Coinbase Gandeng Fannie Mae, Jadikan Aset Kripto Sebagai 'Uang Muka' Pembelian Rumah yang Nyata
Coinbase bermitra dengan Better Home & Finance untuk meluncurkan produk pinjaman hipotek yang didukung Bitcoin dan aset kripto lainnya, didukung oleh Fannie Mae. Produk ini memungkinkan peminjam menggunakan Bitcoin atau USDC sebagai jaminan untuk pembayaran uang muka tanpa harus menjual aset kripto mereka, sehingga menghindari potensi pajak capital gain dan tetap mempertahankan eksposur pasar.
Pinjaman ini dirancang sesuai standar Fannie Mae, dengan Better menangani proses pinjaman dan Coinbase menyediakan layanan custodial. Produk ini bertujuan mengatasi hambatan pembayaran uang muka, terutama bagi 41% rumah tangga AS yang memiliki kekayaan tetapi kekurangan likuiditas.
Tidak ada permintaan margin call atau likuidasi hanya karena volatilitas harga—jaminan akan disita hanya jika peminjam menunggak pembayaran lebih dari 60 hari. Suku bunga diperkirakan 0,5–1,5% lebih tinggi daripada pinjaman hipotek konvensional.
Produk ini mencerminkan perubahan pola kekuatan, terutama di kalangan investor muda (45% memegang kripto), dan berupaya menjembatani kesenjangan antara kepemilikan aset digital dan akses perumahan. Kedua perusahaan berencana memperluas jenis jaminan yang memenuhi syarat di masa depan, termasuk saham tokenisasi dan real estate.
marsbit03/27 07:46
