Barry Sternlicht Menyatakan Regulasi Kripto AS Menghalangi Rencana Tokenisasi Real Estat Starwood

TheNewsCryptoDipublikasikan tanggal 2026-02-19Terakhir diperbarui pada 2026-02-19

Abstrak

Barry Sternlicht, pendiri dan CEO Starwood Capital, menyatakan bahwa perusahaannya siap untuk melakukan tokenisasi aset properti, namun regulasi AS yang tidak jelas menghambat rencana tersebut. Perusahaan yang mengelola aset senilai lebih dari $125 miliar ini berencana mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain, memungkinkan investor membeli sebagian kecil properti dan memperdagangkannya dengan mudah. Tokenisasi disebut sebagai masa depan keuangan yang dapat mempermudah penggalangan dana, melibatkan investor kecil, mengurangi paperwork, dan meningkatkan transparansi. Menurut Deloitte, properti senilai $4 triliun dapat ditokenisasi pada 2035, namun hingga 2024 baru $0,3 triliun yang terealisasi. Sternlicht menekankan bahwa tantangan terbesar adalah ketidakpastian regulasi AS terkait aset digital dan sekuritas tokenisasi, yang menghalangi perusahaan besar untuk masuk ke pasar ini. Dengan regulasi yang jelas, tokenisasi aset dunia nyata (RWA) berpotensi menjadi pasar utama dalam beberapa tahun mendatang.

Barry Sternlicht, pendiri dan CEO Starwood Capital, mengatakan perusahaannya siap untuk melakukan tokenisasi aset dunia nyata, tetapi regulasi AS menghalanginya. Perusahaannya mengelola lebih dari $125 miliar aset. Dia membagikan rencananya tentang RWA dan memberikan komentar mengenai aturan kripto AS saat ini di World Liberty Forum di Florida.

Apa Arti Tokenisasi

Tokenisasi adalah proses mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain. Alih-alih membeli seluruh gedung, seorang investor dapat membeli sebagian kecil dalam bentuk saham digital yang dapat diperdagangkan dengan lebih mudah. Pendukung mengatakan tokenisasi untuk perusahaan besar dapat memudahkan pengumpulan dana dan memungkinkan investor kecil untuk berpartisipasi. Ini juga mengurangi dokumen dan meningkatkan transparansi.

Saat ini, AS belum sepenuhnya mengadopsi tokenisasi di real estat. Perusahaan konsultan Deloitte memperkirakan bahwa real estat senilai $4 triliun dapat di-tokenisasi pada tahun 2035, dan Proppy juga telah mengumumkan rencana untuk memperluas layanan real estat berbasis blockchain-nya. Pada tahun 2024, kurang dari $0,3 triliun real estat telah di-tokenisasi, yang menandakan bahwa pasar dapat tumbuh signifikan dalam dekade berikutnya.

Menurut Sternlicht, dia menggambarkan tokenisasi sebagai "fantastis" dan mengatakan itu mewakili masa depan keuangan. Dia membandingkan tokenisasi dengan kecerdasan buatan tetapi mengatakan itu masih dalam tahap awal pengembangan. Dia mengatakan tantangan terbesar adalah kurangnya regulasi AS yang jelas tentang aset digital dan sekuritas yang di-tokenisasi, yang menciptakan ketidakpastian bagi perusahaan keuangan besar.

Pernyataan Sternlicht menunjukkan bahwa regulasi AS adalah masalah utama yang menghalangi perusahaan besar memasuki tokenisasi real estat. Jika pembuat undang-undang AS memberikan aturan yang jelas, maka RWA yang di-tokenisasi dapat menjadi pasar utama dalam tahun-tahun mendatang.

Berita Kripto yang Disorot:

CoinFello Meluncurkan Agen Kontrak Cerdas AI di ETHDenver dengan Pratinjau BuffiBot

Pertanyaan Terkait

QSiapa Barry Sternlicht dan apa perannya di Starwood Capital?

ABarry Sternlicht adalah pendiri dan CEO Starwood Capital, perusahaan yang mengelola aset lebih dari $125 miliar.

QApa yang dimaksud dengan tokenisasi dalam konteks real estate?

ATokenisasi adalah proses mengubah kepemilikan aset fisik menjadi token digital di blockchain, memungkinkan investor membeli sebagian kecil properti yang dapat diperdagangkan dengan mudah.

QMengapa Barry Sternlicht mengatakan regulasi AS menghambat rencana tokenisasi real estate?

AKarena kurangnya regulasi yang jelas mengenai aset digital dan sekuritas tokenisasi di AS menciptakan ketidakpastian bagi perusahaan keuangan besar.

QBerapa perkiraan nilai real estate yang dapat ditokenisasi pada tahun 2035 menurut Deloitte?

AKonsultan Deloitte memperkirakan real estate senilai $4 triliun dapat ditokenisasi pada tahun 2035.

QApa keuntungan tokenisasi menurut para pendukungnya?

ATokenisasi mempermudah penggalangan dana, memungkinkan investor kecil berpartisipasi, mengurangi paperwork, dan meningkatkan transparansi.

Bacaan Terkait

Polymarket "Pemilu Presiden 2028": Raja Volume Trading Adalah... LeBron James???

Di pasar prediksi Polymarket untuk "Pemilihan Presiden AS 2028", data menunjukkan 70% volume perdagangan terkonsentrasi pada kandidat yang hampir mustahil menang (probabilitas di bawah 1%), seperti bintang NBA LeBron James (volume $48,41 juta), selebritas Kim Kardashian ($33,84 juta), dan Elon Musk ($23,14 juta) yang bahkan tidak memenuhi syarat kewarganegaraan. Sementara kandidat berprobabilitas tinggi seperti Wakil Presiden JD Vance hanya mendapat volume perdagangan lebih rendah. Fenomena ini bukanlah bentuk irasionalitas, melainkan didorong oleh dua strategi rasional: Pertama, Polymarket menawarkan insentif imbalan 4% per tahun untuk posisi tertentu, lebih tinggi dari imbal hasil obligasi pemerintah AS, sehingga investor besar membeli posisi "TIDAK" pada kandidat tidak populer untuk pendapatan stabil. Kedua, fitur konversi Polymarket memungkinkan pengguna membeli saham "TIDAK" dari kandidat lemah lalu mengonversinya menjadi paket "YA" untuk kandidat lain, guna eksekusi yang lebih optimal. Aktivitas ini mencerminkan strategi arbitrase dan optimisasi likuiditas, bukan spekulasi buta.

marsbit26m yang lalu

Polymarket "Pemilu Presiden 2028": Raja Volume Trading Adalah... LeBron James???

marsbit26m yang lalu

Polymarket "Pemilu Presiden 2028": Raja Volume Perdagangan Adalah... LeBron James???

Polymarket, platform prediksi terkemuka, mencatat fenomena unik dalam pasar "Pemilihan Presiden AS 2028". Meskipun kandidat seperti Wakil Presiden JD Vance atau Gubernur California Gavin Newsom memiliki probabilitas menang tinggi, justru figur selebritas seperti bintang NBA LeBron James (volume perdagangan $48,41 juta) dan Kim Kardashian ($33,84 juta) mendominasi 70% volume perdagangan total yang mencapai $549 juta. Alasannya bukanlah irasionalitas para trader. Analisis mengungkap dua motivasi utama: Pertama, Polymarket menawarkan insentif imbal hasil 4% per tahun untuk posisi tertentu, melebihi imbal hasil obligasi pemerintah AS. Whale crypto memanfaatkan ini dengan memegang posisi "NO" pada kandidat improbable untuk pendapatan berisiko rendah. Kedua, fitur konversi platform memungkinkan trader membeli saham "NO" kandidat yang tidak mungkin menang (karena likuiditas lebih baik atau harga lebih murah) untuk kemudian mengonversinya menjadi saham "YES" untuk kandidat pilihan mereka. Jadi, aktivitas perdagangan yang tampak aneh ini justru didorong oleh strategi rasional untuk memaksimalkan keuntungan dan efisiensi.

Odaily星球日报31m yang lalu

Polymarket "Pemilu Presiden 2028": Raja Volume Perdagangan Adalah... LeBron James???

Odaily星球日报31m yang lalu

Dialog dengan CEO ViaBTC Yang Haipo: Apakah Esensi Blockchain Adalah Eksperimen Liberalisme?

Wawancara dengan CEO ViaBTC, Yang Haipo, membahas esensi blockchain sebagai eksperimen libertarian yang keras. Setelah melalui berbagai siklus pasar, industri kripto semakin kompleks: semakin terintegrasi dengan sistem keuangan tradisional melalui ETF, stablecoin, dan modal institusional, namun juga mengalami penurunan antusiasme terhadap narasi "mengubah segalanya". Yang Haipo menekankan bahwa blockchain bukan sekadar teknologi infrastruktur baru, tetapi sebuah eksperimen kebebasan yang menguji apakah individu dapat mengorganisir, mengatur, dan bertanggung jawab sendiri tanpa otoritas pusat. Bitcoin muncul dari krisis keuangan 2008 dan gerakan cypherpunk, yang bertujuan menciptakan sistem keuangan yang tidak bergantung pada kepercayaan terpusat. Eksperimen ini membuktikan manfaat kebebasan, seperti anti-sensor (contohnya WikiLeaks dan penggunaan stablecoin di Argentina atau Afghanistan), tetapi juga menunjukkan harga yang harus dibayar: penipuan seperti LUNA, Celsius, dan FTX yang mengakibatkan kerugian miliaran dolar. Meski bertujuan desentralisasi, industri ini justru melahirkan pusat-pusat kekuatan dan spekulasi baru. Narasi seperti ICO, DeFi, dan meme coin semakin spekulatif dan kurang substantif. Blockchain tidak akan menjadi infrastruktur universal karena kebanyakan orang lebih memilih kenyamanan sistem terpusat. Namun, keberadaannya tetap penting sebagai jaringan nilai yang tidak dapat ditutup sepenuhnya, memberikan alternatif bagi yang membutuhkan. Saran untuk partisipan: kebebasan sejati adalah memiliki pikiran yang tidak mudah terbawa emosi kelompok. Di industri penuh volatilitas dan penipuan, yang dapat diandalkan adalah kemampuan menilai dan memahami diri sendiri, bukan sekadar mengikuti narasi.

marsbit38m yang lalu

Dialog dengan CEO ViaBTC Yang Haipo: Apakah Esensi Blockchain Adalah Eksperimen Liberalisme?

marsbit38m yang lalu

OSL Group Bermitra dengan Circle untuk Memperluas Jangkauan Pasar Global USDC

OSL Group (863.HK) dan Circle Internet Group, Inc. (NYSE: CRCL) mengumumkan kemitraan untuk memperluas penggunaan stablecoin USDC di platform perdagangan dan pembayaran OSL. Melalui platform global OSL, pengguna kini dapat menukar USDC dengan USD dalam rasio 1:1 dan melakukan perdagangan profesional dengan pasangan BTC, ETH, SOL, USDT, dan USD. USDC juga telah menjadi aset margin terpadu untuk kontrak berjangka, meningkatkan efisiensi modal bagi klien ritel dan institusi. Selain itu, OSL mengintegrasikan USDC dalam layanan pembayaran untuk mendukung penyelesaian transaksi berbasis digital dollar. Kedua perusahaan berencana menambahkan USYC, produk reksa dana pasar uang tokenisasi dari Circle, sesuai dengan peraturan yang berlaku. Menurut Eugene Cheung dari OSL, kolaborasi ini memperkuat komitmen dalam membangun infrastruktur keuangan generasi berikutnya, sementara Kash Razzaghi dari Circle menekankan peningkatan likuiditas dan inovasi finansial global melalui kemitraan ini.

marsbit50m yang lalu

OSL Group Bermitra dengan Circle untuk Memperluas Jangkauan Pasar Global USDC

marsbit50m yang lalu

Pendiri Lattice Capital: VC Kripto, Karena Percaya Maka Melihat

Pendiri Lattice Capital, Regan Bozman, membahas kontraksi yang terjadi dalam investasi ventura crypto (VC) dan berbagai respons investor menghadapi kondisi pasar saat ini. Bozman mengakui bahwa jumlah pendanaan dan minat founder di sektor crypto telah menurun drastis dibandingkan tahun 2021, dengan banyak modal yang beralih ke bidang lain seperti AI. Dia mengidentifikasi tiga respons utama dari investor crypto: 1. Beralih sepenuhnya dari crypto ke peran atau industri lain. 2. Memperluas fokus investasi ke bidang di luar crypto, seperti AI atau teknologi industri, meski hal ini penuh tantangan dan persaingan ketat. 3. Tetap berpegang pada strategi awal dan terus berinvestasi dalam crypto, dengan keyakinan bahwa berkurangnya persaingan dan valuasi yang lebih rendah justru menciptakan peluang bagus. Bozman menyatakan skeptisisme terhadap strategi kedua, menekankan bahwa crypto adalah sektor dengan efisiensi modal tinggi dan masih memiliki banyak peluang pertumbuhan, seperti pengembangan aplikasi keuangan berbasis crypto di pasar global dan perluasan stablecoin non-USD. Menurutnya, industri masih memiliki 95% potensi yang belum tergarap. Lattice Capital memilih untuk tetap fokus pada investasi awal di crypto.

marsbit55m yang lalu

Pendiri Lattice Capital: VC Kripto, Karena Percaya Maka Melihat

marsbit55m yang lalu

Trading

Spot

Futures

Artikel Populer

Cara Membeli COMP

Selamat datang di HTX.com! Kami telah membuat pembelian Compound (COMP) menjadi mudah dan nyaman. Ikuti panduan langkah demi langkah kami untuk memulai perjalanan kripto Anda.Langkah 1: Buat Akun HTX AndaGunakan alamat email atau nomor ponsel Anda untuk mendaftar akun gratis di HTX. Rasakan perjalanan pendaftaran yang mudah dan buka semua fitur.Dapatkan Akun SayaLangkah 2: Buka Beli Kripto, lalu Pilih Metode Pembayaran AndaKartu Kredit/Debit: Gunakan Visa atau Mastercard Anda untuk membeli Compound (COMP) secara instan.Saldo: Gunakan dana dari saldo akun HTX Anda untuk melakukan trading dengan lancar.Pihak Ketiga: Kami telah menambahkan metode pembayaran populer seperti Google Pay dan Apple Pay untuk meningkatkan kenyamanan.P2P: Lakukan trading langsung dengan pengguna lain di HTX.Over-the-Counter (OTC): Kami menawarkan layanan yang dibuat khusus dan kurs yang kompetitif bagi para trader.Langkah 3: Simpan Compound (COMP) AndaSetelah melakukan pembelian, simpan Compound (COMP) di akun HTX Anda. Selain itu, Anda dapat mengirimkannya ke tempat lain melalui transfer blockchain atau menggunakannya untuk memperdagangkan mata uang kripto lainnya.Langkah 4: Lakukan trading Compound (COMP)Lakukan trading Compound (COMP) dengan mudah di pasar spot HTX. Cukup akses akun Anda, pilih pasangan perdagangan, jalankan trading, lalu pantau secara real-time. Kami menawarkan pengalaman yang ramah pengguna baik untuk pemula maupun trader berpengalaman.

257 Total TayanganDipublikasikan pada 2024.12.13Diperbarui pada 2025.03.21

Diskusi

Selamat datang di Komunitas HTX. Di sini, Anda bisa terus mendapatkan informasi terbaru tentang perkembangan platform terkini dan mendapatkan akses ke wawasan pasar profesional. Pendapat pengguna mengenai harga COMP (COMP) disajikan di bawah ini.