Barry Sternlicht Cho Biết Quy Định Crypto Của Mỹ Đang Cản Trở Kế Hoạch Token Hóa Bất Động Sản Của Starwood

TheNewsCryptoDipublikasikan tanggal 2026-02-19Terakhir diperbarui pada 2026-02-19

Abstrak

Barry Sternlicht, người sáng lập kiêm CEO của Starwood Capital, tuyên bố công ty ông đã sẵn sàng token hóa tài sản thực nhưng bị cản trở bởi quy định pháp lý tiền mã hóa chưa rõ ràng tại Mỹ. Với hơn 125 tỷ USD tài sản quản lý, ông nhận định token hóa là tương lai của tài chính, cho phép nhà đầu tư nhỏ mua cổ phần bất động sản dạng sống, dễ giao dịch, đồng thời nâng cao tính minh bạch và giảm thủ tục giấy tờ. Dù Deloitte dự báo thị trường token hóa bất động sản có thể đạt 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, Mỹ hiện chỉ token hóa dưới 0.3 nghìn tỷ do thiếu khung pháp lý rõ ràng. Sternlicht nhấn mạnh nếu Mỹ có quy định cụ thể, thị trường tài sản thực token hóa (RWA) sẽ bùng nổ trong những năm tới.

Barry Sternlicht, người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, cho biết công ty của ông đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Mỹ đang ngăn cản điều này. Công ty của ông quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông đã chia sẻ kế hoạch về RWA và đưa ra nhận xét về các quy định crypto hiện tại của Mỹ tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Florida.

Token hóa có nghĩa là gì

Token hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ dưới dạng cổ phần kỹ thuật số có thể giao dịch dễ dàng hơn. Những người ủng hộ cho rằng token hóa đối với các tập đoàn lớn có thể giúp huy động vốn dễ dàng hơn và cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia. Nó cũng giảm bớt thủ tục giấy tờ và cải thiện tính minh bạch.

Hiện tại, Mỹ vẫn chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, và Proppy cũng đã công bố kế hoạch mở rộng dịch vụ bất động sản dựa trên blockchain của mình. Vào năm 2024, chưa đến 0,3 nghìn tỷ USD bất động sản được token hóa, điều này báo hiệu thị trường có thể phát triển đáng kể trong thập kỷ tới.

Theo Sternlicht, ông mô tả token hóa là "tuyệt vời" và cho biết nó đại diện cho tương lai của tài chính. Ông so sánh token hóa với trí tuệ nhân tạo nhưng nói rằng nó vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu. Ông nói thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Mỹ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa, điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn.

Tuyên bố của Sternlicht cho thấy các quy định của Mỹ là vấn đề chính ngăn cản các tập đoàn lớn tham gia vào lĩnh vực token hóa bất động sản. Nếu các nhà làm luật Mỹ đưa ra các quy định rõ ràng, thì RWA được token hóa có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới.

Tin Tức Crypto Nổi Bật:

CoinFello Ra Mắt Đại Lý Hợp Đồng Thông Minh AI Tại ETHDenver với Bản Xem Trước BuffiBot

Pertanyaan Terkait

QBarry Sternlicht là ai và ông ấy đã phát biểu điều gì về token hóa bất động sản?

ABarry Sternlicht là người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, một công ty quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông cho biết công ty của mình đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Hoa Kỳ đang cản trở kế hoạch này. Ông mô tả token hóa là 'tuyệt vời' và đại diện cho tương lai của tài chính.

QToken hóa (tokenization) trong bất động sản là gì?

AToken hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ thông qua một cổ phần kỹ thuật số, giúp việc giao dịch dễ dàng hơn. Nó giúp các công ty lớn huy động vốn dễ dàng hơn, cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia, đồng thời giảm giấy tờ và tăng tính minh bạch.

QTình hình token hóa bất động sản tại Hoa Kỳ hiện nay như thế nào?

AHiện tại, Hoa Kỳ chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2024, giá trị bất động sản được token hóa là dưới 0,3 nghìn tỷ USD. Tuy nhiên, công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, cho thấy thị trường này có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong thập kỷ tới.

QTheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất đối với token hóa là gì?

ATheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Hoa Kỳ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa. Điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn, ngăn cản họ tham gia vào thị trường token hóa bất động sản.

QĐiều gì cần xảy ra để token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) trở thành một thị trường lớn?

ATheo bài viết, nếu các nhà làm luật Hoa Kỳ đưa ra các quy định rõ ràng, thì token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới. Các quy tắc minh bạch sẽ giúp giảm bớt sự không chắc chắn và khuyến khích các công ty tài chính lớn tham gia.

Bacaan Terkait

Kraken Berencana Luncurkan Perpetual Futures yang Diatur CFTC untuk Trader Profesional AS

Kraken berencana meluncurkan perpetual futures yang diatur oleh CFTC untuk pedagang profesional AS yang memenuhi syarat, melalui platform Bitnomial yang telah diakuisisi. Produk ini akan terintegrasi ke dalam Kraken Pro, menawarkan kontrak berjangka tanpa tanggal kedaluwarsa dengan pembiayaan reguler, mirip dengan yang mendominasi perdagangan kripto di luar AS. Di AS, produk serupa sulit diakses karena kendala regulasi, sehingga banyak pedagang beralih ke platform luar negeri. Dengan menggunakan struktur Bitnomial yang diatur, Kraken bertujuan menyediakan jalur domestik yang teregulasi bagi pedagang profesional. Fokus utama akan pada likuiditas, persyaratan margin, dan aset yang didukung saat peluncuran. Keberhasilan produk ini dapat membuka jalan bagi lebih banyak opsi perpetual futures teregulasi di pasar AS.

bitcoinist59m yang lalu

Kraken Berencana Luncurkan Perpetual Futures yang Diatur CFTC untuk Trader Profesional AS

bitcoinist59m yang lalu

Debut Wash: Ketua FED yang Paling Paham Crypto Sepanjang Sejarah Akan Datangkan Kejutan atau Teror Bagi Pasar?

**Penampilan Perdana Kevin Warsh: Ketua Fed Paling Paham Crypto, Akan Bawa Kejutan atau Kekhawatiran?** Ketua Federal Reserve yang baru, Kevin Warsh, bersiap untuk konferensi pers kebijakan moneter pertamanya di tengah situasi sulit: inflasi yang bangkit kembali, tekanan pasar untuk menaikkan suku bunga, dan desakan Presiden Trump untuk menurunkan suku bunga. Yang unik, Warsh adalah ketua Fed pertama yang secara terbuka memiliki portofolio investasi tidak langsung yang signifikan di aset kripto dan perusahaan Web3, mencakup berbagai sektor seperti blockchain, DeFi, dan infrastruktur pembayaran. Pemahaman pribadinya tentang teknologi ini berbeda dengan pendahulunya. Analisis kebijakannya berfokus pada dua hal: **sikap hawkish melawan inflasi** yang mungkin berarti lingkungan suku bunga ketat, dan **sikap ramah terhadap aset digital** yang bisa membawa perubahan regulasi dari "pencegahan" menjadi "integrasi dan inovasi". Dampak pada pasar kripto dapat dilihat dari: **pergeseran ekspektasi regulasi** yang lebih mendukung, **penetapan ulang premi risiko** bergantung pada komunikasi kebijakan yang jelas dari Warsh, serta **aliran modal global** yang mungkin mengalir lebih deras ke aset kripto karena legitimasi yang meningkat. Dua skenario utama untuk penampilan perdananya: 1. **Kejutan:** Gabungan sikap kebijakan moneter yang relatif lunak (dovish) dan sinyal ramah kripto dapat memulihkan sentimen pasar. 2. **Kekhawatiran:** Sinyal hawkish yang lebih keras dari perkiraan, seperti isyarat kenaikan suku bunga, dapat memicu tekanan jual di aset berisiko, termasuk kripto. Meski secara etika Warsh telah menjual semua kepemilikannya terkait kripto, pemahaman mendalamnya tentang blockchain diharapkan dapat membentuk kerangka regulasi yang lebih koheren dan mendukung, menjadi infrastruktur penting bagi arus utama aset kripto dalam jangka panjang.

marsbit1j yang lalu

Debut Wash: Ketua FED yang Paling Paham Crypto Sepanjang Sejarah Akan Datangkan Kejutan atau Teror Bagi Pasar?

marsbit1j yang lalu

XRP Ledger Meluncurkan Rebrand XRPLd Dengan Pembaruan Versi 3.2.0

Versi 3.2.0 XRP Ledger telah diluncurkan dengan pembaruan signifikan, termasuk perubahan nama perangkat lunak inti dari "rippled" menjadi "xrpld". Rilis ini berfokus pada peningkatan kinerja jaringan dan efisiensi back-end, seperti pengoptimalan memori yang dapat menghemat hingga 40% penggunaan memori server. Pembaruan utama mencakup peningkatan keamanan untuk modul-modul seperti brankas aset tunggal, protokol pinjaman, dan pertukaran terdesentralisasi. Versi ini juga memperkenalkan pemeriksaan invariant baru untuk memastikan konsistensi buku besar. Fitur baru memungkinkan pengembang dan aplikasi mengambil informasi protokol XRP Ledger tanpa perlu terhubung langsung ke server, memudahkan pengembangan dompet dan explorer blockchain. Peningkatan skalabilitas mencakup ukuran blok yang dapat dikonfigurasi, penyimpanan database yang efisien, dan dukungan opsional untuk TLS/mutual TLS di server gRPC. Selain itu, port peer default diubah menjadi 2459, dan berbagai perbaikan diterapkan untuk Automated Market Makers, Pembayaran, dan Token Multi-Guna. Pemeriksaan invariant transaksi sementara dinonaktifkan untuk kinerja, tanpa mengurangi keamanan.

TheNewsCrypto1j yang lalu

XRP Ledger Meluncurkan Rebrand XRPLd Dengan Pembaruan Versi 3.2.0

TheNewsCrypto1j yang lalu

AGI Bukan Akhir, Makalah Baru DeepMind: Menuju ASI, Kemajuan AI yang Sesungguhnya Baru Dimulai

Jika Kecerdasan Buatan Umum (AGI) tercapai, apakah itu titik akhir? Tim Google DeepMind dalam laporan terbarunya berpendapat bahwa AGI **bukanlah akhir perjalanan**. AI diprediksi akan terus berkembang melampaui kemampuan tim ahli manusia terbaik, menuju Superintelligence (ASI). Laporan ini membedakan tiga konsep: AGI (kecerdasan setara manusia rata-rata), ASI (melampaui manusia di hampir semua bidang), dan UAI (batas teoretis maksimal). Transisi dari AGI ke ASI dapat melalui empat jalur potensial: 1. **Ekspansi Lanjutan**: Meningkatkan skala komputasi, model, dan data. 2. **Inovasi Algoritma**: Penyempurnaan paradigma yang ada atau pergeseran paradigma baru. 3. **Peningkatan Diri Secara Rekursif**: AI yang lebih kuat membantu mengembangkan generasi AI berikutnya yang lebih kuat. 4. **Koordinasi Multi-Agen**: Kecerdasan kolektif dari banyak sistem AGI yang berkolaborasi. Namun, terdapat enam kemacetan potensial: dinding data, tekanan sumber daya ekonomi & alam, batasan paradigma jaringan saraf saat ini, meningkatnya kesulitan penelitian, hambatan abstraksi, serta tantangan regulasi dan penerimaan sosial. Laporan ini juga menyoroti bahwa jika AI melampaui manusia, sistem evaluasi (benchmark) yang ada menjadi tidak relevan. Diperlukan kerangka pengukuran baru, seperti tugas kolaborasi/kompetisi multi-agen, pengujian yang dihasilkan otomatis, atau indikator tidak langsung seperti produktivitas ekonomi. ASI bukanlah sistem ajaib yang mahatahu; perkembangannya tetap dibatasi oleh hukum fisika, kompleksitas komputasi, data, sumber daya, dan umpan balik dunia nyata. Arah dan kecepatan kemajuan AI masih penuh ketidakpastian, sehingga memerlukan penelitian, prediksi, dan mekanisme evaluasi yang terus diperbarui.

marsbit2j yang lalu

AGI Bukan Akhir, Makalah Baru DeepMind: Menuju ASI, Kemajuan AI yang Sesungguhnya Baru Dimulai

marsbit2j yang lalu

Kraken Luncurkan Pre-IPO Perps Untuk OpenAI Dan Anthropic Dengan Leverage Hingga 5x

Kraken meluncurkan kontrak futures perpetual pra-IPO untuk dua perusahaan kecerdasan buatan swasta terkemuka, OpenAI dan Anthropic. Kontrak derivatif ini memungkinkan pedagang yang memenuhi syarat untuk mengambil posisi long atau short pada kedua perusahaan sebelum pencatatan publik, dengan leverage hingga 5x. Produk ini menawarkan eksposur sintetis ke perusahaan swasta yang biasanya hanya dapat diakses oleh investor institusional atau di pasar sekunder terbatas. Peluncurannya menunjukkan perluasan platform derivatif kripto ke aset di luar token digital, termasuk narasi pasar privat. Namun, futures perpetual pra-IPO membawa risiko unik. Harga perusahaan privat tidak transparan dan bergantung pada putaran pendanaan, transaksi sekunder, serta ekspektasi waktu IPO. Leverage dapat memperbesar keuntungan, tetapi juga meningkatkan risiko kerugian dan likuidasi. Pedagang disarankan memahami benar sifat aset dasar dan risikonya sebelum berpartisipasi.

bitcoinist2j yang lalu

Kraken Luncurkan Pre-IPO Perps Untuk OpenAI Dan Anthropic Dengan Leverage Hingga 5x

bitcoinist2j yang lalu

Trading

Spot

Futures

Artikel Populer

Cara Membeli COMP

Selamat datang di HTX.com! Kami telah membuat pembelian Compound (COMP) menjadi mudah dan nyaman. Ikuti panduan langkah demi langkah kami untuk memulai perjalanan kripto Anda.Langkah 1: Buat Akun HTX AndaGunakan alamat email atau nomor ponsel Anda untuk mendaftar akun gratis di HTX. Rasakan perjalanan pendaftaran yang mudah dan buka semua fitur.Dapatkan Akun SayaLangkah 2: Buka Beli Kripto, lalu Pilih Metode Pembayaran AndaKartu Kredit/Debit: Gunakan Visa atau Mastercard Anda untuk membeli Compound (COMP) secara instan.Saldo: Gunakan dana dari saldo akun HTX Anda untuk melakukan trading dengan lancar.Pihak Ketiga: Kami telah menambahkan metode pembayaran populer seperti Google Pay dan Apple Pay untuk meningkatkan kenyamanan.P2P: Lakukan trading langsung dengan pengguna lain di HTX.Over-the-Counter (OTC): Kami menawarkan layanan yang dibuat khusus dan kurs yang kompetitif bagi para trader.Langkah 3: Simpan Compound (COMP) AndaSetelah melakukan pembelian, simpan Compound (COMP) di akun HTX Anda. Selain itu, Anda dapat mengirimkannya ke tempat lain melalui transfer blockchain atau menggunakannya untuk memperdagangkan mata uang kripto lainnya.Langkah 4: Lakukan trading Compound (COMP)Lakukan trading Compound (COMP) dengan mudah di pasar spot HTX. Cukup akses akun Anda, pilih pasangan perdagangan, jalankan trading, lalu pantau secara real-time. Kami menawarkan pengalaman yang ramah pengguna baik untuk pemula maupun trader berpengalaman.

283 Total TayanganDipublikasikan pada 2024.12.13Diperbarui pada 2026.06.02

Diskusi

Selamat datang di Komunitas HTX. Di sini, Anda bisa terus mendapatkan informasi terbaru tentang perkembangan platform terkini dan mendapatkan akses ke wawasan pasar profesional. Pendapat pengguna mengenai harga COMP (COMP) disajikan di bawah ini.