Tác giả:Zhou, ChainCatcher
2025 năm quý IV, khi Bitcoin tăng vọt vượt qua 12 nghìn USD lập kỷ lục mới, giới giàu có tiền mã hóa đã âm thầm chuyển hướng sang bất động sản truyền thống để phòng ngừa rủi ro.
Theo Bloomberg đưa tin, người sáng lập nền tảng DeFi Aave Stani Kulechov đã mua một biệt thự năm tầng phong cách Victoria ở Notting Hill, London với giá 22 triệu bảng (khoảng 30 triệu USD). Giao dịch này hoàn thành vào tháng 11 năm 2025, khi giá Bitcoin đang trong vùng dao động cao.
Trong bối cảnh chính phủ Lao động Anh tăng thuế tem và hủy bỏ ưu đãi thuế cho cư dân nước ngoài có giá trị tài sản ròng siêu cao, thị trường biệt thự London tiếp tục chịu áp lực, khối lượng giao dịch nhà ở trên 500 triệu bảng vào tháng 12 năm 2025 giảm khoảng 40% so với cùng kỳ, giao dịch này trở thành một trong những trường hợp giá cao nhất trên thị trường nhà ở cao cấp London trong gần một năm qua.
Báo cáo cho biết, giao dịch của Kulechov diễn ra một tuần trước khi công bố ngân sách Anh, đúng thời điểm điều chỉnh chính sách làm trầm trọng thêm sự suy yếu của thị trường, giá giao dịch thấp hơn khoảng 200 triệu bảng so với giá hướng dẫn trước đó của môi giới. Được biết, với tư cách là người tiên phong của nền tảng cho vay DeFi, ông quản lý tài sản bị khóa của Aave trên 500 tỷ USD.
Trước đây cũng đã có nhiều tin tức về các giám đốc điều hành hoặc người sáng lập tiền mã hóa mua biệt thự. Ngay vào tháng 3 năm 2025, Giám đốc điều hành của công ty mẹ Vaulta (nguyên là EOS Network) Block.one, Chủ tịch Bullish Brendan Blumer đã mua Villa Romazzino ở Costa Smeralda, Sardinia, Italy với giá gần 1.7 tỷ euro. Biệt thự này là một trong những bất động sản xa xỉ nhất ở Bờ biển Ngọc lục bảo, từng thuộc sở hữu của cựu bộ trưởng dầu mỏ Saudi Ahmed Zaki Yamani.
Vào năm 2022 sớm hơn, Giám đốc điều hành Coinbase Brian Armstrong đã mua một biệt thự hàng đầu ở Bel Air, Los Angeles với giá 1.33 tỷ USD. Tài sản này được chuyển nhượng từ một doanh nhân Nhật Bản, và vào thời điểm đó được coi là một trong những trường hợp bất động sản đắt nhất trong giới lãnh đạo tiền mã hóa.
Sam Bankman-Fried đã sử dụng tiền nền tảng để mua hơn 30 biệt thự ở Bahamas trước khi FTX sụp đổ, với tổng giá trị hơn 2.4 tỷ USD. Bao gồm căn hộ penthouse Albany Orchid và lô đất Old Fort Bay, những bất động sản này đã được tiết lộ thông qua báo cáo chủ nợ trong quá trình thanh lý phá sản vào năm 2023.
Đồng sáng lập Stake.com Bijan Tehrani đã mua một biệt thự lịch sử ở Manhattan, New York với giá khoảng 47 triệu USD vào năm 2023, nguyên thuộc sở hữu của huyền thoại ngân hàng Chase David Rockefeller.
Ed Craven là đồng sáng lập khác của Stake.com, đã mua nhiều bất động sản cao cấp ở Melbourne, Australia, bao gồm một biệt thự trị giá trên 80 triệu USD ở St George’s Road, khu vực Toorak, và một bất động sản trị giá 38.5 triệu USD ở Orrong Road.
Nhà sưu tập NFT và người nắm giữ tiền mã hóa lớn Huang Licheng đã mua một biệt thự ở cộng đồng Bird Streets, Los Angeles với giá 25 triệu USD vào năm 2023.
Ngoài ra, cũng có trường hợp những người liên quan đến tiền mã hóa bán biệt thự. Vào tháng 9 năm 2025, doanh nhân Mỹ Grant Cardone đã niêm yết bán biệt thự ven biển của mình ở Golden Beach, Miami với giá 400 Bitcoin (khoảng 43 triệu USD), tài sản này nguyên mua từ tay Tommy Hilfiger, giao dịch hoàn thành trong vòng 72 giờ sau khi niêm yết.
Không khó để nhận thấy, những giao dịch này tập trung chủ yếu ở các khu vực cao cấp toàn cầu, như London, Los Angeles, New York, bờ biển Italy và Miami. Và thời điểm mua biệt thự được tiết lộ thường xảy ra vào đỉnh điểm hoặc giai đoạn cuối của thị trường tăng giá, giới giàu có thường khóa một phần lợi nhuận ở đỉnh điểm của cải, chuyển hướng sang tài sản thực để phòng ngừa rủi ro.
Gần đây, báo cáo 2026 Luxury Outlook Report của Sotheby's International Realty chỉ ra rằng, tiền mã hóa đang càng ảnh hưởng đến việc mua hàng xa xỉ, đặc biệt ở các thị trường như Dubai, New York và California. Ở những khu vực này đã có người bán chấp nhận thanh toán trực tiếp bằng tiền mã hóa, tỷ lệ người có giá trị tài sản ròng cao nắm giữ tài sản mã hóa tăng lên đáng kể.
Báo cáo cũng đề cập, thay đổi quy định có thể cho phép tính tài sản mã hóa vào điều kiện vay thế chấp, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nắm giữ tài trợ mua nhà. Dự kiến đến năm 2030, quy mô cho vay thế chấp bằng Bitcoin sẽ tăng trưởng mạnh.
Việc mua biệt thự của các doanh nhân tiền mã hóa không chỉ là lựa chọn tài sản cá nhân, mà còn phản ánh sự thâm nhập liên tục của tài sản kỹ thuật số vào lĩnh vực truyền thống.
Xu hướng này cũng xuất hiện ngoài bất động sản.
Vào cuối tháng 1, giá vàng spot tiếp tục lập kỷ lục mới trong nhiều thập kỷ, vượt qua mốc 5600 USD mỗi ounce. Hành động mua vàng với số lượng lớn của doanh nghiệp tiền mã hóa hàng đầu Tether cũng thu hút sự chú ý, với tư cách là nhà phát hành stablecoin lớn nhất thế giới USDT, công ty đã tích lũy khoảng 140 tấn vàng vật lý, trị giá khoảng 24 tỷ USD, trở thành một trong những tổ chức phi chính phủ nắm giữ vàng lớn nhất.
Công ty này đã mua hơn 70 tấn vàng trong năm qua, thêm 27 tấn vào quý IV năm 2025, hiện vẫn duy trì tốc độ mua liên tục 1 đến 2 tấn mỗi tuần, tương đương quy mô khoảng 1 tỷ USD mỗi tháng. Số vàng này chủ yếu được lưu trữ trong hầm vàng an ninh cao ở Thụy Sĩ, được sử dụng để hỗ trợ dự trữ và bảo chứng cho token gắn với vàng XAUT.
Tether CEO Paolo Ardoino cho biết, công ty dự định phân bổ 10% đến 15% danh mục đầu tư vào vàng vật lý, và sẽ duy trì nhịp độ mua sắm này trong vài tháng tới.
Về bản chất, chiến lược vàng của Tether và hành động chuyển hướng sang biệt thự của các doanh nhân tiền mã hóa, đều thể hiện logic của người nắm giữ tài sản kỹ thuật số tìm kiếm tài sản ổn định hơn, hữu hình hóa, sự thâm nhập của tài sản kỹ thuật số vào lĩnh vực truyền thống có thể đã trở thành xu hướng không thể đảo ngược.







