Penulis:Zhou, ChainCatcher
2025 tahun kuartal keempat, Bitcoin melonjak menembus 12 ribu dolar AS mencapai rekor tertinggi baru, orang kaya kripto telah beralih diam-diam ke real estat tradisional untuk lindung nilai.
Menurut Bloomberg, pendiri platform DeFi Aave Stani Kulechov membeli rumah mewah gaya Victoria lima lantai di Notting Hill, London seharga 22 juta pound sterling (sekitar 30 juta dolar AS). Transaksi ini diselesaikan pada November 2025, saat harga Bitcoin sedang dalam kisaran berfluktuasi tinggi.
Dalam konteks pemerintah Partai Buruh Inggris menaikkan pajak materai dan mencabut insentif pajak untuk penduduk asing dengan kekayaan sangat tinggi, pasar rumah mewah London terus tertekan, volume transaksi perumahan di atas 500 juta pound sterling pada Desember 2025 turun sekitar 40% dibandingkan tahun sebelumnya, transaksi ini menjadi salah satu kasus dengan harga tertinggi di pasar perumahan high-end London dalam setahun terakhir.
Laporan menyebutkan, transaksi Kulechov ini terjadi seminggu sebelum pengumuman anggaran Inggris, tepat ketika penyesuaian kebijakan memperparah kelemahan pasar, harga transaksinya sekitar 200 juta pound sterling lebih rendah dari harga panduan yang diberikan makelar sebelumnya. Diketahui, sebagai pelopor platform pinjaman DeFi, aset terkunci yang dikelolanya di Aave melebihi 500 miliar dolar AS.
Sebelumnya juga terungkap beberapa eksekutif atau pendiri kripto membeli rumah mewah. Tepat pada Maret 2025, CEO perusahaan induk Vaulta (sebelumnya EOS Network) Block.one, Ketua Dewan Bullish Brendan Blumer membeli Villa Romazzino di Costa Smeralda, Sardinia, Italia dengan harga hampir 1.7 miliar euro. Rumah mewah ini adalah salah satu properti paling mewah di Costa Smeralda, pernah dimiliki oleh mantan menteri minyak Arab Saudi Ahmed Zaki Yamani.
Lebih awal pada 2022, CEO Coinbase Brian Armstrong membeli sebuah rumah mewah top di Bel Air, Los Angeles seharga 1.33 miliar dolar AS. Properti ini beralih tangan dari pengusaha Jepang, dan saat itu dianggap sebagai salah satu kasus properti termahal di kalangan eksekutif kripto.
Sam Bankman-Fried menggunakan dana platform untuk membeli lebih dari 30 rumah mewah di Bahama sebelum FTX runtuh, dengan total nilai lebih dari 2.4 miliar dolar AS. Termasuk apartemen penthouse Albany Orchid dan sebidang tanah di Old Fort Bay, properti ini terungkap melalui laporan kredit dalam proses kebangkrutan 2023.
Pendiri bersama Stake.com Bijan Tehrani pada 2023 membeli sebuah rumah mewah bersejarah di Manhattan, New York dengan harga sekitar 47 juta dolar AS, yang sebelumnya dimiliki oleh legenda Chase Bank David Rockefeller.
Ed Craven sebagai pendiri bersama Stake.com lainnya, membeli beberapa properti high-end di Melbourne, Australia, termasuk rumah mewah di daerah Toorak, St George’s Road dengan nilai lebih dari 80 juta dolar AS, serta properti di Orrong Road senilai 38.5 juta dolar AS.
Kolektor NFT dan pemegang kripto besar Huang Licheng pada 2023 membeli sebuah rumah mewah di komunitas Bird Streets, Los Angeles seharga 25 juta dolar AS.
Selain itu, ada juga kasus orang terkait kripto yang menjual rumah mewah. Pada September 2025, pengusaha Amerika Grant Cardone memasang rumah mewah tepi pantainya di Golden Beach, Miami seharga 400 Bitcoin (sekitar 43 juta dolar AS), properti ini awalnya dibeli dari Tommy Hilfiger, transaksi selesai dalam 72 jam setelah dipasarkan.
Tidak sulit ditemukan, transaksi ini banyak terkonsentrasi di area high-end, seperti London, Los Angeles, New York, pesisir Italia, dan Miami. Dan waktu akuisisi rumah mewah yang terungkap ini sering terjadi pada puncak atau akhir bull market, orang kaya sering mengunci sebagian keuntungan pada puncak kekayaan, beralih ke aset berwujud untuk lindung nilai.
Baru-baru ini, Sotheby's International Realty merilis 2026 Luxury Outlook Report menyebutkan, cryptocurrency semakin mempengaruhi pembelian barang mewah, terutama di pasar seperti Dubai, New York, dan California. Di daerah ini sudah ada penjual yang menerima pembayaran langsung dengan kripto, proporsi orang dengan kekayaan bersih tinggi yang memegang aset kripto meningkat signifikan.
Laporan juga menyebutkan, perubahan regulasi mungkin memungkinkan aset kripto diperhitungkan dalam kelayakan pinjaman hipotek, lebih memudahkan pemegangnya untuk membiayai pembelian rumah. Diperkirakan hingga 2030, skala pinjaman dengan jaminan Bitcoin akan tumbuh signifikan.
Akuisisi rumah mewah oleh pengusaha kripto bukan hanya pilihan kekayaan pribadi, tetapi juga mencerminkan penetrasi berkelanjutan aset digital ke bidang tradisional.
Tren ini juga terwujud di luar real estat.
Akhir Januari, harga spot emas terus mencetak rekor tertinggi baru dalam beberapa puluh tahun, menembus 5600 dolar AS per ons. Tindakan pembelian emas dalam jumlah besar oleh perusahaan kripto terkemuka Tether juga banyak mendapat perhatian, sebagai penerbit stablecoin terbesar di dunia USDT, perusahaan ini telah mengakumulasi sekitar 140 ton emas fisik, bernilai sekitar 24 miliar dolar AS, menjadi salah satu pemegang emas terbesar di antara lembaga non-pemerintah.
Perusahaan ini membeli lebih dari
Tether CEO Paolo Ardoino menyatakan, perusahaan berencana mengalokasikan 10% hingga 15% dari portofolio investasinya ke emas fisik, dan akan mempertahankan ritme pembelian ini dalam beberapa bulan mendatang.
Pada dasarnya, strategi emas Tether dan peralihan pengusaha kripto ke rumah mewah, keduanya mencerminkan logika pemegang kekayaan digital yang mencari aset yang lebih stabil dan berwujud, penetrasi aset digital ke bidang tradisional mungkin telah menjadi tren yang tidak dapat dibalikkan.
