным контрактам. Выручка компании в центре обработки данных составляет более 56%. 3. **Бессрочные фьючерсы SNDK (SanDisk):** Более волатильная ставка на рынок NAND-памяти, который испытывает еще большее давление. Выручка SanDisk резко выросла на 97% в квартальном исчислении. Ключевое преимущество WEEX — возможность торговать всей этой макро-историей в одном аккаунте, быстро перераспределяя экспозицию между общей темой и конкретными активами без перевода средств. Дефицит памяти — главное узкое место эпохи ИИ, и теперь на нем можно торговать через крипто-аккаунт.

TheNewsCrypto2 ч. назад

Суперцикл искусственной памяти наступил: торгуйте DRAM, Micron и SanDisk в одном крипто-аккаунте

TheNewsCrypto2 ч. назад

UNI вырос вдвое за два месяца на фоне общего спада: пятилетняя задержка в восстановлении стоимости

В июне-июле 2025 года, на фоне общей волатильности крипторынка, токен UNI децентрализованной биржи Uniswap показал исключительный рост, почти удвоившись в цене с $2,3 до $4,6. Основная причина — реализация механизма сбора доли комиссий протокола (т.н. «переключатель комиссий») и их направления на выкуп и сжигание UNI, что изменило его статус с чисто управленческого токена на актив с реальным денежным потоком. Несмотря на то, что предложение было принято еще в декабре 2024 года, значимый эффект проявился только в июле 2025 года после запуска Robinhood Chain, ориентированной на токенизированные акции. Развернутые на ней пулы Uniswap резко увеличили объемы торгов и комиссий протокола. Ежедневные средства, направляемые на сжигание UNI, выросли примерно с $114 тысяч до $325 тысяч, причем более половины суммы генерировала Robinhood Chain. Ключевым фактором успеха механизма выкупа и сжигания для UNI стала зрелая и распределенная структура предложения токена, выпущенного еще в 2020 году, без крупных предстоящих разблокировок. Это отличает его от многих новых проектов, где эмиссия часто превышает объемы выкупа. Главный вопрос на будущее — сможет ли Uniswap сохранить высокие объемы торгов на Robinhood Chain после окончания 90-дневного периода субсидирования комиссий сети, или текущий рост окажется временным эффектом.

marsbit2 ч. назад

UNI вырос вдвое за два месяца на фоне общего спада: пятилетняя задержка в восстановлении стоимости

marsbit2 ч. назад

Торговля

Спот

Обсуждения

Добро пожаловать в Сообщество HTX. Здесь вы сможете быть в курсе последних новостей о развитии платформы и получить доступ к профессиональной аналитической информации о рынке. Мнения пользователей о цене на COMP (COMP) представлены ниже.