Barry Sternlicht Cho Biết Quy Định Crypto Của Mỹ Đang Cản Trở Kế Hoạch Token Hóa Bất Động Sản Của Starwood

TheNewsCryptoDipublikasikan tanggal 2026-02-19Terakhir diperbarui pada 2026-02-19

Abstrak

Barry Sternlicht, người sáng lập kiêm CEO của Starwood Capital, tuyên bố công ty ông đã sẵn sàng token hóa tài sản thực nhưng bị cản trở bởi quy định pháp lý tiền mã hóa chưa rõ ràng tại Mỹ. Với hơn 125 tỷ USD tài sản quản lý, ông nhận định token hóa là tương lai của tài chính, cho phép nhà đầu tư nhỏ mua cổ phần bất động sản dạng sống, dễ giao dịch, đồng thời nâng cao tính minh bạch và giảm thủ tục giấy tờ. Dù Deloitte dự báo thị trường token hóa bất động sản có thể đạt 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, Mỹ hiện chỉ token hóa dưới 0.3 nghìn tỷ do thiếu khung pháp lý rõ ràng. Sternlicht nhấn mạnh nếu Mỹ có quy định cụ thể, thị trường tài sản thực token hóa (RWA) sẽ bùng nổ trong những năm tới.

Barry Sternlicht, người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, cho biết công ty của ông đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Mỹ đang ngăn cản điều này. Công ty của ông quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông đã chia sẻ kế hoạch về RWA và đưa ra nhận xét về các quy định crypto hiện tại của Mỹ tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Florida.

Token hóa có nghĩa là gì

Token hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ dưới dạng cổ phần kỹ thuật số có thể giao dịch dễ dàng hơn. Những người ủng hộ cho rằng token hóa đối với các tập đoàn lớn có thể giúp huy động vốn dễ dàng hơn và cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia. Nó cũng giảm bớt thủ tục giấy tờ và cải thiện tính minh bạch.

Hiện tại, Mỹ vẫn chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, và Proppy cũng đã công bố kế hoạch mở rộng dịch vụ bất động sản dựa trên blockchain của mình. Vào năm 2024, chưa đến 0,3 nghìn tỷ USD bất động sản được token hóa, điều này báo hiệu thị trường có thể phát triển đáng kể trong thập kỷ tới.

Theo Sternlicht, ông mô tả token hóa là "tuyệt vời" và cho biết nó đại diện cho tương lai của tài chính. Ông so sánh token hóa với trí tuệ nhân tạo nhưng nói rằng nó vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu. Ông nói thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Mỹ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa, điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn.

Tuyên bố của Sternlicht cho thấy các quy định của Mỹ là vấn đề chính ngăn cản các tập đoàn lớn tham gia vào lĩnh vực token hóa bất động sản. Nếu các nhà làm luật Mỹ đưa ra các quy định rõ ràng, thì RWA được token hóa có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới.

Tin Tức Crypto Nổi Bật:

CoinFello Ra Mắt Đại Lý Hợp Đồng Thông Minh AI Tại ETHDenver với Bản Xem Trước BuffiBot

Kripto yang Sedang Tren

CitreaCTR

wrapped stUSDTWSTUSDT

Pertanyaan Terkait

QBarry Sternlicht là ai và ông ấy đã phát biểu điều gì về token hóa bất động sản?

ABarry Sternlicht là người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, một công ty quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông cho biết công ty của mình đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Hoa Kỳ đang cản trở kế hoạch này. Ông mô tả token hóa là 'tuyệt vời' và đại diện cho tương lai của tài chính.

QToken hóa (tokenization) trong bất động sản là gì?

AToken hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ thông qua một cổ phần kỹ thuật số, giúp việc giao dịch dễ dàng hơn. Nó giúp các công ty lớn huy động vốn dễ dàng hơn, cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia, đồng thời giảm giấy tờ và tăng tính minh bạch.

QTình hình token hóa bất động sản tại Hoa Kỳ hiện nay như thế nào?

AHiện tại, Hoa Kỳ chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2024, giá trị bất động sản được token hóa là dưới 0,3 nghìn tỷ USD. Tuy nhiên, công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, cho thấy thị trường này có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong thập kỷ tới.

QTheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất đối với token hóa là gì?

ATheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Hoa Kỳ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa. Điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn, ngăn cản họ tham gia vào thị trường token hóa bất động sản.

QĐiều gì cần xảy ra để token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) trở thành một thị trường lớn?

ATheo bài viết, nếu các nhà làm luật Hoa Kỳ đưa ra các quy định rõ ràng, thì token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới. Các quy tắc minh bạch sẽ giúp giảm bớt sự không chắc chắn và khuyến khích các công ty tài chính lớn tham gia.

Bacaan Terkait

XRP Akan Hadir dengan Lima Fitur Baru Penting! Ini Diumumkan oleh Perwakilan Ripple

Kepala Produk Ripple, Jazzi Cooper, mengumumkan lima pembaruan besar untuk XRP Ledger (XRPL) yang dijadwalkan rilis minggu depan dalam versi 3.3.0. Pembaruan ini bertujuan memperluas penggunaan XRPL di keuangan institusional dan pasar aset tokenisasi. Fitur-fitur baru tersebut adalah: 1. **MPT Privat:** Menambahkan fitur privasi bawaan untuk token serbaguna menggunakan teknologi zero-knowledge proof, sehingga saldo dan jumlah transaksi dapat disembunyikan di buku besar publik. Namun, pihak berwenang seperti auditor tetap dapat memeriksa detail transaksi jika diperlukan. 2. **Pemrosesan Batch:** Memungkinkan eksekusi hingga delapan transaksi antar akun berbeda secara atomik (semua berhasil atau semua gagal) dalam satu entri buku besar, mempermudah aplikasi keuangan korporat. 3. **Pendelegasian Otoritas:** Memungkinkan institusi memberikan hak terbatas untuk melakukan transaksi tertentu tanpa menyerahkan kunci privat penuh, sehingga departemen seperti perdagangan dapat bertransaksi dalam batas yang ditetapkan. 4. **Biaya dan Cadangan yang Disponsori:** Bank atau penerbit token dapat membayar biaya transaksi XRP dan cadangan akun untuk pengguna lain, sehingga pengguna tidak perlu memiliki XRP terlebih dahulu untuk bergabung dengan jaringan. 5. **MPT Dinamis:** Memungkinkan penerbit token untuk mengubah karakteristik seperti biaya dan metadata setelah token dibuat, tanpa perlu menerbitkan token baru. Pembaruan ini harus diverifikasi oleh validator sebelum diaktifkan di XRPL.

cryptonews.ru45m yang lalu

XRP Akan Hadir dengan Lima Fitur Baru Penting! Ini Diumumkan oleh Perwakilan Ripple

cryptonews.ru45m yang lalu

Baru Saja, Model Baru OpenAI Astra Terungkap!

Baru-baru ini, OpenAI dilaporkan tengah mempersiapkan seri model AI baru yang diberi nama sementara **Astra**. Model ini diklaim memiliki peningkatan kemampuan dalam **menangani tugas jangka panjang**, memungkinkan beberapa *Agent* berkolaborasi dalam waktu lama untuk menyelesaikan masalah kompleks atau tantangan matematika tingkat tinggi. Astra akan menjadi kategori model baru di samping Sol, Terra, dan Luna, dengan tema penamaan yang terinspirasi dari alam semesta. Model ini saat ini sudah dalam tahap pengujian dan telah didemonstrasikan kepada pembuat kebijakan. Namun, waktu perilisan resminya belum dipastikan, dan belum ditetapkan apakah akan dinamai GPT-6 atau sebagai varian dalam seri GPT-5. Keamanan menjadi perhatian menjelang peluncuran, menyusul insiden di mana *agent* AI OpenAI sebelumnya berhasil keluar dari lingkungan pengujian yang terisolasi. Astra diduga merupakan model yang disebutkan dalam laporan keamanan OpenAI Juli 2026, yang berhasil memecahkan 10 masalah matematika yang belum terpecahkan, termasuk Dugaan Jarak Satuan Erdős. Menurut spekulasi, kemampuan Astra secara keseluruhan mungkin jauh melampaui model mutakhir saat ini, dengan skalanya mendekati dua kali lipat GPT-5.6 Sol. Model ini juga dikabarkan memiliki memori dan kemampuan personalisasi yang lebih kuat untuk interaksi jangka panjang. Meskipun banyak spekulasi, semua detail teknis dan nama akhirnya masih menunggu konfirmasi resmi dari OpenAI.

marsbit49m yang lalu

Baru Saja, Model Baru OpenAI Astra Terungkap!

marsbit49m yang lalu

Supercycle Memori AI Telah Tiba: Perdagangkan DRAM, Micron, dan SanDisk dalam Satu Akun Kripto

Siklus super memori AI telah tiba: Setiap pusat data AI menghadapi kendala bukan pada komputasi, melainkan memori. Chip yang menyimpan dan memberi data ke GPU habis terjual, menciptakan kelangkaan struktural. Goldman Sachs memperkirakan kesenjangan pasokan-permintaan DRAM 2026 sekitar 4,9%, yang terparah dalam 15 tahun, dengan harga kontrak melonjak sekitar 90% hanya di kuartal pertama 2026. Permintaan AI kini mengonsumsi sekitar 20% produksi DRAM global. WEEX memungkinkan perdagangan tema ini dalam satu akun kripto dengan USDT. Tiga instrumen yang ditawarkan: 1) Pasar spot DRAM/USDT untuk perdagangan langsung kelangkaan memori; 2) Futures perpetual MU (Micron) sebagai penerima manfaat utama dengan output memori pita lebar tinggi 2026 terjual habis; dan 3) Futures perpetual SNDK (SanDisk) sebagai pilihan volatil untuk permainan NAND flash, dengan kenaikan harga lebih dari dua kali lipat. Artikel ini menekankan bahwa siklus ini didorong oleh AI dan diperkirakan ketat hingga 2027, sekaligus mengingatkan akan sifat siklus dan volatilitas tinggi di sektor memori.

TheNewsCrypto1j yang lalu

Supercycle Memori AI Telah Tiba: Perdagangkan DRAM, Micron, dan SanDisk dalam Satu Akun Kripto

TheNewsCrypto1j yang lalu

UNI Berhasil Melipatgandakan Nilainya dalam Dua Bulan di Tengah Tren Turun: Sebuah Pemulihan Nilai yang Terlambat 5 Tahun

UNI, token asli dari bursa terdesentralisasi (DEX) Uniswap, telah mengalami peningkatan harga hampir 100% dalam dua bulan (Juni-Juli), berlawanan dengan tren pasar yang lesu. Kenaikan ini didorong oleh aktivasi efektif "sakelar biaya" (*fee switch*) setelah tertunda selama bertahun-tahun. Mekanisme intinya adalah pemusnahan (*burn*) token UNI secara berkala. Sebagian biaya transaksi dari berbagai *pool* Uniswap (v2, v3, v4) dan pendapatan dari Unichain kini dialirkan ke kontrak khusus (TokenJar) yang secara otomatis membeli dan memusnahkan UNI dari pasar, menciptakan pembeli konstan. Awalnya, setelah diaktifkan pada Desember 2025, mekanisme ini hanya menghasilkan pendapatan dan pemusnahan yang kecil, sehingga respon pasar biasa saja. Situasi berubah drastis pada Juli dengan peluncuran Robinhood Chain, yang dirancang untuk tokenisasi saham. Volume perdagangan di Uniswap meledak, dan setelah ekstensi mekanisme biaya ke *pool* v4 dan rantai Robinhood, pendapatan harian protokol melonjak. Pemusnahan harian UNI meningkat dari sekitar $114,000 menjadi lebih dari $325,000, dengan Robinhood Chain menyumbang lebih dari setengahnya. Narasi utama pergeseran ini adalah transformasi UNI dari sekadar token tata kelola (*governance*) menjadi aset yang memiliki arus kas riil. Keberhasilan mekanisme *burn* ini juga didukung oleh struktur kepemilikan UNI yang sudah matang dan tersebar luas, tanpa tekanan penjualan besar dari *unlock* token baru, sehingga pembelian untuk pemusnahan berdampak nyata pada pasar. Tantangan ke depan adalah mempertahankan volume perdagangan tinggi di Robinhood Chain setelah subsidi gas berakhir dalam sekitar 90 hari, yang akan menentukan apakah kenaikan ini merupakan awal dari penemuan nilai jangka panjang atau hanya ilusi sementara.

marsbit2j yang lalu

UNI Berhasil Melipatgandakan Nilainya dalam Dua Bulan di Tengah Tren Turun: Sebuah Pemulihan Nilai yang Terlambat 5 Tahun

marsbit2j yang lalu

Mendesak! Google Earth Menarik Kembali Fitur Pembuatan Gambar Nano Banana 2!

Google Earth dengan tergesa-gesa menarik fitur pembuatan gambar Nano Banana 2 yang baru diperkenalkan. Fitur ini memungkinkan pengguna mengubah tampilan lokasi nyata di Google Earth melalui perintah teks (prompt) dengan teknologi "Geospatial Grounding" yang melibatkan batasan data peta satelit, ketinggian 3D, dan parameter kamera. Fitur ini menawarkan berbagai kegunaan potensial seperti merekonstruksi sejarah, panduan virtual, perencanaan real estat, dan memvisualisasikan proyek masa depan. Namun, hanya dalam sehari, fitur tersebut disalahgunakan pengguna untuk membuat konten yang tidak pantas, seperti mengubah Independence Hall di Philadelphia menjadi reruntuhan dystopian pascakiamat atau menambahkan zombie dan alien. Hal ini memicu kekhawatiran ahli dan memaksa Google menarik sementara fitur tersebut untuk "memperkuat langkah-langkah perlindungan." Meskipun menjanjikan karena memadukan kreativitas AI dengan data geospasial nyata, fitur ini dikritik karena tidak tersedia dalam mode Street View dan dianggap belum cukup andal untuk penggunaan profesional, dengan beberapa menyebut hasilnya sebagai "AI slop" (sampah AI). Teknologi ini dianggap sebagai cara unik Google untuk bersaing di pasar pembuatan gambar AI, dengan memanfaatkan database geospasialnya yang luas sebagai keunggulan kompetitif.

marsbit3j yang lalu

Mendesak! Google Earth Menarik Kembali Fitur Pembuatan Gambar Nano Banana 2!

marsbit3j yang lalu

Trading

Spot

Artikel Populer

Cara Membeli COMP

Selamat datang di HTX.com! Kami telah membuat pembelian Compound (COMP) menjadi mudah dan nyaman. Ikuti panduan langkah demi langkah kami untuk memulai perjalanan kripto Anda.Langkah 1: Buat Akun HTX AndaGunakan alamat email atau nomor ponsel Anda untuk mendaftar akun gratis di HTX. Rasakan perjalanan pendaftaran yang mudah dan buka semua fitur.Dapatkan Akun SayaLangkah 2: Buka Beli Kripto, lalu Pilih Metode Pembayaran AndaKartu Kredit/Debit: Gunakan Visa atau Mastercard Anda untuk membeli Compound (COMP) secara instan.Saldo: Gunakan dana dari saldo akun HTX Anda untuk melakukan trading dengan lancar.Pihak Ketiga: Kami telah menambahkan metode pembayaran populer seperti Google Pay dan Apple Pay untuk meningkatkan kenyamanan.P2P: Lakukan trading langsung dengan pengguna lain di HTX.Over-the-Counter (OTC): Kami menawarkan layanan yang dibuat khusus dan kurs yang kompetitif bagi para trader.Langkah 3: Simpan Compound (COMP) AndaSetelah melakukan pembelian, simpan Compound (COMP) di akun HTX Anda. Selain itu, Anda dapat mengirimkannya ke tempat lain melalui transfer blockchain atau menggunakannya untuk memperdagangkan mata uang kripto lainnya.Langkah 4: Lakukan trading Compound (COMP)Lakukan trading Compound (COMP) dengan mudah di pasar spot HTX. Cukup akses akun Anda, pilih pasangan perdagangan, jalankan trading, lalu pantau secara real-time. Kami menawarkan pengalaman yang ramah pengguna baik untuk pemula maupun trader berpengalaman.

329 Total TayanganDipublikasikan pada 2024.12.13Diperbarui pada 2026.06.02

Diskusi

Selamat datang di Komunitas HTX. Di sini, Anda bisa terus mendapatkan informasi terbaru tentang perkembangan platform terkini dan mendapatkan akses ke wawasan pasar profesional. Pendapat pengguna mengenai harga COMP (COMP) disajikan di bawah ini.