Barry Sternlicht Menyatakan Regulasi Kripto AS Menghalangi Rencana Tokenisasi Real Estat Starwood

TheNewsCryptoDipublikasikan tanggal 2026-02-19Terakhir diperbarui pada 2026-02-19

Abstrak

Barry Sternlicht, pendiri dan CEO Starwood Capital, menyatakan bahwa perusahaannya siap untuk melakukan tokenisasi aset properti, namun regulasi AS yang tidak jelas menghambat rencana tersebut. Perusahaan yang mengelola aset senilai lebih dari $125 miliar ini berencana mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain, memungkinkan investor membeli sebagian kecil properti dan memperdagangkannya dengan mudah. Tokenisasi disebut sebagai masa depan keuangan yang dapat mempermudah penggalangan dana, melibatkan investor kecil, mengurangi paperwork, dan meningkatkan transparansi. Menurut Deloitte, properti senilai $4 triliun dapat ditokenisasi pada 2035, namun hingga 2024 baru $0,3 triliun yang terealisasi. Sternlicht menekankan bahwa tantangan terbesar adalah ketidakpastian regulasi AS terkait aset digital dan sekuritas tokenisasi, yang menghalangi perusahaan besar untuk masuk ke pasar ini. Dengan regulasi yang jelas, tokenisasi aset dunia nyata (RWA) berpotensi menjadi pasar utama dalam beberapa tahun mendatang.

Barry Sternlicht, pendiri dan CEO Starwood Capital, mengatakan perusahaannya siap untuk melakukan tokenisasi aset dunia nyata, tetapi regulasi AS menghalanginya. Perusahaannya mengelola lebih dari $125 miliar aset. Dia membagikan rencananya tentang RWA dan memberikan komentar mengenai aturan kripto AS saat ini di World Liberty Forum di Florida.

Apa Arti Tokenisasi

Tokenisasi adalah proses mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain. Alih-alih membeli seluruh gedung, seorang investor dapat membeli sebagian kecil dalam bentuk saham digital yang dapat diperdagangkan dengan lebih mudah. Pendukung mengatakan tokenisasi untuk perusahaan besar dapat memudahkan pengumpulan dana dan memungkinkan investor kecil untuk berpartisipasi. Ini juga mengurangi dokumen dan meningkatkan transparansi.

Saat ini, AS belum sepenuhnya mengadopsi tokenisasi di real estat. Perusahaan konsultan Deloitte memperkirakan bahwa real estat senilai $4 triliun dapat di-tokenisasi pada tahun 2035, dan Proppy juga telah mengumumkan rencana untuk memperluas layanan real estat berbasis blockchain-nya. Pada tahun 2024, kurang dari $0,3 triliun real estat telah di-tokenisasi, yang menandakan bahwa pasar dapat tumbuh signifikan dalam dekade berikutnya.

Menurut Sternlicht, dia menggambarkan tokenisasi sebagai "fantastis" dan mengatakan itu mewakili masa depan keuangan. Dia membandingkan tokenisasi dengan kecerdasan buatan tetapi mengatakan itu masih dalam tahap awal pengembangan. Dia mengatakan tantangan terbesar adalah kurangnya regulasi AS yang jelas tentang aset digital dan sekuritas yang di-tokenisasi, yang menciptakan ketidakpastian bagi perusahaan keuangan besar.

Pernyataan Sternlicht menunjukkan bahwa regulasi AS adalah masalah utama yang menghalangi perusahaan besar memasuki tokenisasi real estat. Jika pembuat undang-undang AS memberikan aturan yang jelas, maka RWA yang di-tokenisasi dapat menjadi pasar utama dalam tahun-tahun mendatang.

Berita Kripto yang Disorot:

CoinFello Meluncurkan Agen Kontrak Cerdas AI di ETHDenver dengan Pratinjau BuffiBot

Pertanyaan Terkait

QSiapa Barry Sternlicht dan apa perannya di Starwood Capital?

ABarry Sternlicht adalah pendiri dan CEO Starwood Capital, perusahaan yang mengelola aset lebih dari $125 miliar.

QApa yang dimaksud dengan tokenisasi dalam konteks real estate?

ATokenisasi adalah proses mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain, memungkinkan investor membeli sebagian kecil properti yang dapat diperdagangkan dengan mudah.

QMengapa Barry Sternlicht mengatakan regulasi AS menghambat rencana tokenisasi real estate?

AKarena kurangnya regulasi yang jelas mengenai aset digital dan sekuritas tokenisasi di AS menciptakan ketidakpastian bagi perusahaan keuangan besar.

QBerapa perkiraan nilai real estate yang dapat ditokenisasi pada tahun 2035 menurut Deloitte?

AKonsultan Deloitte memperkirakan real estate senilai $4 triliun dapat ditokenisasi pada tahun 2035.

QApa keuntungan tokenisasi menurut para pendukungnya?

ATokenisasi mempermudah penggalangan dana, memungkinkan investor kecil berpartisipasi, mengurangi paperwork, dan meningkatkan transparansi.

Bacaan Terkait

Kalshi, MTS, dan Ambisi A16Z

**Ringkasan Artikel: Kalshi, MTS, dan Ambisi a16z** Pasar prediksi (prediction market) menjadi bidang yang menarik perhatian investor, komunitas kripto, dan media pada 2025. Meski memiliki daya tarik bisnis seperti arbitrase regulasi dan potensi fee transaksi tinggi, nilai mendasarnya terletak pada kemampuannya memberikan **"rasa keberadaan" (sense of presence)**. Artikel ini menelusuri evolusi ide pasar prediksi, dari konsep Friedrich Hayek tentang pasar sebagai pengumpul pengetahuan tersebar, hingga mekanisme insentif Robin Hanson (LMSR). Namun, diskusi filosofis ini menemukan relevansi baru ketika a16z (Andreessen Horowitz) berinvestasi pada **Kalshi**, sebuah platform pasar prediksi yang kini bernilai $220 miliar. Bagi a16z, Kalshi bukan sekadar platform taruhan. Ia adalah **media baru** yang memungkinkan orang terlibat secara aktif dalam peristiwa dunia. Dengan menggunakan uang sungguhan untuk "memprediksi" hasil suatu peristiwa (politik, cuaca, berita), pengguna merasa menjadi **pengamat super** yang berpartisipasi, bukan sekadar penonton pasif. Hal ini mengatasi rasa ketidakberdayaan di era modern. Kalshi, dengan volume dan data transaksi nyata, berpotensi memberikan otoritas final atas **kebenaran** dan **pentingnya** suatu peristiwa. Ini selaras dengan ambisi a16z membangun kekaisaran media baru, seperti yang terlihat pada **MTS (Monitoring The Situation)**, media yang melakukan siaran langsung 24/7 untuk "menguasai linimasa". Kombinasi antara narasi media yang intens (seperti MTS) dan legitimasi data nyata dari pasar prediksi (Kalshi) menciptakan **medan distorsi realitas** yang kuat. Kalshi bernilai tinggi karena kemampuannya mempengaruhi persepsi publik secara halus, misalnya melalui probabilitas hasil pemilu yang diperdagangkan, sesuatu yang jarang dimiliki perusahaan swasta. Inilah inti dari ambisi media baru a16z.

marsbit22m yang lalu

Terbaru: Veteran Chip OpenAI Bergabung dengan Anthropic

Pelaku industri OpenAI, Clive Chan, yang dikenal sebagai karyawan nomor dua di tim perangkat keras dan terlibat dalam proyek chip buatan OpenAI, mengumumkan telah bergabung dengan Anthropic. Ia menyebut tim chip OpenAI memiliki kepadatan bakat yang luar biasa, namun dorongan untuk "mendaki gunung baru dari dasar" membawanya ke Anthropic. Chan terkesan dengan bakat, nilai, dan ambisi tim Anthropic, serta merasakan intensitas kerja yang tinggi sejak hari pertama. Ketika ditanya tentang kemajuan chip buatan OpenAI, Chan merujuk pada blog kolaborasi antara OpenAI dan Broadcom yang dirilis Oktober 2025. Menurut blog tersebut, sistem akselerator AI buatan OpenAI dengan total skala 10GW ini menargetkan penyebaran dimulai pada paruh kedua 2026, dengan pengiriman rak pertama direncanakan pada waktu tersebut. Proyek diperkirakan berlanjut hingga akhir 2029. Chan, lulusan Universitas Waterloo tahun 2021, memiliki pengalaman kerja di Google, SpaceX, Tesla (tim infrastruktur Autopilot), dan QuEra sebelum bergabung dengan OpenAI pada Januari 2024. Kepindahannya ke Anthropic disambut oleh karyawan Anthropic lainnya dan menjadi bahan komentar netizen yang menyoroti tren perpindahan bakat antara kedua perusahaan AI terkemuka ini. Sebelumnya, pada Mei, salah satu pendiri OpenAI, Andrej Karpathy, juga bergabung dengan Anthropic. Anthropic baru-baru ini mengumumkan pendanaan H senilai $650 miliar, dengan valuasi pasca-pendanaan mencapai $9,65 triliun, mendekati klub bernilai triliunan dolar. Arus bakat antara OpenAI dan Anthropic terus berlanjut, menegaskan pentingnya talenta sebagai aset inti dalam persaingan AI mutakhir.

marsbit24m yang lalu

Terbaru: Veteran Chip OpenAI Bergabung dengan Anthropic

marsbit24m yang lalu

Perubahan Haluan Global a16z: VC Menjadi 'Pendorong' Aliansi Teknologi AS

Ben Horowitz dari a16z mengumumkan pergeseran strategis dalam pendekatan global perusahaan. VC ternama ini tidak lagi sekadar mencari proyek dan investasi internasional, tetapi kini memposisikan dirinya dalam kerangka kompetisi teknologi dan kerja sama aliansi yang lebih besar, terutama untuk mendukung kepemimpinan teknologi Amerika Serikat dan sekutunya. Peran VC berevolusi di tengah fokus baru pada AI, robotika, teknologi pertahanan, keamanan siber, dan ketahanan rantai pasokan. a16z merespons dengan membuka kantor di Tokyo, mengangkat Anne Neuberger sebagai Pemimpin Urusan Global untuk saran geopolitik, serta mengubah tim hubungan investor menjadi Tim Mitra Global yang dipimpin Jen Kha untuk menghubungkan pendiri dengan modal dan jaringan internasional. Tujuannya adalah membantu perusahaan portofolio berkembang secara global dengan akses ke jaringan penting, dari pemerintah hingga pembeli besar. Raghu Raghuram memimpin upaya ini, sementara tim lain terus berinvestasi pada pendiri terbaik di seluruh dunia. Intinya, a16z mendefinisikan ulang peran VC: dari penyedia modal menjadi pengorganisir yang menghubungkan startup dengan kemampuan nasional, sumber daya industri, sistem aliansi, dan modal global, sekaligus mendukung kepentingan kompetitif AS dan sekutunya.

marsbit36m yang lalu

Perubahan Haluan Global a16z: VC Menjadi 'Pendorong' Aliansi Teknologi AS

marsbit36m yang lalu

Ambisi Kalshi, MTS, dan a16z

Pasar prediksi menjadi bidang yang menarik pada tahun 2025, menghubungkan investor dolar, komunitas kripto, dan media. Artikel ini mengeksplorasi esensi pasar prediksi dan keselarasannya dengan visi "Media Baru" a16z. Pemikiran pasar prediksi berakar dari konsep Hayek tentang penggunaan pengetahuan tersebar dalam masyarakat, yang kemudian dikembangkan oleh Robin Hanson dengan mekanisme insentif LMSR-nya. Namun, diskusi filosofis ini menemukan relevansi barunya ketika a16z berinvestasi di Kalshi, sebuah platform pasar prediksi yang valuasinya melonjak. a16z melihat nilai inti Kalshi dan pasar prediksi terletak pada penyediaan "rasa kehadiran" atau keterlibatan. Dalam dunia di mana individu sering merasa terasing dari peristiwa, pasar prediksi menawarkan cara untuk terlibat secara aktif dengan "mempertaruhkan" pandangan seseorang tentang masa depan. Keterlibatan finansial ini mengubah peserta dari pengamat pasif menjadi "pengamat super" yang merasa terhubung dan memiliki agensi. Konsep "Media Baru" a16z adalah sistem komunikasi berkecepatan tinggi yang bertujuan mendominasi narasi secara instan. Contohnya adalah MTS, media yang menyiarkan berita penting secara real-time. Namun, kekuatan sebenarnya terletak pada otoritas yang dihasilkan pasar prediksi seperti Kalshi. Harga yang dibentuk oleh uang sungguhan memberikan klaim kebenaran dan kepentingan yang sulit disangkal, menciptakan semacam "medan distorsi realitas". Inilah yang menjelaskan valuasi tinggi Kalshi: kemampuannya yang langka untuk memengaruhi persepsi realitas sebagai sebuah perusahaan swasta, menjadikannya batu penjuru penting dalam ambisi kekaisaran media baru a16z.

链捕手39m yang lalu

链捕手39m yang lalu

Mengungkap Kebenaran tentang Bisnis, Pembayaran, dan Infrastruktur Agent

Setahun terakhir, penulis fokus membangun infrastruktur untuk ekonomi Agen, berbicara dengan banyak perusahaan besar dan startup. Kesimpulannya, permintaan riil untuk perdagangan berbasis Agen saat ini masih sangat terbatas, dengan banyak kendala struktural. Di sisi **Agen ke Merchant**, pengalaman belanja via chatbot masih kalah dari e-commerce tradisional untuk kebanyakan produk, kecuali untuk pembelian rutin seperti pesan makanan. Minat merchant saat ini lebih bersifat defensif (optimasi untuk Agen) daripada kebutuhan mendesak. Di sisi **Agen ke API**, kebutuhan pembayaran mikro untuk panggilan API sudah bisa ditangani dengan metode prabayar. Peluang baru ada di pasar ekor panjang di luar penyedia layanan developer utama, namun skalanya terbatas. **Agen ke Agen** masih merupakan visi jangka panjang tanpa volume transaksi nyata, meskipun berpotensi besar di masa depan dengan karakteristik transaksi yang unik. **Agen ke Finansial** adalah satu-satunya kategori dengan permintaan jelas dan pelanggan yang sudah ada, seperti di manajemen investasi dan DeFi, meskipun persaingannya ketat. Intinya, perusahaan besar membangun infrastruktur sebagai investasi jangka panjang. Namun untuk startup, tantangan sebenarnya bukan sekadar membangun lapisan pembayaran, tetapi menyelesaikan masalah koordinasi yang lebih besar antara Agen dan manusia. Solusi koordinasi inilah yang nantinya akan mendorong kebutuhan penyelesaian dan pembayaran.

marsbit40m yang lalu

Mengungkap Kebenaran tentang Bisnis, Pembayaran, dan Infrastruktur Agent

marsbit40m yang lalu

Trading

Spot

Futures

Artikel Populer

Cara Membeli COMP

Selamat datang di HTX.com! Kami telah membuat pembelian Compound (COMP) menjadi mudah dan nyaman. Ikuti panduan langkah demi langkah kami untuk memulai perjalanan kripto Anda.Langkah 1: Buat Akun HTX AndaGunakan alamat email atau nomor ponsel Anda untuk mendaftar akun gratis di HTX. Rasakan perjalanan pendaftaran yang mudah dan buka semua fitur.Dapatkan Akun SayaLangkah 2: Buka Beli Kripto, lalu Pilih Metode Pembayaran AndaKartu Kredit/Debit: Gunakan Visa atau Mastercard Anda untuk membeli Compound (COMP) secara instan.Saldo: Gunakan dana dari saldo akun HTX Anda untuk melakukan trading dengan lancar.Pihak Ketiga: Kami telah menambahkan metode pembayaran populer seperti Google Pay dan Apple Pay untuk meningkatkan kenyamanan.P2P: Lakukan trading langsung dengan pengguna lain di HTX.Over-the-Counter (OTC): Kami menawarkan layanan yang dibuat khusus dan kurs yang kompetitif bagi para trader.Langkah 3: Simpan Compound (COMP) AndaSetelah melakukan pembelian, simpan Compound (COMP) di akun HTX Anda. Selain itu, Anda dapat mengirimkannya ke tempat lain melalui transfer blockchain atau menggunakannya untuk memperdagangkan mata uang kripto lainnya.Langkah 4: Lakukan trading Compound (COMP)Lakukan trading Compound (COMP) dengan mudah di pasar spot HTX. Cukup akses akun Anda, pilih pasangan perdagangan, jalankan trading, lalu pantau secara real-time. Kami menawarkan pengalaman yang ramah pengguna baik untuk pemula maupun trader berpengalaman.

278 Total TayanganDipublikasikan pada 2024.12.13Diperbarui pada 2026.06.02

Diskusi

Selamat datang di Komunitas HTX. Di sini, Anda bisa terus mendapatkan informasi terbaru tentang perkembangan platform terkini dan mendapatkan akses ke wawasan pasar profesional. Pendapat pengguna mengenai harga COMP (COMP) disajikan di bawah ini.