Платформа токенизации реальных активов (RWA) на основе Ethereum Blocksquare заключила партнерство с компанией из Флориды, занимающейся недвижимостью, чтобы предложить долевое владение в проекте коммерческой недвижимости США стоимостью более $1 млрд.
Объявляя о сделке 18 апреля, Blocksquare и Vera Capital заявили, что торговая площадка будет запущена в ближайшие недели, чтобы позволить инвесторам со всего мира покупать токенизированные акции в «десятках объектов недвижимости», расположенных в семи штатах США.
Первые токенизированные объекты недвижимости, которые будут выставлены на продажу, являются частью существующих активов Vera Group, в том числе трехэтажное офисное здание в Форт-Лодердейле и торговый центр в Дания-Бич. Эти два объекта недвижимости прямо указаны на веб-сайте Vera Capital.
Источник: Vera Capital.
«Все наши активы уже являются частью группы, поэтому с Vera Fund они уже куплены, и они принадлежат нам, управляются нами, и мы только улучшаем их», — сказал генеральный директор Vera Group Ник Полюшкин.
Vera Capital — дочерняя компания Vera Group, которая также управляет агентством недвижимости в Южной Флориде, компанией по управлению недвижимостью и инвестиционным фондом недвижимости с более чем 100 миллионами долларов, инвестированными в приобретение коммерческой недвижимости, освоение земель и жилую застройку.
Полюшкин сказал, что цифра в 1 миллиард долларов взята из дорожной карты компании, которая включает токенизацию существующих активов и привлечение средств для проектов развития. Он сказал, что будущие объекты недвижимости, которые компания планирует токенизировать, включают два жилых комплекса стоимостью от 70 до 100 миллионов долларов.
«Это амбициозные цифры, если вы смотрите на это с точки зрения использования жилых помещений в инвестициях, но с коммерческой точки зрения это очень реалистичная цифра, и она не просто достижима, она сверхдостижима», — сказал он.
Токенизированная недвижимость все еще нуждается в правовой ясности в США
На сегодняшний день Blocksquare использовался для токенизации около 150 объектов недвижимости в 28 странах на сумму более 145 миллионов долларов. В феврале 2025 года платформа запустила фреймворк соответствия требованиям ЕС, чтобы позволить владельцам недвижимости токенизировать экономические права, связанные с недвижимостью, посредством нотариально заверенных соглашений.
Генеральный директор Blocksquare Денис Петрович сказал, что после того, как партнерство с Vera Group было налажено, Blocksquare начал исследовать, «будет ли фреймворк, который мы имеем в Люксембурге, также применим для США».
«Очевидно, что всегда есть возможность запустить токены напрямую, без участия люксембургской компании, но просто наличие ее там является дополнительным удобством для рынка, базирующегося за пределами США, такого как Vera Group», — сказал он.
