Barry Sternlicht Cho Biết Quy Định Crypto Của Mỹ Đang Cản Trở Kế Hoạch Token Hóa Bất Động Sản Của Starwood

TheNewsCryptoDipublikasikan tanggal 2026-02-19Terakhir diperbarui pada 2026-02-19

Abstrak

Barry Sternlicht, người sáng lập kiêm CEO của Starwood Capital, tuyên bố công ty ông đã sẵn sàng token hóa tài sản thực nhưng bị cản trở bởi quy định pháp lý tiền mã hóa chưa rõ ràng tại Mỹ. Với hơn 125 tỷ USD tài sản quản lý, ông nhận định token hóa là tương lai của tài chính, cho phép nhà đầu tư nhỏ mua cổ phần bất động sản dạng sống, dễ giao dịch, đồng thời nâng cao tính minh bạch và giảm thủ tục giấy tờ. Dù Deloitte dự báo thị trường token hóa bất động sản có thể đạt 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, Mỹ hiện chỉ token hóa dưới 0.3 nghìn tỷ do thiếu khung pháp lý rõ ràng. Sternlicht nhấn mạnh nếu Mỹ có quy định cụ thể, thị trường tài sản thực token hóa (RWA) sẽ bùng nổ trong những năm tới.

Barry Sternlicht, người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, cho biết công ty của ông đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Mỹ đang ngăn cản điều này. Công ty của ông quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông đã chia sẻ kế hoạch về RWA và đưa ra nhận xét về các quy định crypto hiện tại của Mỹ tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Florida.

Token hóa có nghĩa là gì

Token hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ dưới dạng cổ phần kỹ thuật số có thể giao dịch dễ dàng hơn. Những người ủng hộ cho rằng token hóa đối với các tập đoàn lớn có thể giúp huy động vốn dễ dàng hơn và cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia. Nó cũng giảm bớt thủ tục giấy tờ và cải thiện tính minh bạch.

Hiện tại, Mỹ vẫn chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, và Proppy cũng đã công bố kế hoạch mở rộng dịch vụ bất động sản dựa trên blockchain của mình. Vào năm 2024, chưa đến 0,3 nghìn tỷ USD bất động sản được token hóa, điều này báo hiệu thị trường có thể phát triển đáng kể trong thập kỷ tới.

Theo Sternlicht, ông mô tả token hóa là "tuyệt vời" và cho biết nó đại diện cho tương lai của tài chính. Ông so sánh token hóa với trí tuệ nhân tạo nhưng nói rằng nó vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu. Ông nói thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Mỹ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa, điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn.

Tuyên bố của Sternlicht cho thấy các quy định của Mỹ là vấn đề chính ngăn cản các tập đoàn lớn tham gia vào lĩnh vực token hóa bất động sản. Nếu các nhà làm luật Mỹ đưa ra các quy định rõ ràng, thì RWA được token hóa có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới.

Tin Tức Crypto Nổi Bật:

CoinFello Ra Mắt Đại Lý Hợp Đồng Thông Minh AI Tại ETHDenver với Bản Xem Trước BuffiBot

TagsBlockchainCryptocurrencyUS crypto

Kripto yang Sedang Tren

ctr
CitreaCTR
wstusdt
wrapped stUSDTWSTUSDT
apr
aPrioriAPR
ctx
Cryptex FinanceCTX
audio
AudiusAUDIO
comp
CompoundCOMP
mantra
MantraMANTRA
waxl
AxelarWAXL
bill
Billions NetworkBILL
pyth
PYTH (Pyth)PYTH
rune
THORChainRUNE
brev
BrevisBREV
cake
PancakeSwapCAKE
jst
JUSTJST
sun
SUNSUN

Pertanyaan Terkait

QBarry Sternlicht là ai và ông ấy đã phát biểu điều gì về token hóa bất động sản?

ABarry Sternlicht là người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, một công ty quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông cho biết công ty của mình đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Hoa Kỳ đang cản trở kế hoạch này. Ông mô tả token hóa là 'tuyệt vời' và đại diện cho tương lai của tài chính.

QToken hóa (tokenization) trong bất động sản là gì?

AToken hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ thông qua một cổ phần kỹ thuật số, giúp việc giao dịch dễ dàng hơn. Nó giúp các công ty lớn huy động vốn dễ dàng hơn, cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia, đồng thời giảm giấy tờ và tăng tính minh bạch.

QTình hình token hóa bất động sản tại Hoa Kỳ hiện nay như thế nào?

AHiện tại, Hoa Kỳ chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2024, giá trị bất động sản được token hóa là dưới 0,3 nghìn tỷ USD. Tuy nhiên, công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, cho thấy thị trường này có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong thập kỷ tới.

QTheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất đối với token hóa là gì?

ATheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Hoa Kỳ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa. Điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn, ngăn cản họ tham gia vào thị trường token hóa bất động sản.

QĐiều gì cần xảy ra để token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) trở thành một thị trường lớn?

ATheo bài viết, nếu các nhà làm luật Hoa Kỳ đưa ra các quy định rõ ràng, thì token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới. Các quy tắc minh bạch sẽ giúp giảm bớt sự không chắc chắn và khuyến khích các công ty tài chính lớn tham gia.

Bacaan Terkait

Investasi Minim Bukanlah Tameng Kebal bagi Apple

Artikel ini membahas kinerja Apple pada kuartal kedua 2026. Meskipun mendapat kritik karena tertinggal dalam pengembangan AI, Apple justru diuntungkan oleh sikapnya yang lebih hati-hati dalam pengeluaran modal dibandingkan pesaing seperti Meta dan Google yang menghadapi tekanan akibat biaya AI yang membengkak. Laporan keuangan Apple menunjukkan pendapatan kuartal ini tumbuh 16.4% menjadi $109.4 miliar, didorong terutama oleh peningkatan penjualan iPhone (naik 21.7%) dan Mac (naik 28.7%). Namun, panduan untuk kuartal berikutnya yang lebih rendah dari perkiraan pasar, ditambah kekhawatiran atas tekanan rantai pasokan dan kenaikan harga komponen memori akibat permintaan chip AI, menyebabkan saham Apple turun lebih dari 8% dalam perdagangan setelah jam pasar. CEO Tim Cook, yang akan segera pensiun, mengakui tantangan pasokan tetapi menyatakan keyakinannya pada masa depan perusahaan. Artikel ini menyoroti ironi di mana kehati-hatian Apple dalam berinvestasi di AI awalnya dipuji, tetapi perusahaan tetap terkena dampak tidak langsung dari demam AI melalui gangguan rantai pasokan dan inflasi biaya.

marsbit47m yang lalu

Investasi Minim Bukanlah Tameng Kebal bagi Apple

marsbit47m yang lalu

PA Gambar Berbicara | Pahami Peristiwa Besar Web3 Agustus 2026 dalam Satu Gambar

**Gambar PA | Pahami Peristiwa Besar Web3 Agustus 2026 dalam Satu Gambar** Agustus 2026 diprediksi akan diwarnai oleh berbagai peristiwa penting di pasar Web3 dan crypto, berpusat pada empat tema utama: ekspektasi makro, regulasi, *unlocking* token, dan konsolidasi industri. **📊 Data Makro & Kebijakan:** Pasar akan menyimak rilis data ekonomi AS seperti Non-Farm Payrolls dan CPI Juli, serta menantikan risalah rapat Fed dan konferensi tahunan Jackson Hole. Di sisi regulasi, draf baru *CLARITY Act* dijadwalkan terbit di AS, sementara larangan crypto UE terhadap Belarusia mulai berlaku penuh. **🪙 Unlock Token:** Sejumlah aset kripto, termasuk ENA, AVAX, CONX, ZRO, dan KAITO, akan mengalami periode *unlock* besar-besaran, berpotensi memengaruhi volatilitas harga. **⚠️ Penyesuaian Proyek & Layanan:** Beberapa platform seperti Exchange Art, Ctrl Wallet, Zapper, NFTfi, dan Summer.fi akan menghentikan layanan atau melakukan penyesuaian, mengharuskan pengguna untuk mengamankan aset mereka. **💼 Keuangan Perusahaan & Acara:** Laporan kuartalan dari perusahaan seperti SpaceX, Circle, dan Nvidia akan dirilis. Sementara itu, perusahaan robotika China, Unitree Robotics, akan memulai penawaran IPO-nya. Konferensi penting seperti Bitcoin Asia 2026 dan *2026 Digital Expo* juga akan berlangsung. Secara keseluruhan, dinamika pasar Agustus akan terbentuk dari interaksi faktor makroekonomi, perkembangan regulasi, tekanan penjualan dari *unlocking* token, serta proses penyaringan alami dalam industri.

marsbit1j yang lalu

PA Gambar Berbicara | Pahami Peristiwa Besar Web3 Agustus 2026 dalam Satu Gambar

marsbit1j yang lalu

Si 'Mulut Buruk' Terkenal di Wall Street, Kali Ini Mengincar NVIDIA

Disclosur terbaru Michael Burry, legenda "The Big Short", mengungkap daftar saham yang dibetotnya, termasuk Nvidia, Tesla, dan ETF semikonduktor SOXX. Alasannya berpusat pada isu akuntansi di balik ledakan AI: klaim bahwa perusahaan cloud seperti Microsoft dan Meta memperpanjang masa depresiasi chip AI menjadi 6 tahun (vs 2-3 tahun realistis), merapikan laba mereka. Burry juga mencurigai adanya pembiayaan "di luar neraca", di mana Nvidia diduga membantu klien membeli chipnya sendiri, menciptakan permintaan buatan. Reaksi pasar beragam. Harga Nvidia berfluktuasi setelah pengumuman Burry, sempat turun tajam pada akhir Juli menyusul laporan tentang jaminan pembiayaan Nvidia ke OpenAI, yang dikomentari Burry. Secara keseluruhan, posisi short-nya terhadap Nvidia masih sedikit rugi. Artikel ini menelusuri rekam jejak Burry pasca-kesuksesan 2008, menunjukkan campuran hit dan miss. Ia akurat dalam krisis struktural (subprime, pandemi), tetapi sering keliru waktu dalam short berbasis valuasi (seperti Tesla sebelumnya). Meski vokal, short interest di Nvidia masih rendah (~1.4% saham beredar), dan para investor seasoned lain memiliki pendekatan berbeda. Steve Eisman (juga dari "The Big Short") tidak membetot Nvidia untuk saat ini, sementara Jim Chanos setuju dengan kekhawatiran akuntansi tetapi memilih target short di tempat lain (perusahaan private equity). Kesimpulan kunci: Analisis Burry menyoroti risiko akuntansi dan siklus yang valid dan layak dipertimbangkan investor. Namun, mengidentifikasi masalah struktural berbeda dengan memprediksi waktu dan kedalaman koreksi pasar, yang juga dipengaruhi sentimen, permainan industri, dan katalis acak. Bagi investor, nilai terbesar terletak pada kerangka berpikir kritis ini—mempertanyakan angka, mencari risiko tersembunyi—bukan sekadar meniru posisi trading seorang "superstar" short-seller.

marsbit1j yang lalu

Si 'Mulut Buruk' Terkenal di Wall Street, Kali Ini Mengincar NVIDIA

marsbit1j yang lalu

Kurasi Minggu Ini | Guncangan Epik di Pasar Saham, IPO Changxin Technology Ubah Peta Penyimpanan, Saylor Targetkan STRC Re-Anchor Sekitar 8 September

**Ringkasan Pilihan Mingguan PANews** Pasar keuangan global mengalami volatilitas signifikan minggu ini. Saham Korea mengalami beberapa *circuit breaker* dengan saham teknologi seperti SK Hynix menjadi penyebab utama, memicu gelombang likuidasi di pasar derivatif kripto. Di tengah gejolak ini, mata uang kripto seperti Bitcoin justru menunjukkan stabilitas relatif. Sektor AI tetap menjadi fokus. Laporan Tiger Research menyoroti pertempuran dompet pintar agen AI untuk pembayaran mikro, dengan raksasa seperti Coinbase memasuki arena. Di China, konvergensi GPU domestik dan gelombang Agent menandakan fase baru di industri komputasi. Dari sisi makro,上市 (IPO) Changxin Technology (C长鑫) dengan valuasi triliunan menjadi sorotan, mencerminkan keberhasilan panjang pengembangan DRAM domestik. Sementara itu, Citigroup memperingatkan sembilan risiko ekstrem komoditas untuk paruh kedua 2026, dan Fed mengirim sinyal hawkish meski menjaga suku bunga. Figur seperti Tom Lee (Fundstrat) yakin koreksi AI hanyalah "deleveraging paksa" dan siklus bull belum berakhir. Raoul Pal (Real Vision) menekankan logika jangka panjang industri kripto tetap kuat. CEO Marathon Digital (MARA) membahas transisi penambang Bitcoin ke pengelola aset energi di era AI. Di ekosistem Web3, mekanisme "tarik kartu" dari proyek seperti Fake World Assets ($FWA) menghidupkan kembali perdagangan NFT. Analisis menunjukkan pendapatan protokol kripto tumbuh, namun hal itu tidak serta-merta mendorong harga token. Hyperliquid menghasilkan pendapatan besar dari mekanisme "biaya prioritas". Aset tokenisasi riil (RWA) telah mencapai skala besar, namun menghadapi tantangan utilisasi. Perkembangan penting lain termasuk peta jalan Ethereum 2030 untuk skalabilitas dan privasi, migrasi staking ETH besar-besaran oleh Lido, serta perang stablecoin yang semakin sengit. **Berita Singkat:** Saham AS menguat; Saham penambang kripto yang beralih ke AI meroket; Meta berkomitmen belanja besar untuk AI; Michael Saylor menargetkan realignment STRC sekitar 8 September; Aksi korporasi besar-besaran di Bitcoin dan Ethereum; Pendanaan besar untuk startup AI Simile dan Perceptron; Saham Korea dan Changxin Technology melonjak; Pertukaran Korea Upbit dan Bithumb menambahkan token baru.

marsbit1j yang lalu

Kurasi Minggu Ini | Guncangan Epik di Pasar Saham, IPO Changxin Technology Ubah Peta Penyimpanan, Saylor Targetkan STRC Re-Anchor Sekitar 8 September

marsbit1j yang lalu

Saat Pasar Mulai Mempertanyakan Pengeluaran Modal AI: Analisis Lengkap Laporan Keuangan Kuartal II Lima Raksasa Teknologi

Analisis Laporan Kuartal II 2026 Lima Raksasa Teknologi AS menunjukkan tren utama: pertumbuhan pendapatan dan laba melampaui ekspektasi, didorong oleh permintaan kuat untuk bisnis terkait AI, namun pasar mulai mempertanyakan pengeluaran modal besar-besaran untuk infrastruktur AI. Google melaporkan pertumbuhan pendapatan dua digit selama 12 kuartal berturut-turut, dengan Google Cloud melonjak 82%. Namun, pengeluaran modal yang berlipat ganda menyebabkan arus kas bebas negatif untuk pertama kalinya, membuat saham turun 7%. Intel mencatat pertumbuhan pendapatan terkuat dalam 15 tahun, tetapi kenaikan panduan pengeluaran modal juga menekan sahamnya. Microsoft menjadi pengecualian positif. Azure mencapai pendapatan tahunan $100 miliar, dan perusahaan menurunkan panduan pengeluaran modal untuk 2026 sambil menjanjikan arus kas bebas positif, mendorong saham mencapai kinerja terbaik dalam 18 tahun. Sebaliknya, Meta menghadapi penjualan terberat karena pengeluaran modal yang melonjak dan arus kas bebas yang menyusut drastis, dengan saham anjlok hampir 10%. Apple mencatat rekor pendapatan dan laba, namun panduan untuk kuartal berikutnya yang lebih rendah dari ekspektasi karena kendala rantai pasokan dan fluktuasi mata uang menyebabkan kapitalisasi pasarnya terkikis $300 miliar dalam sehari. Kesimpulannya, meskipun permintaan AI tetap kuat, fokus pasar telah bergeser dari pertumbuhan pendapatan ke jalan menuju pengembalian arus kas dari investasi besar-besaran tersebut, yang tercermin dari reaksi harga saham yang berbeda-beda.

Odaily星球日报1j yang lalu

Saat Pasar Mulai Mempertanyakan Pengeluaran Modal AI: Analisis Lengkap Laporan Keuangan Kuartal II Lima Raksasa Teknologi

Odaily星球日报1j yang lalu

Trading

Spot

Artikel Populer

Cara Membeli COMP

Selamat datang di HTX.com! Kami telah membuat pembelian Compound (COMP) menjadi mudah dan nyaman. Ikuti panduan langkah demi langkah kami untuk memulai perjalanan kripto Anda.Langkah 1: Buat Akun HTX AndaGunakan alamat email atau nomor ponsel Anda untuk mendaftar akun gratis di HTX. Rasakan perjalanan pendaftaran yang mudah dan buka semua fitur.Dapatkan Akun SayaLangkah 2: Buka Beli Kripto, lalu Pilih Metode Pembayaran AndaKartu Kredit/Debit: Gunakan Visa atau Mastercard Anda untuk membeli Compound (COMP) secara instan.Saldo: Gunakan dana dari saldo akun HTX Anda untuk melakukan trading dengan lancar.Pihak Ketiga: Kami telah menambahkan metode pembayaran populer seperti Google Pay dan Apple Pay untuk meningkatkan kenyamanan.P2P: Lakukan trading langsung dengan pengguna lain di HTX.Over-the-Counter (OTC): Kami menawarkan layanan yang dibuat khusus dan kurs yang kompetitif bagi para trader.Langkah 3: Simpan Compound (COMP) AndaSetelah melakukan pembelian, simpan Compound (COMP) di akun HTX Anda. Selain itu, Anda dapat mengirimkannya ke tempat lain melalui transfer blockchain atau menggunakannya untuk memperdagangkan mata uang kripto lainnya.Langkah 4: Lakukan trading Compound (COMP)Lakukan trading Compound (COMP) dengan mudah di pasar spot HTX. Cukup akses akun Anda, pilih pasangan perdagangan, jalankan trading, lalu pantau secara real-time. Kami menawarkan pengalaman yang ramah pengguna baik untuk pemula maupun trader berpengalaman.

329 Total TayanganDipublikasikan pada 2024.12.13Diperbarui pada 2026.06.02

Cara Membeli COMP

Diskusi

Selamat datang di Komunitas HTX. Di sini, Anda bisa terus mendapatkan informasi terbaru tentang perkembangan platform terkini dan mendapatkan akses ke wawasan pasar profesional. Pendapat pengguna mengenai harga COMP (COMP) disajikan di bawah ini.

活动图片

Kategori Populerright-arrow

Tag Populerright-arrow