巴里·斯特恩利特称美国加密货币法规阻碍喜达屋的房地产代币化计划

TheNewsCryptoDipublikasikan tanggal 2026-02-19Terakhir diperbarui pada 2026-02-19

Abstrak

巴里·斯特恩利特(Barry Sternlicht)表示,美国当前的加密货币监管阻碍了其公司Starwood Capital推进房地产代币化计划。该公司管理着超过1250亿美元的资产,并已准备好对现实世界资产(RWA)进行代币化,但美国缺乏明确的数字资产和证券代币化法规,导致大型金融机构面临不确定性。 代币化是指将实物资产的所有权转化为区块链上的数字代币,允许投资者购买部分房产份额,降低投资门槛,提高流动性和透明度。支持者认为,代币化能简化融资流程,吸引小型投资者参与。目前美国房地产代币化规模不足3000亿美元,但德勤预计到2035年可能达到4万亿美元。 斯特恩利特称代币化是“革命性”的金融未来,但仍处于早期发展阶段。他强调,若美国立法者能提供明确监管框架,代币化RWA市场将在未来几年显著增长。

喜达屋资本创始人兼前首席执行官巴里·斯特恩利特表示,他的公司已准备好对现实世界资产进行代币化,但美国现行法规形成了阻碍。该公司目前管理着超过1250亿美元的资产。他在佛罗里达举行的世界自由论坛上分享了关于RWA(现实世界资产)的计划,并对美国当前加密货币监管规则发表了评论。

代币化的含义

代币化是将实物资产的所有权转换为区块链中数字代币的过程。投资者无需购买整栋建筑,而是可以通过购买数字化份额获得物业的小部分权益,这种份额更便于交易。支持者认为,大型企业通过代币化可以更轻松地融资,并让小型投资者参与其中。此举还能减少文书工作并提高透明度。

目前美国尚未在房地产领域全面采用代币化。咨询公司德勤估计,到2035年价值4万亿美元的房地产可能实现代币化,Proppy公司也宣布了扩展其基于区块链的房地产服务计划。2024年,实现代币化的房地产价值不足0.3万亿美元,这表明该市场在未来十年可能显著增长。

斯特恩利特将代币化描述为「革命性技术」,并称其代表了金融的未来。他将代币化与人工智能相提并论,但表示该技术仍处于发展初期。他认为最大挑战在于美国缺乏针对数字资产和代币化证券的明确监管,这给大型金融机构带来了不确定性。

斯特恩利特的声明表明,美国监管法规是阻碍大型企业进入房地产代币化领域的主要障碍。如果美国立法者能提供明确规则,代币化RWA可能在未来几年成为主要市场。

加密货币要闻:

CoinFello在ETHDenver大会上推出AI智能合约代理并预览BuffiBot

标签区块链加密货币美国监管

Kripto yang Sedang Tren

Pertanyaan Terkait

QBarry Sternlicht认为美国加密货币法规对Starwood的房地产代币化计划造成了什么影响?

ABarry Sternlicht表示,美国缺乏明确的数字资产和代币化证券监管法规,这为大型金融公司带来了不确定性,阻碍了Starwood Capital推进房地产代币化计划。

Q什么是资产代币化?

A资产代币化是将实物资产的所有权转换为区块链上的数字代币的过程。投资者可以购买代表资产一小部分的数字份额,从而更容易地进行交易,同时降低文书工作并提高透明度。

Q根据德勤的估计,到2035年房地产代币化市场的规模可能达到多少?

A咨询公司德勤估计,到2035年,价值4万亿美元的房地产可能会被代币化。

QSternlicht将代币化比作什么技术?他认为代币化目前处于什么阶段?

ASternlicht将代币化比作人工智能,但他表示代币化仍处于发展的早期阶段。

Q如果美国立法者提供明确的法规,代币化RWA可能会如何发展?

A如果美国立法者提供明确的规则,代币化的现实世界资产(RWA)可能会在未来几年成为一个主要市场。

Bacaan Terkait

a16z: Dari Perusahaan ke DAO, DUNA atau Menjadi Bentuk Organisasi Generasi Berikutnya

a16z menyoroti evolusi bentuk organisasi dari perusahaan tradisional ke DAO dan peran potensial DUNA sebagai struktur hukum baru. Sejarah kolaborasi bisnis dimulai dari usaha keluarga seperti Marco Polo hingga perusahaan modern seperti VOC Belanda, yang memperkenalkan tanggung jawab terbatas dan kemampuan mengumpulkan modal. Namun, perusahaan menghadapi tantangan seperti birokrasi dan masalah keagenan. DAO muncul sebagai model tata kelola terdesentralisasi berbasis blockchain, tetapi menghadapi ketidakpastian hukum, terutama terkait regulasi sekuritas AS (tes Howey) dan kurangnya perlindungan tanggung jawab terbatas bagi anggotanya. Saat ini, proyek crypto sering menggunakan yayasan luar negeri sebagai solusi sementara, yang dapat menyebabkan misalignments insentif. DUNA (Decentralized Unincorporated Nonprofit Association) ditawarkan sebagai solusi. Bentuk hukum ini, yang sudah diadopsi di beberapa negara bagian AS seperti Wyoming, memberikan badan hukum dan tanggung jawab terbatas kepada kelompok terdesentralisasi. DUNA memungkinkan jaringan yang dikelola komunitas untuk beroperasi secara sah, melakukan kontrak, dan memegang aset tanpa struktur manajemen terpusat tradisional, sekaligus menjaga prinsip desentralisasi. Meski tidak menyelesaikan semua tantangan tata kelola atau secara ajaib mengatasi hukum sekuritas, DUNA mengisi kekosongan hukum penting. Ini mewakili langkah evolusioner baru, memperluas pilihan organisasi dan memungkinkan kolaborasi skala internet antar orang asing dengan risiko pribadi yang diminimalkan, menjawab tantangan kolaborasi bisnis yang sudah berlangsung lama.

marsbit41m yang lalu

a16z: Dari Perusahaan ke DAO, DUNA atau Menjadi Bentuk Organisasi Generasi Berikutnya

marsbit41m yang lalu

Laporan Pertengahan Tahun RWA On-Chain 2026: Kapitalisasi Pasar Saham Tokenisasi Meningkat Dua Kali Lipat dalam Setahun, Namun 90% Hak Hanyalah Cangkang Kosong

Laporan Tengah Tahun RWA On-Chain 2026: Kapitalisasi Pasar Saham Ter-tokenisasi Melonjak Dua Kali Lipat dalam Setahun, Namun 90% Hak Adalah 'Cangkang Kosong' Meski data menunjukkan nilai pasar saham ter-tokenisasi terdistribusi naik dari $951 juta (Maret 2026) menjadi $1.89 miliar (Juli 2026), laporan dari insights4vc ini mengungkap kontradiksi mendasar di balik angka tersebut. Mayoritas produk yang memiliki likuiditas tinggi (seperti dari Ondo dan xStocks yang menguasai 72.7% nilai) adalah produk 'pembungkus' yang tidak memberikan hak kepemilikan hukum yang nyata atas saham dasarnya. Sebaliknya, produk yang memiliki hak hukum penuh (seperti saham kanonik) masih sangat terbatas likuiditas dan distribusinya. Pasar berkembang ke arah dua jalur berbeda: produk lepas pantai berfokus pada keterjangkauan dan kompatibilitas lintas blockchain, sementara infrastruktur AS yang teregulasi fokus pada kepastian hukum dan integrasi dengan sistem penyelesaian tradisional (seperti DTC). Tidak ada produk yang saat ini secara berskala menggabungkan keempat elemen kunci: kepemilikan hukum standar, distribusi luas, likuiditas institusional, dan penemuan harga mandiri di on-chain. Pertumbuhan besar didorong terutama oleh beberapa produk saja (SECZ, FGRS, STRCx). Konsentrasi tinggi terjadi di beberapa platform, dan meski tersebar di berbagai jaringan blockchain, banyak produk masih bergantung pada penyedia jasa keuangan tradisional yang sama. Intinya, laporan ini menekankan perlunya kehati-hatian: angka kapitalisasi pasar yang besar tidak mencerminkan arus dana investor atau keutuhan hak kepemilikan. Mayoritas nilai yang dilaporkan berasal dari instrumen yang lebih menyerupai kontrak turunan daripada kepemilikan saham langsung yang sah.

marsbit1j yang lalu

Laporan Pertengahan Tahun RWA On-Chain 2026: Kapitalisasi Pasar Saham Tokenisasi Meningkat Dua Kali Lipat dalam Setahun, Namun 90% Hak Hanyalah Cangkang Kosong

marsbit1j yang lalu

Bitcoin di Agustus: Ahli Menantikan Pengujian Rentang, Bukan Pembalikan Cepat

Bitcoin pada Agustus, menurut para analis, kemungkinan akan tetap berada di bawah tekanan. Setelah pemulihan di bulan Juli, pasar tampaknya belum siap untuk pertumbuhan berkelanjutan, dengan risiko penurunan di bawah $60.000 masih ada. Pada akhir Juli, bitcoin diperdagangkan sekitar $63.500, turun sekitar 50% dari rekor tertingginya pada Oktober 2025. Para ahli menyebut kombinasi kondisi makroekonomi yang sulit sebagai faktor penekan, termasuk suku bunga tinggi di AS, inflasi yang tetap tinggi, dan dolar AS yang kuat. Tingkat bunga yang tinggi membuat instrumen pendapatan tetap lebih menarik, sehingga mengalihkan modal dari aset berisiko seperti kripto. Selain itu, aliran keluar bersih dari ETF berbasis bitcoin pada paruh pertama tahun ini menandakan lemahnya permintaan kelembagaan saat ini. Secara historis, Agustus bukanlah bulan yang kuat untuk pasar kripto. Secara teknis, bitcoin terus bergerak dalam kisaran sempit $60.000–$65.000. Para analis memberikan beberapa skenario untuk bulan ini: skenario dasar adalah pergerakan dalam kisaran $58.000–$68.000 (probabilitas 50%), skenario negatif adalah penurunan ke $50.000–$55.000 (probabilitas 30%), dan skenario positif adalah kenaikan ke $71.000–$75.000 (probabilitas 20%). Saran untuk investor adalah fokus pada akumulasi bertahap pada level saat ini untuk jangka panjang, karena harga dianggap menarik. Namun, kewaspadaan diperlukan terhadap potensi penurunan jangka pendek di bawah $60.000. Pergerakan yang lebih signifikan kemungkinan baru akan terjadi pada kuartal IV tahun ini. Faktor kunci yang perlu dipantau meliputi keputusan suku bunga Fed, inflasi, dinamika ETF, dan minat terhadap aset berisiko.

cryptonews.ru3j yang lalu

Bitcoin di Agustus: Ahli Menantikan Pengujian Rentang, Bukan Pembalikan Cepat

cryptonews.ru3j yang lalu

Dompet Perangkat Keras Coldcard Diretas: Peretas Menarik 594 Bitcoin dalam 25 Menit

Dompet perangkat keras Coldcard berhasil diretas: peretas menarik 594 bitcoin dalam 25 menit. Insiden ini merusak reputasi dompet perangkat keras sebagai metode penyimpanan mata uang digital teraman. Pada 30 Juli 2026, penyerang berhasil menarik 594,5 BTC (sekitar $40 juta) dari 500 alamat. Akar masalahnya adalah bug perangkat lunak yang tak terdeteksi selama lima tahun. Kesalahan pengetikan dalam sebuah makro secara tidak sengaja menonaktifkan fungsi chip khusus untuk menghasilkan angka acak yang benar-benar aman di dompet Coldcard sejak Maret 2021. Alih-alih, perangkat menghasilkan kunci berdasarkan data yang dapat diprediksi, seperti nomor seri prosesor dan waktu sistem, sehingga sangat mengurangi keamanan kriptografinya. Peretas tidak memerlukan akses fisik. Mereka hanya perlu memahami parameter generator yang bermasalah ini dan melakukan pencarian brute-force secara offline untuk menghasilkan kemungkinan frasa seed, menemukan alamat dengan saldo di blockchain publik, dan menandatangani transaksi penarikan. Perusahaan di balik Coldcard, Coinkite, awalnya menyatakan versi baru tidak rentan, tetapi kemudian mengakui semua perangkat yang menjalankan firmware yang terpengaruh berisiko. CEO mereka meminta maaf namun mengecualikan kompensasi finansial kepada korban. Pemilik yang terdampak harus segera: 1. Memperbarui firmware ke versi aman (4.2.0 untuk Mk3, 5.6.0 untuk Mk4/Mk5, atau 1.5.0Q untuk model Q). 2. Menghasilkan frasa seed baru yang benar-benar acak pada perangkat yang telah diperbarui. 3. Memindahkan semua dana ke alamat baru yang dibuat dari frasa seed tersebut. Penggunaan frasa sandi BIP-39 dapat membantu, tetapi tidak menggantikan kebutuhan membuat kunci baru. Insiden ini menyoroti bahwa bahkan perangkat keras khusus memerlukan audit kode independen yang berkelanjutan, terutama untuk fungsi kriptografi. Beberapa lanalisis, termasuk dari Galaxy Research, memperkirakan total dana yang dicuri bisa mencapai 1.000 BTC. Kasus ini mengingatkan pada insiden serupa di masa lalu, seperti bug OpenSSL di Debian, dan mempertanyakan apakah audit otomatis oleh AI dapat sepenuhnya menggantikan tinjauan manusia pada kode kritis.

cryptonews.ru3j yang lalu

Dompet Perangkat Keras Coldcard Diretas: Peretas Menarik 594 Bitcoin dalam 25 Menit

cryptonews.ru3j yang lalu

Trading

Spot

Artikel Populer

Cara Membeli COMP

Selamat datang di HTX.com! Kami telah membuat pembelian Compound (COMP) menjadi mudah dan nyaman. Ikuti panduan langkah demi langkah kami untuk memulai perjalanan kripto Anda.Langkah 1: Buat Akun HTX AndaGunakan alamat email atau nomor ponsel Anda untuk mendaftar akun gratis di HTX. Rasakan perjalanan pendaftaran yang mudah dan buka semua fitur.Dapatkan Akun SayaLangkah 2: Buka Beli Kripto, lalu Pilih Metode Pembayaran AndaKartu Kredit/Debit: Gunakan Visa atau Mastercard Anda untuk membeli Compound (COMP) secara instan.Saldo: Gunakan dana dari saldo akun HTX Anda untuk melakukan trading dengan lancar.Pihak Ketiga: Kami telah menambahkan metode pembayaran populer seperti Google Pay dan Apple Pay untuk meningkatkan kenyamanan.P2P: Lakukan trading langsung dengan pengguna lain di HTX.Over-the-Counter (OTC): Kami menawarkan layanan yang dibuat khusus dan kurs yang kompetitif bagi para trader.Langkah 3: Simpan Compound (COMP) AndaSetelah melakukan pembelian, simpan Compound (COMP) di akun HTX Anda. Selain itu, Anda dapat mengirimkannya ke tempat lain melalui transfer blockchain atau menggunakannya untuk memperdagangkan mata uang kripto lainnya.Langkah 4: Lakukan trading Compound (COMP)Lakukan trading Compound (COMP) dengan mudah di pasar spot HTX. Cukup akses akun Anda, pilih pasangan perdagangan, jalankan trading, lalu pantau secara real-time. Kami menawarkan pengalaman yang ramah pengguna baik untuk pemula maupun trader berpengalaman.

329 Total TayanganDipublikasikan pada 2024.12.13Diperbarui pada 2026.06.02

Cara Membeli COMP

Diskusi

Selamat datang di Komunitas HTX. Di sini, Anda bisa terus mendapatkan informasi terbaru tentang perkembangan platform terkini dan mendapatkan akses ke wawasan pasar profesional. Pendapat pengguna mengenai harga COMP (COMP) disajikan di bawah ini.

活动图片