Оригинал | Odaily Planet Daily (@OdailyChina)
Автор | jk
28 февраля 2026 года США и Израиль совместно нанесли военный удар по Ирану, на что Иран незамедлительно ответил масштабными контратаками. Небо Ближнего Востока мгновенно прочертили ракеты, разрушив не только военные объекты на поле боя, но и жизнь работников криптоиндустрии, которые только что обосновались в этом регионе. Дубай, город, который в последние годы был провозглашен «землей обетованной Web3», столкнулся с суровым испытанием в более реалистичном смысле.
Для этого Odaily Planet Daily опросил нескольких сотрудников криптоиндустрии, базирующихся в Дубае, об их опыте и текущей ситуации, а также о выборе следующего места для проживания.
Текущая ситуация в Дубае: атака на аэропорт, пожар в отеле, запаздывающая реакция финансового и рынка недвижимости
Для тех, кто проживает в ОАЭ, Дубай уже в некотором смысле стал полем боя.
С начала ответной операции Ирана «Истинное обещание» Иран выпустил в направлении Дубая более двух тысяч ракет и дронов, в небе над городом развернулась затяжная битва между ракетами и системами ПРО.
На земле Дубайский международный аэропорт и отель Burj Al Arab уже пострадали. На Xiaohongshu можно найти сцены, где терминал аэропорта был пробит обломками дронов, клубился дым, а пассажиры разбегались.
Эвакуация при обстреле Дубайского международного аэропорта. Источник: X
Попадание near топливного хранилища Дубайского международного аэропорта. Источник: BBC
В местных китайских чатах Дубая каждый день кто-то делится «здесь снова слышны взрывы».
Ранее Odaily Planet Daily сообщал, что в отеле Fairmont The Palm на самом роскошном искусственном острове Дубая Пальма Джумейра упали обломки дрона, вызвав пожар, в результате которого пострадали 4 человека. (Я проверила этот отель, самый дешевый номер в низкий сезон стоит около 1500 юаней за ночь, а в высокий сезон может достигать трех-четырех тысяч.)
Если судить только по новостям, может показаться, что в Дубае нет безопасного места.
Первая реакция постороннего: если ситуация уже настолько серьезная, не обвалился ли рынок недвижимости, самый горячий в Дубае? Не пора ли эвакуировать граждан?
А как же рынок недвижимости и финансовый рынок?
С начала ответных действий индекс рынка недвижимости Дубайского финансового рынка (DFMREI) упал примерно с 16 000 пунктов до диапазона 11 500–11 700 пунктов, сократившись примерно на 30% за несколько недель, объем сделок с жилой недвижимостью также упал на 25–30%. DFMREI с примерно 16 140 пунктов 28 февраля к середине марта упал до примерно 11 500 пунктов, снизившись примерно на 30%, достигнув最低кого уровня с апреля 2025 года и стерев всю прибыль, накопленную за 2026 год. По состоянию на 31 марта DFMREI закрылся на уровне 11 721,04 пункта, в основном оставаясь на низких уровнях, без явного восстановления.
Индекс рынка недвижимости Дубайского финансового рынка. Источник: TradingView
Однако важно отметить, что DFMREI — это фондовый индекс, отслеживающий акции компаний, занимающихся недвижимостью, котирующихся на Дубайской бирже (таких как Emaar, DAMAC и др.), а не фактические цены на недвижимость. Падение индекса на 30% не означает, что цены на квартиры в Дубае упали на 30%; на уровне фактических сделок, согласно местным новостям, в период с 28 февраля по 22 марта фактические сделки с недвижимостью значительно сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлых лет, средняя цена сделки упала примерно на 4–5%.
Что касается финансовых рынков, по состоянию на 31 марта фондовые рынки Дубая и Абу-Даби с начала войны 28 февраля потеряли в общей сложности около 1200 миллиардов долларов рыночной капитализации, при этом сводный индекс Дубайского финансового рынка (DFM) упал примерно на 16%, потеряв около 450 миллиардов долларов; сводный индекс ADX Абу-Даби упал примерно на 9%, потеряв около 750 миллиардов долларов.
Судя по реакции рынка, все не кажется таким серьезным.
Тем временем Дубайский международный аэропорт продолжает работать, но только по сокращенному расписанию; пожар на топливном складе, вызванный дроном 30 марта, вновь ненадолго приостановил рейсы, которые были ограниченно возобновлены только к 10 часам утра; приостановка рейсов в Дубай таких основных европейских авиакомпаний, как Lufthansa, Air France, British Airways, продлена до конца марта и даже позже, некоторые отмены действуют до 31 мая.
Известное в криптоиндустрии мероприятие Token2049 Dubai Summit, первоначально запланированное на 29–30 апреля 2026 года, было отложено до апреля 2027 года по причине «влияния сохраняющейся неопределенности в регионе на безопасность, международные поездки и операционную логистику».
Разнообразная противоречивая информация поступает со всех сторон, так как же на самом деле выглядит Дубай?
Каково будущее этого города? Подвергается ли криптоиндустрия Дубая необратимому удару?
Портреты работников криптоиндустрии в Дубае: кто-то уходит с поста и возвращается домой, кто-то мчится ночью на «поле боя»
«Кто-то уходит с поста и возвращается домой, кто-то мчится ночью на экзамены.» Эта фраза из «Неофициальной истории конфуцианцев» прекрасно описывает сцену в Дубае в 2026 году. Судя по реакции работников криптоиндустрии, собранной Odaily Planet Daily, их можно大致 разделить на три категории.
Беглецы: Десять тысяч причин не стоят одного родительского беспокойства
Стелла — аналитик данных криптовалютной биржи, штаб-квартира которой находится в Дубае, она работает там уже год. В феврале этого года она воспользовалась праздником Весны, чтобы взять ежегодный отпуск, и вернулась в свой родной город в Хунани, чтобы отпраздновать Новый год с родителями.
Но сразу после Нового года разразился геополитический конфликт.
В день обратного вылета Стелла прождала в аэропорту 5 часов, но забронированный рейс постоянно откладывался и в итоге был отменен.
«В те дни цены на авиабилеты менялись каждый день, — рассказала она репортеру Odaily Planet Daily. — К счастью, в конечном итоге компания разрешила всем нам работать удаленно, включая коллег в Дубае, никто не ходит в офис.»
Она рассказала, что сначала хотела продолжить покупать билеты обратно в Дубай, но не могла оправдаться перед родителями. Стелла сказала, что родителям уже за пятьдесят, и они часто видят в WeChat публикации о взрывах и авиаударах, и она действительно не может позволить им так волноваться.
«Когда я училась в магистратуре за границей и столкнулась с пандемией COVID-19, родители смотрели на данные о заражении и не могли спать всю ночь.» Обнаружив, что конфликт с Ираном имеет тенденцию к затягиванию, Стелла почувствовала, что даже если придется работать с учетом разницы во времени, она не хочет снова переживать нечто подобное.
Стелле повезло. Ребекка, работающая в компании, предоставляющей услуги крипто-инфраструктуры, вернулась в страну, купив билеты уже после начала конфликта.
6 марта МИД призвал китайских граждан, оставшихся на Ближнем Востоке, воспользоваться окном восстановления авиарейсов, чтобы уехать.
После начала конфликта, по словам Ребекки, цены на авиабилеты не выросли слишком сильно, но в первые дни конфликта их все же нужно было выхватывать. Особенно в самом начале, когда появились новости о том, что «американские военные бомбили Иран, прячась под радарами гражданских самолетов, поэтому их не обнаружили», некоторые люди, опасающиеся, что гражданские рейсы могут стать потенциальной мишенью, проехали несколько часов из Дубая в Оман — единственную страну на Ближнем Востоке без американской военной базы, — а затем辗转но вернулись в Китай.
Ребекка сказала, что все, кого она знала в то время, вернулись в Китай.
«На этот раз это действительно так,绝大多数中国人都是第一次亲耳听见爆炸 (подавляющее большинство китайцев впервые услышали взрыв своими ушами), с этим谁扛得住啊 (кто может это выдержать?)».
Оставшиеся: Шейх не уехал, с чего бы мне уезжать?
Значительная часть оставшихся также выразила очень оптимистичное отношение во время интервью. В течение нескольких дней после нападения Ирана лидеры ОАЭ, то есть шейхи, публично появились в центре Дубая, чтобы успокоить население и выразить уверенность.
После конфликта шейхи появились на публике. Источник: Gulf News
Кроме того, согласно отчету The National, по данным на 29 число, в ОАЭ погибло 11 человек, ранено 178, к счастью, среди них не было китайцев. Большинство пострадавших — иностранные рабочие из Южной Азии, меньшая часть — военные.
Тиффани, работающая над проектом криптокошелька, рассказала репортеру: «Люди в Дубае, те, чьи компании не перешли на удаленку, в основном занимаются своими делами, ходят на работу как обычно.»
Согласно интервью crypto.news, сотрудник биржи под псевдонимом Jarseed заявил, что он уехал из Дубая в Гонконг, но «многие сотрудники бирж уже купили дома в Дубае, обустроились, отправили детей в школу, эта часть людей гораздо более привязана, чем цифровые кочевники, которые могут перемещаться в любое время». Даже если компания разрешает временную работу из дома или более длительную удаленную работу, эти люди уже пустили корни в Дубае. Куда им еще идти?
Возвращенцы: Ты, осмелишься подписать расписку о жизни и смерти?
«Не моя компания, но я знаю, что некоторые компании заставляют возвращающихся в Дубай подписывать расписку о жизни и смерти.» — сообщил один анонимный сотрудник в Дубае.
На первый взгляд это шокирует, но такова реальность для некоторых рабочих Дубая. Компания, как коммерческая организация, естественно, не может гарантировать личную безопасность в сложившейся ситуации, поэтому некоторые компании требуют от сотрудников подписания соглашения об освобождении от ответственности, то есть того, что они называют «распиской о жизни и смерти».
Частично это связано с тем, что некоторые люди действительно не могут вернуться в страну по разным причинам; с другой стороны, из-за того, что слишком много людей вернулись, в местном бизнесе в определенных нишах образовался определенный вакуум. В это время тот, у кого хватит смелости взять на себя эти заказы, получит возможность обогнать конкурентов в различных отраслях.
Это и риск, и возможность. Поэтому на Ближнем Востоке появились смелые возвращенцы.
Стелла сквозь смех и слезы открыла чат и показала Odaily Planet Daily: «Посмотрите в групповом чате, как только этот человек вернулся, все начали спамить ‘Добро пожаловать, xx, обратно в зону боевых действий, чтобы вместе преодолеть трудности’».
Позицию Дубая не заменить
«Останется ли Дубай в долгосрочной перспективе криптоцентром Ближнего Востока?» Я спросил каждого об их мнении по этому вопросу.
Этан, основатель проекта Web3 x AI, прямо открыл нам карту для обсуждения этого вопроса.
Этан считает, что позицию Дубая в долгосрочной перспективе не найти замену. Его логика проста, кроме Дубая, куда еще можно поехать?
Если нарисовать круг с центром в ОАЭ, вы обнаружите, что в радиусе почти нет городов, сравнимых с Дубаем
Ближайший город comparable масштаба — Катар, хотя он развит и в стране нет недостатка в деньгах, но он также находится в зоне поражения. Израиль развит, но как переехать туда и вести бизнес с арабами? Другие города Ближнего Востока не такого масштаба, как Дубай, и они также могут быть затронуты усугубляющейся ситуацией.
Немного подальше Стамбул,市场规模不够大 (рынок недостаточно велик), да и уровень владения английским недостаточно высок. Чуть подальше Северная Африка, финансовой и политической стабильности далеко до Дубая.
Еще дальше, если вы хотите вести бизнес с ЕС, почему бы просто не переехать в Лондон, Париж или Франкфурт?
Таким образом, проанализировав все, Итан считает, что если необходимо одновременно удовлетворить условия города comparable масштаба, беспрепятственного языкового общения, дружелюбия к криптовалютам, стабильной политической и финансовой среды, то Дубай — единственный выбор.
«В Индию же не поедешь.»
Итан рассказал мне, что Дубай всегда был центром деловых связей на Ближнем Востоке. Сельскохозяйственная продукция из Северной Африки разгружается здесь, мелкая бытовая техника из Китая распределяется здесь, в районе Дейра, где живет Итан, сотни тысяч индийцев, арабов и африканцев поддерживают крупнейший торговый рынок на Ближнем Востоке.
Ребекка придерживается аналогичной точки зрения. Ее компания является крупной международной компанией, а Дубай является центром ее бизнеса в регионе MENA (Ближний Восток и Северная Африка). Хотя она временно работает удаленно из Китая, она сказала нам, что бизнес компании работает нормально, и она «рано или поздно вернется в Дубай».
Эффект агломерации крупных городов важен, особенно в криптоиндустрии
Ответственный за развитие бизнеса (Business Development) одного аудиторского проекта Оливер рассказал Odaily Planet Daily, что жизнь в таком большом городе, как Дубай, очень важна для команды.
Он рассказал нам, что хотя большинство в Web3 работают удаленно, для BD仅仅依靠线上的联系和跑会 (только онлайн-связи и посещение мероприятий)远远不够的 (далеко не достаточно). Его коллеги в основном базируются в таких热点城市 (городах-точках), как Сингапур и Нью-Йорк, и обычно в своих городах формируют очень хорошие небольшие криптосообщества, что очень важно для «запоминания» и установления доверия на ранних этапах.
Сам Оливер пришел из традиционных финансов, он считает, что процесс BD и продаж «лучше всего обсуждать лично».
С этой точки зрения, важно жить в большом городе с крипто-атмосферой. Цифровые кочевники, работающие удаленно, действительно могут жить в таких дешевых местах, как Непал, но сколько там потенциальных клиентов криптоиндустрии?
Верить в ОАЭ, но更要相信祖国 (верить в свою страну еще больше)
Согласно отчету Crypto.news, соучредитель MegaETH Шуяо заявил: «В среднесрочной и долгосрочной перспективе мы по-прежнему очень оптимистично настроены в отношении Дубая, сейчас это просто его медвежий этап».
Тиффани, работающая в операционном отделе, сказала, что есть еще один уровень риска.
Поскольку такие факторы, как война, относятся к форс-мажорным обстоятельствам, в некоторых контрактах, подписанных сотрудниками, компания может уволить сотрудника без ответственности. В этом случае, если сотрудник также не хочет возвращаться в Дубай, то, скорее всего, придется расстаться с компанией.
Поэтому некоторые возвращающиеся, возможно, вынуждены обстоятельствами.
Однако она сказала нам:
«Я верю в ОАЭ, они не допустят, чтобы ситуация действительно стала необратимой, Китай обязательно эвакуирует граждан. Я также верю в нашу страну.»
(Имена Стелла, Ребекка, Тиффани, Итан, Оливер в статье изменены.)
