Дубай активно формирует удобную среду для инвестиций в недвижимость с использованием криптовалют. Благодаря продуманной регуляторной базе и участию ведущих девелоперов, таких, как Damac и Emaar, покупка активов за цифровые валюты становится все более доступной и безопасной.
Дубай занимает лидирующие позиции в мире по внедрению четкого регулирования криптовалютного сектора. Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) создает основу для работы криптобирж, кастодианов и брокеров, гарантируя безопасность транзакций. Однако важно учитывать, что Центральный банк ОАЭ требует конвертации стабильных монет в национальную валюту перед совершением сделок. Также Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) настаивает на оформлении всей документации на недвижимость в AED, обеспечивая прозрачность и соблюдение финансовых стандартов.
Девелоперы и брокеры массово внедряют криптовалютные платежи. Например, Nakheel поддерживает подобные транзакции через инфраструктуру партнеров. Сотрудничество DLD с крупными криптоплатформами способствует созданию комплексной экосистемы для токенизации недвижимости. Это не только упрощает процесс приобретения, но и открывает возможности для дробного владения. Это существенно расширяет круг потенциальных инвесторов.
В основном для расчетов принимаются Bitcoin (BTC) и Ethereum (ETH). Стейблкоины USDT и USDC также набирают популярность из-за их курсовой устойчивости, минимизируя риски, связанные с волатильностью рынка. Условия приема цифровых активов могут различаться у разных продавцов, поэтому рекомендуется уточнять детали заранее.
Процедура приобретения недвижимости за криптовалюту включает несколько этапов. Сначала необходимо найти агента, который обладает опытом работы с цифровыми активами. Затем обсуждаются условия контракта, включая механизм конвертации криптовалюты в AED. Сама конвертация должна происходить через лицензированных провайдеров. После этого проводится обязательная проверка соответствия требованиям по борьбе с отмыванием денег (AML/KYC), и сделка регистрируется в DLD.
