Auteur:Zhou, ChainCatcher
Au quatrième trimestre 2025, alors que le Bitcoin a grimpé pour dépasser les 120 000 dollars, atteignant un nouveau sommet historique, les crypto-riches se sont discrètement tournés vers l'immobilier traditionnel pour se couvrir.
Selon Bloomberg, Stani Kulechov, fondateur de la plateforme DeFi Aave, a acheté un manoir de style victorien de cinq étages à Notting Hill, Londres, pour 22 millions de livres sterling (environ 30 millions de dollars). La transaction a été finalisée en novembre 2025, alors que le prix du Bitcoin était dans une phase de consolidation à des niveaux élevés.
Dans un contexte où le gouvernement travailliste britannique a augmenté les droits de timbre et supprimé les avantages fiscaux pour les résidents étrangers à très haute valeur nette, le marché des luxueux de Londres reste sous pression. En décembre 2025, le volume des transactions de résidences de plus de 5 millions de livres sterling a diminué d'environ 40% par rapport à l'année précédente. Cette transaction est devenue l'une des plus chères du marché immobilier haut de gamme londonien au cours de la dernière année.
Le reportage indique que la transaction de Kulechov a eu lieu une semaine avant l'annonce du budget britannique, alors que les ajustements politiques accentuaient la faiblesse du marché. Son prix de vente était inférieur d'environ 2 millions de livres sterling au prix indicatif précédemment donné par l'agence. Il est rapporté qu'en tant que pionnier de la plateforme de prêt DeFi, il gère des actifs verrouillés sur Aave dépassant les 500 milliards de dollars.
D'autres achats de manoirs par des dirigeants ou fondateurs de crypto-monnaies ont également été révélés. Dès mars 2025, Brendan Blumer, PDG de Block.one (la société mère de Vaulta, anciennement EOS Network) et président de Bullish, a acheté la Villa Romazzino à Costa Smeralda, en Sardaigne, Italie, pour près de 1,7 milliard d'euros. Ce manoir est l'une des propriétés les plus luxueuses de la Côte d'Émeraude et appartenait auparavant à l'ancien ministre saoudien du Pétrole, Ahmed Zaki Yamani.
Plus tôt, en 2022, Brian Armstrong, PDG de Coinbase, a acheté une propriété de luxe ultime à Bel Air, Los Angeles, pour 133 millions de dollars. Cette propriété, transférée d'un entrepreneur japonais, était considérée à l'époque comme l'une des transactions immobilières les plus chères parmi les dirigeants de la crypto.
Sam Bankman-Fried a acheté plus de 30 propriétés de luxe aux Bahamas avec les fonds de la plateforme avant l'effondrement de FTX, pour une valeur totale supérieure à 240 millions de dollars. Cela incluait le penthouse Albany Orchid et le terrain d'Old Fort Bay, propriétés révélées lors des rapports de créance durant le processus de faillite en 2023.
Le co-fondateur de Stake.com, Bijan Tehrani, a acheté un manoir historique à Manhattan, New York, pour environ 47 millions de dollars en 2023, qui appartenait auparavant à la légende de Chase Bank, David Rockefeller.
Ed Craven, autre co-fondateur de Stake.com, a acheté plusieurs propriétés haut de gamme à Melbourne, en Australie, y compris une maison de plus de 80 millions de dollars sur St George's Road à Toorak, et un bien d'une valeur de 38,5 millions de dollars sur Orrong Road.
Le collectionneur de NFT et gros détenteur de crypto, Huang Licheng, a acheté un manoir dans le quartier Bird Streets de Los Angeles pour 25 millions de dollars en 2023.
Il y a également eu des cas de vente de manoirs par des personnes liées à la crypto. En septembre 2025, l'entrepreneur américain Grant Cardone a mis en vente sa maison de plage à Golden Beach, Miami, pour 400 bitcoins (environ 43 millions de dollars). La propriété, achetée initialement à Tommy Hilfiger, a été vendue dans les 72 heures suivant sa mise sur le marché.
Il n'est pas difficile de constater que ces transactions se concentrent principalement dans des zones haut de gamme mondiales comme Londres, Los Angeles, New York, la côte italienne et Miami. De plus, le moment de ces acquisitions de manoirs, lorsqu'elles sont rendues publiques, coïncide souvent avec le pic ou la fin d'un marché haussier, les riches verrouillant souvent une partie de leurs gains au sommet de leur财富 pour se tourner vers des actifs physiques de couverture.
Récemment, le Luxury Outlook Report 2026 publié par Sotheby's International Realty a souligné que les cryptomonnaies influencent de plus en plus les achats de luxe, en particulier sur des marchés comme Dubaï, New York et la Californie. Dans ces régions, certains vendeurs acceptent déjà les paiements directs en crypto, et la proportion de personnes à haute valeur nette détenant des actifs cryptographiques a considérablement augmenté.
Le rapport mentionne également que les changements réglementaires pourraient permettre d'inclure les actifs cryptographiques dans l'éligibilité aux prêts hypothécaires, facilitant ainsi le financement de l'achat d'une maison pour les détenteurs. On prévoit que d'ici 2030, le volume des prêts garantis par le Bitcoin augmentera considérablement.
L'acquisition de manoirs par les entrepreneurs de la crypto n'est pas seulement un choix de财富 personnelle, elle reflète également la pénétration continue des actifs numériques dans le domaine traditionnel.
Cette tendance se manifeste également au-delà de l'immobilier.
Fin janvier, le prix spot de l'or a continué à atteindre de nouveaux sommets depuis des décennies, franchissant la barre des 5600 dollars l'once. Les achats massifs d'or par le leader de la crypto, Tether, ont également attiré l'attention. En tant qu'émetteur de la plus grande stablecoin mondiale, USDT, la société a accumulé environ 140 tonnes d'or physique, d'une valeur d'environ 24 milliards de dollars, devenant ainsi l'un des plus grands détenteurs d'or non gouvernementaux.
La société a acheté plus de 70 tonnes d'or au cours de la dernière année, avec 27 tonnes ajoutées au quatrième trimestre 2025. Elle continue d'acheter à un rythme de 1 à 2 tonnes par semaine, ce qui équivaut à environ 10 milliards de dollars par mois. Cet or est principalement stocké dans des coffres-forts hautement sécurisés en Suisse, utilisés pour soutenir ses réserves et garantir le jeton indexé sur l'or, XAUT.
Paolo Ardoino, PDG de Tether, a déclaré que la société prévoyait d'allouer 10% à 15% de son portefeuille d'investissement à l'or physique et maintiendra ce rythme d'achat au cours des prochains mois.
Fondamentalement, la stratégie aurifère de Tether et le virage des entrepreneurs de la crypto vers les manoirs reflètent la logique des détenteurs de财富 numérique cherchant des actifs plus stables et matérialisés. La pénétration des actifs numériques dans le domaine traditionnel est peut-être devenue une tendance irréversible.
