Barry Sternlicht Menyatakan Regulasi Kripto AS Menghalangi Rencana Tokenisasi Real Estat Starwood

TheNewsCryptoDipublikasikan tanggal 2026-02-19Terakhir diperbarui pada 2026-02-19

Abstrak

Barry Sternlicht, pendiri dan CEO Starwood Capital, menyatakan bahwa perusahaannya siap untuk melakukan tokenisasi aset properti, namun regulasi AS yang tidak jelas menghambat rencana tersebut. Perusahaan yang mengelola aset senilai lebih dari $125 miliar ini berencana mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain, memungkinkan investor membeli sebagian kecil properti dan memperdagangkannya dengan mudah. Tokenisasi disebut sebagai masa depan keuangan yang dapat mempermudah penggalangan dana, melibatkan investor kecil, mengurangi paperwork, dan meningkatkan transparansi. Menurut Deloitte, properti senilai $4 triliun dapat ditokenisasi pada 2035, namun hingga 2024 baru $0,3 triliun yang terealisasi. Sternlicht menekankan bahwa tantangan terbesar adalah ketidakpastian regulasi AS terkait aset digital dan sekuritas tokenisasi, yang menghalangi perusahaan besar untuk masuk ke pasar ini. Dengan regulasi yang jelas, tokenisasi aset dunia nyata (RWA) berpotensi menjadi pasar utama dalam beberapa tahun mendatang.

Barry Sternlicht, pendiri dan CEO Starwood Capital, mengatakan perusahaannya siap untuk melakukan tokenisasi aset dunia nyata, tetapi regulasi AS menghalanginya. Perusahaannya mengelola lebih dari $125 miliar aset. Dia membagikan rencananya tentang RWA dan memberikan komentar mengenai aturan kripto AS saat ini di World Liberty Forum di Florida.

Apa Arti Tokenisasi

Tokenisasi adalah proses mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain. Alih-alih membeli seluruh gedung, seorang investor dapat membeli sebagian kecil dalam bentuk saham digital yang dapat diperdagangkan dengan lebih mudah. Pendukung mengatakan tokenisasi untuk perusahaan besar dapat memudahkan pengumpulan dana dan memungkinkan investor kecil untuk berpartisipasi. Ini juga mengurangi dokumen dan meningkatkan transparansi.

Saat ini, AS belum sepenuhnya mengadopsi tokenisasi di real estat. Perusahaan konsultan Deloitte memperkirakan bahwa real estat senilai $4 triliun dapat di-tokenisasi pada tahun 2035, dan Proppy juga telah mengumumkan rencana untuk memperluas layanan real estat berbasis blockchain-nya. Pada tahun 2024, kurang dari $0,3 triliun real estat telah di-tokenisasi, yang menandakan bahwa pasar dapat tumbuh signifikan dalam dekade berikutnya.

Menurut Sternlicht, dia menggambarkan tokenisasi sebagai "fantastis" dan mengatakan itu mewakili masa depan keuangan. Dia membandingkan tokenisasi dengan kecerdasan buatan tetapi mengatakan itu masih dalam tahap awal pengembangan. Dia mengatakan tantangan terbesar adalah kurangnya regulasi AS yang jelas tentang aset digital dan sekuritas yang di-tokenisasi, yang menciptakan ketidakpastian bagi perusahaan keuangan besar.

Pernyataan Sternlicht menunjukkan bahwa regulasi AS adalah masalah utama yang menghalangi perusahaan besar memasuki tokenisasi real estat. Jika pembuat undang-undang AS memberikan aturan yang jelas, maka RWA yang di-tokenisasi dapat menjadi pasar utama dalam tahun-tahun mendatang.

Berita Kripto yang Disorot:

CoinFello Meluncurkan Agen Kontrak Cerdas AI di ETHDenver dengan Pratinjau BuffiBot

Kripto yang Sedang Tren

CitreaCTR

wrapped stUSDTWSTUSDT

Pertanyaan Terkait

QSiapa Barry Sternlicht dan apa perannya di Starwood Capital?

ABarry Sternlicht adalah pendiri dan CEO Starwood Capital, perusahaan yang mengelola aset lebih dari $125 miliar.

QApa yang dimaksud dengan tokenisasi dalam konteks real estate?

ATokenisasi adalah proses mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain, memungkinkan investor membeli sebagian kecil properti yang dapat diperdagangkan dengan mudah.

QMengapa Barry Sternlicht mengatakan regulasi AS menghambat rencana tokenisasi real estate?

AKarena kurangnya regulasi yang jelas mengenai aset digital dan sekuritas tokenisasi di AS menciptakan ketidakpastian bagi perusahaan keuangan besar.

QBerapa perkiraan nilai real estate yang dapat ditokenisasi pada tahun 2035 menurut Deloitte?

AKonsultan Deloitte memperkirakan real estate senilai $4 triliun dapat ditokenisasi pada tahun 2035.

QApa keuntungan tokenisasi menurut para pendukungnya?

ATokenisasi mempermudah penggalangan dana, memungkinkan investor kecil berpartisipasi, mengurangi paperwork, dan meningkatkan transparansi.

Bacaan Terkait

Bursa Kripto Terkemuka Korea Selatan Upbit dan Bithumb Menarik Perhatian dengan Anggota Baru dalam Daftar! Inilah Altcoin Terbaru yang Ditambahkan ke Listing

Pertukaran crypto terkemuka Korea Selatan, Upbit dan Bithumb, memperluas daftar aset digital mereka dengan menambahkan altcoin baru. Upbit mengumumkan peluncuran perdagangan untuk token Conflux (CFX) dalam pasangan KRW, BTC, dan USDT. Deposit dan penarikan CFX akan diaktifkan sekitar 1,5 jam setelah pengumuman, dengan perdagangan spot dimulai pada 31 Juli pukul 16:00. Transaksi hanya didukung melalui jaringan Conflux eSpace. Conflux adalah blockchain lapisan pertama yang terkenal dengan struktur Tree-Graph dan mekanisme konsensus hybrid PoW/PoS, serta fokus pada tokenisasi aset riil (RWA) dan pembayaran stablecoin di pasar Asia. Di sisi lain, Bithumb menambahkan pasangan perdagangan KRW untuk Gravity Token (GRVT). Deposit dan penarikan GRVT di jaringan Ethereum akan diaktifkan dalam dua jam, dan perdagangan spot dimulai pada 31 Juli pukul 14:00 dengan harga referensi 346 KRW. GRVT adalah token utilitas ekosistem GRVT yang menggabungkan layanan perdagangan, investasi, dan pembayaran, menggunakan teknologi Validium untuk privasi dan menawarkan fitur seperti staking.

cryptonews.ru4m yang lalu

Bursa Kripto Terkemuka Korea Selatan Upbit dan Bithumb Menarik Perhatian dengan Anggota Baru dalam Daftar! Inilah Altcoin Terbaru yang Ditambahkan ke Listing

cryptonews.ru4m yang lalu

Bitcoin ETF Mencatat Inflow $233 Juta, Minggu Kembali Hijau

Dana masuk ke ETF Bitcoin AS mencapai $233,1 juta pada Kamis, aliran masuk harian terbesar dalam lebih dari tiga minggu. BlackRock's IBIT memimpin dengan $183,4 juta. Aliran ini membalikkan posisi mingguan ETF Bitcoin menjadi positif dengan total $203,84 juta, berpotensi mencatatkan minggu keempat berturut-turut di wilayah hijau. Juli juga kini positif $437,8 juta, menghentikan tren dua bulan aliran keluar miliaran dolar. Bitcoin diperdagangkan di $64.338, turun 1,8% dalam seminggu. ETF Ether juga mencatat aliran masuk $13,3 juta pada hari yang sama, dengan performa yang lebih konsisten di bulan Juli dibandingkan Juni.

cointelegraph23m yang lalu

Bitcoin ETF Mencatat Inflow $233 Juta, Minggu Kembali Hijau

cointelegraph23m yang lalu

Bank-Bank Terbesar Gunakan Tokenisasi dalam Transfer Lintas Batas

Bank-bank terbesar dunia, termasuk JPMorgan, Citi, dan UBS, berpartisipasi dalam proyek percontohan Bank for International Settlements (BIS) untuk menguji pembayaran lintas batas yang ditokenisasi. Inisiatif bernama Agorá ini menyatukan lima bank sentral dan 28 organisasi komersial. Dalam pengujian, sekitar $1 juta diproses dalam enam mata uang: Dolar AS, Euro, Pound Sterling, Yen Jepang, Franc Swiss, dan Won Korea Selatan. Transaksi dilakukan menggunakan cadangan bank sentral yang ditokenisasi dan deposit bank komersial. Keunggulan utama teknologi ini adalah kecepatan, dengan pembayaran diproses rata-rata dalam 80 detik. Selain itu, penempatan dana dalam ledger bersama memungkinkan bank menggunakan catatan tunggal tentang kepemilikan dan status pembayaran. Keuntungan lainnya adalah kemungkinan kliring valuta asing secara simultan: bank dapat menukar mata uang seketika, tanpa menunggu penyelesaian setiap sisi transaksi secara terpisah. Hal ini mengurangi risiko dan biaya, serta meningkatkan transparansi operasi. Proyek ini diketahui berjalan paralel dengan sistem pembayaran yang ada dan tidak menggantikannya.

cryptonews.ru29m yang lalu

Bank-Bank Terbesar Gunakan Tokenisasi dalam Transfer Lintas Batas

cryptonews.ru29m yang lalu

Siapa yang Menimbun Bitcoin? Sorot Portofolio Posisi Bitcoin Sepuluh Perusahaan Publik Terbesar

Perusahaan-perusahaan teratas yang menimbun Bitcoin menunjukkan strategi dan kinerja pasar yang berbeda pada tahun 2026. Strategy (MSTR) tetap menjadi pemegang Bitcoin korporat terbesar dengan 843.775 BTC, meskipun sahamnya turun 40% dan perusahaan untuk pertama kalinya melakukan penjualan kecil untuk kebutuhan manajemen modal. Pemegang besar lainnya termasuk Twenty One Capital (43.514 BTC) dan Metaplanet (43.000 BTC). Namun, kinerja saham mereka sangat bervariasi. Perusahaan penambangan (mining) seperti Riot Platforms (+73%) dan Cleanspark (+39%) unggul karena mereka menghasilkan Bitcoin dengan biaya produksi sendiri dan mendiversifikasi ke infrastruktur AI. Sebaliknya, perusahaan yang hanya membeli dan menyimpan Bitcoin sebagai aset treasury, seperti Metaplanet (-49%) dan Twenty One Capital (-48%), mengalami penurunan harga saham yang signifikan. Pasar tampaknya menghargai model bisnis yang menghasilkan Bitcoin dan memiliki aliran pendapatan lain, dibandingkan dengan model yang hanya mengandalkan pembelian dengan membuka utang atau menerbitkan saham baru. Perbedaan mendasar antara perusahaan yang memproduksi Bitcoin dan yang hanya membelinya kemungkinan akan terus membentuk dinamika investasi di sektor ini. Kesepuluh perusahaan dalam daftar ini secara kolektif memegang Bitcoin lebih banyak daripada kebanyakan pemerintah, dan keputusan mereka akan terus mempengaruhi pasar.

marsbit52m yang lalu

Siapa yang Menimbun Bitcoin? Sorot Portofolio Posisi Bitcoin Sepuluh Perusahaan Publik Terbesar

marsbit52m yang lalu

Volume Pembelian Emas oleh Bank Sentral pada Kuartal Kedua Naik 62% menjadi 288,9 Ton

Volume pembelian emas oleh bank sentral meningkat tajam sebesar 62% pada kuartal kedua 2026 menjadi 288,9 ton, mencapai rekor untuk periode tersebut menurut World Gold Council (WGC). Pemulihan ini didorong terutama oleh peningkatan pembelian dari Bank Sentral Polandia (membeli 51 ton) dan Bank Rakyat Tiongkok (pembelian terbesar sejak akhir 2023), serta melambatnya penjualan dari Turki dan Rusia. Namun, permintaan keseluruhan bank sentral sepanjang paruh pertama tahun turun ke level terendah sejak 2022 (345 ton), karena masih ada penjualan signifikan dari Rusia (22 ton), Turki, dan Azerbaijan. Pembeli penting lainnya termasuk Uzbekistan, Kazakhstan, Yordania, dan Republik Ceko. WGC juga mencatat adanya akumulasi emas yang tidak diumumkan, diduga terkait dengan impor Tiongkok melalui London. Survei WGC memprediksi tren positif akan berlanjut, dengan 89% bank sentral memperkirakan akan meningkatkan cadangan emas mereka dalam 12 bulan ke depan.

cryptonews.ru1j yang lalu

Volume Pembelian Emas oleh Bank Sentral pada Kuartal Kedua Naik 62% menjadi 288,9 Ton

cryptonews.ru1j yang lalu

Trading

Spot

Artikel Populer

Cara Membeli COMP

Selamat datang di HTX.com! Kami telah membuat pembelian Compound (COMP) menjadi mudah dan nyaman. Ikuti panduan langkah demi langkah kami untuk memulai perjalanan kripto Anda.Langkah 1: Buat Akun HTX AndaGunakan alamat email atau nomor ponsel Anda untuk mendaftar akun gratis di HTX. Rasakan perjalanan pendaftaran yang mudah dan buka semua fitur.Dapatkan Akun SayaLangkah 2: Buka Beli Kripto, lalu Pilih Metode Pembayaran AndaKartu Kredit/Debit: Gunakan Visa atau Mastercard Anda untuk membeli Compound (COMP) secara instan.Saldo: Gunakan dana dari saldo akun HTX Anda untuk melakukan trading dengan lancar.Pihak Ketiga: Kami telah menambahkan metode pembayaran populer seperti Google Pay dan Apple Pay untuk meningkatkan kenyamanan.P2P: Lakukan trading langsung dengan pengguna lain di HTX.Over-the-Counter (OTC): Kami menawarkan layanan yang dibuat khusus dan kurs yang kompetitif bagi para trader.Langkah 3: Simpan Compound (COMP) AndaSetelah melakukan pembelian, simpan Compound (COMP) di akun HTX Anda. Selain itu, Anda dapat mengirimkannya ke tempat lain melalui transfer blockchain atau menggunakannya untuk memperdagangkan mata uang kripto lainnya.Langkah 4: Lakukan trading Compound (COMP)Lakukan trading Compound (COMP) dengan mudah di pasar spot HTX. Cukup akses akun Anda, pilih pasangan perdagangan, jalankan trading, lalu pantau secara real-time. Kami menawarkan pengalaman yang ramah pengguna baik untuk pemula maupun trader berpengalaman.

313 Total TayanganDipublikasikan pada 2024.12.13Diperbarui pada 2026.06.02

Diskusi

Selamat datang di Komunitas HTX. Di sini, Anda bisa terus mendapatkan informasi terbaru tentang perkembangan platform terkini dan mendapatkan akses ke wawasan pasar profesional. Pendapat pengguna mengenai harga COMP (COMP) disajikan di bawah ini.