Fannie Mae pronto permitirá hipotecas respaldadas por tenencias de criptomonedas, un cambio significativo que refleja la creciente claridad regulatoria en Estados Unidos y abre un camino para que los titulares de activos digitales utilicen riqueza no tradicional como parte del proceso de compra de vivienda.
Opciones de Pago Inicial con Cripto para Hipotecas Fannie Mae
El jueves, Better Home & Finance y Coinbase anunciaron un producto hipotecario conjunto que permite a los compradores potenciales prometer cripto como garantía para el pago inicial de un préstamo respaldado por Fannie Mae, en lugar de vender sus activos digitales para generar efectivo.
La oferta está estructurada de modo que las tenencias prometidas —como Bitcoin (BTC) o la stablecoin USDC de Circle mantenidas en una cuenta de Coinbase— aseguren un préstamo separado para financiar el pago inicial; la hipoteca en sí sigue siendo un préstamo convencional respaldado por Fannie Mae.
El fundador y CEO de Better Home & Finance, Vishal Garg, presentó la asociación como una forma de ampliar el acceso a la propiedad de vivienda:
Better se fundó para hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible para todos los estadounidenses, y esta asociación con Coinbase introduce un nuevo camino para realizar el Sueño Americano para los 52 millones de estadounidenses que poseen activos digitales.
Coinbase, en su anuncio, describió el producto como la primera vez que un prestamista hipotecario "nativo de IA" combina préstamos de activos digitales garantizados con la plataforma de un importante exchange de cripto para unir la riqueza digital y las finanzas inmobiliarias tradicionales.
No Afectado por las Oscilaciones del Precio de Bitcoin
Representantes de Coinbase enfatizaron que, una vez activo, los términos de la hipoteca y las tasas de interés funcionarán como un préstamo hipotecario estándar y no se verán afectados por las fluctuaciones en el precio de Bitcoin.
Coinbase también señaló su compromiso continuo con los responsables políticos. "Mantenemos un diálogo bipartidista activo con Washington", dijo un representante de la empresa, añadiendo que el producto pretende ampliar las oportunidades de propiedad de vivienda para los estadounidenses cuya riqueza está vinculada a activos digitales en lugar de cuentas bancarias tradicionales.
Al momento de escribir, las acciones del exchange de cripto, que cotizan bajo el símbolo COIN, valen 176 dólares por acción. Esto extiende la caída, que ha visto al precio descender desde los 200 dólares, el precio de apertura al comienzo de la semana de operaciones.
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