Barry Sternlicht, fondateur et ancien PDG de Starwood Capital, déclare que son entreprise est prête à tokeniser des actifs physiques, mais que la réglementation américaine l'en empêche. Son entreprise gère plus de 125 milliards de dollars d'actifs. Il a partagé ses plans sur les RWA et a commenté les règles actuelles américaines sur la crypto lors du World Liberty Forum en Floride.
Ce que signifie la Tokenisation
La tokenisation est un processus qui transforme la propriété d'actifs physiques en jetons numériques sur la blockchain. Au lieu d'acheter un bâtiment entier, un investisseur pourrait acheter une petite partie sous forme d'action numérique qui peut être échangée plus facilement. Les partisans affirment que la tokenisation pour les grandes entreprises pourrait faciliter le financement et permettre aux petits investisseurs de participer. Elle réduit également la paperasse et améliore la transparence.
Actuellement, les États-Unis n'ont pas pleinement adopté la tokenisation dans l'immobilier. Le cabinet de conseil Deloitte estime que 4 000 milliards de dollars d'immobilier pourraient être tokenisés d'ici 2035, et Proppy a également annoncé un plan pour étendre ses services immobiliers basés sur la blockchain. En 2024, moins de 0,3 billion de dollars d'immobilier ont été tokenisés, ce qui indique que le marché pourrait croître de manière significative au cours de la prochaine décennie.
Selon Sternlicht, il a décrit la tokenisation comme « fantastique » et a déclaré qu'elle représente l'avenir de la finance. Il a comparé la tokenisation à l'intelligence artificielle mais a dit qu'elle en est encore à un stade précoce de développement. Il a déclaré que le plus grand défi est le manque de réglementation américaine claire concernant les actifs numériques et les titres tokenisés, ce qui crée de l'incertitude pour les grandes entreprises financières.
La déclaration de Sternlicht montre que la réglementation américaine est le principal problème qui empêche les grandes entreprises d'entrer dans la tokenisation immobilière. Si les législateurs américains fournissent des règles claires, alors les RWA tokenisés pourraient devenir un marché majeur dans les années à venir.
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