La société minière de Bitcoin Hut 8 a signé un bail de 15 ans d'une valeur de 7 milliards de dollars pour fournir une capacité de centre de données d'intelligence artificielle de 245 mégawatts sur son campus River Bend en Louisiane, marquant l'un des plus grands accords d'infrastructure entre une entreprise crypto-native et la demande hyperscale d'IA.
Hut 8 a annoncé mercredi que le fournisseur d'infrastructure Fluidstack louera la capacité, tandis que Google fournira un filet de sécurité financière couvrant les paiements de location et les obligations connexes sur la durée de base de 15 ans. Cela signifie que Google couvrira les paiements si Fluidstack est incapable de payer les coûts.
« River Bend reflète la force du modèle de développement axé sur l'énergie et l'innovation de Hut 8, validé par les contreparties de classe mondiale avec lesquelles nous travaillons », a déclaré le PDG de Hut 8, Asher Genoot, ajoutant que l'accord est le résultat d'une exécution disciplinée et patiente.
La société a déclaré que la construction initiale était déjà en cours, le premier hall de données devant être achevé et mis en service au deuxième trimestre 2027. Des halls de données supplémentaires devraient être mis en ligne au cours de l'année suivante.
Le filet de sécurité de Google et le financement institutionnel réduisent les risques de livraison du bail
Une caractéristique déterminante de l'accord est le rôle de Google en tant que filet de sécurité financière, couvrant à la fois les obligations de transfert et les paiements de location pendant la durée de base.
Hut 8 et Fluidstack devraient également exécuter un accord de services d'exploitation pour la gestion continue du centre de données, soutenu par une garantie de paiement supplémentaire de Google.
Le projet sera financé à l'aide de prêts directement liés au centre de données, les grandes banques devant couvrir la majeure partie du coût de construction, réduisant ainsi le capital que Hut 8 doit investir initialement.
« River Bend démontre comment, lorsque Hut 8 combine une pensée innovante, une équipe alignée et une discipline institutionnelle, cela se traduit par une valeur réelle et durable », a déclaré Noah Wintroub, président mondial de la banque d'investissement chez JP Morgan.
L'accord approfondit l'implication de Hut 8 dans le secteur de l'IA, qui a commencé en 2024. En septembre 2024, Hut 8 a lancé une offre GPU-as-a-Service via sa nouvelle filiale, Highrise AI. Avec ce virage, Hut 8 a déployé plus de 1 000 GPU Nvidia H100 pour piloter ses services de calcul IA en cloud.
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En juin, Core Scientific a annoncé un accord de 3,5 milliards de dollars avec le fournisseur de cloud IA CoreWeave pour louer son infrastructure sur une période de 12 ans. L'accord devrait générer un revenu annuel de 290 millions de dollars pour Core Scientific.
En août, Galaxy Digital a accéléré l'expansion de son centre de données Helios AI au Texas après avoir obtenu un prêt de 1,4 milliard de dollars qui couvrira environ 80 % des coûts de construction du projet.
La société d'infrastructure IA CoreWeave a également signé un accord de 15 ans pour louer l'alimentation, le refroidissement et l'infrastructure physique du centre de données de Galaxy Digital pour soutenir ses opérations d'IA et de calcul haute performance. L'accord devrait générer environ 1 milliard de dollars de revenus annuels pour Galaxy.
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