原创 | Odaily 星球日报(@OdailyChina)
作者|jk
2026 年 2 月 28 日,美以联合对伊朗发动军事打击,伊朗随即展开大规模反击。中东的天空瞬间被导弹划破,被击碎的,不只是战场上的军事设施,还有刚在这片土地安顿下来的加密从业者们的生活。迪拜,这座近年来被奉为"Web3应许之地"的城市,迎来了更现实层面的严峻考验。
为此,Odaily星球日报寻访了多位 base 迪拜的加密行业从业人员,询问他们的经历与近况,以及对下个安身之处的计划。
迪拜现状:机场遇袭,酒店起火,金融和房产的反应信号滞后
对于居住在阿联酋的人来说,迪拜已经是某种意义上的战场。
自伊朗发动“真实承诺”报复行动开始,伊朗对迪拜方向发射了两千枚以上的导弹和无人机,导弹和反导系统在迪拜的天空上展开了拉锯战。
地面,迪拜国际机场和迪拜帆船酒店都已经遭到波及,小红书上不乏迪拜国际机场航站楼被无人机碎片击穿、烟尘滚滚、旅客四处奔逃的场景。
迪拜国际机场被击中时紧急疏散。来源:X
迪拜国际机场燃油库附近被击中,来源:BBC
在迪拜当地的华人群中,每天都有人分享“我这里又听到爆炸的声音了”。
此前,Odaily星球日报报道过,在迪拜最奢华区域棕榈岛的费尔蒙棕榈酒店遭无人机碎片掉落起火,造成 4 人受伤。(我查了下这家酒店,淡季时最便宜的房间也需要 1500 人民币一晚,旺季则可达三四千。)
如果只看新闻,你会觉得迪拜没有哪里是安全的。
局外人的第一反应是,如果情况已经严重至此,那么迪拜最火热的房地产市场是不是都要跌穿地心了?咱是不是都该撤侨了?
房地产市场和金融市场呢?
报复行动开始时,迪拜金融市场房产指数(DFMREI)从约 16,000 点暴跌至 11,500-11,700 点区间,短短数周内跌幅约 30%,住宅交易量也下降了 25%-30%。DFMREI 从 2 月 28 日的约 16,140 点,在 3 月中旬跌至约 11,500 点,跌幅约 30%,创下 2025 年 4 月以来的最低点,并抹去了 2026 年全年累计的涨幅。截至 3 月 31 日,DFMREI 收于 11,721.04 点,基本维持在低位盘整,尚无明显反弹。
迪拜金融市场房产指数,来源:TradingView
但需要注意的是,DFMREI 是追踪迪拜交易所上市的房地产公司股价(如 Emaar、DAMAC 等)的股票指数,而非实际房产交易价格。指数跌 30%并不意味着迪拜的公寓价格跌了 30%; 在实际成交层面,据当地新闻报道,2 月 28 日至 3 月 22 日期间,实际房产成交较往年同期明显减少,平均成交价格约下跌 4%-5%。
金融市场方面,截至 3 月 31 日,迪拜和阿布扎比股市自 2 月 28 日开战以来共蒸发约 1200 亿美元市值,其中迪拜金融市场(DFM)综合指数下跌约 16%,损失约 450 亿美元;阿布扎比 ADX 综合指数下跌约 9%,损失约 750 亿美元。
从市场的反应来看,又似乎没有那么严重。
同时,迪拜国际机场仍在运营,但仅执行缩减后的班次计划;3 月 30 日发生的一次无人机引发的燃油库火灾再度短暂中止了航班,直至当日上午 10 时才有限度地恢复;汉莎、法航、英航等欧洲主要航空公司的迪拜航线暂停令已延伸至 3 月底乃至更晚,部分取消持续到 5 月 31 日。
加密行业熟知的、原定于 2026 年 4 月 29-30 日举行的 Token2049 迪拜峰会,以"区域持续不确定性对安全、国际旅行和运营物流的影响"为由,宣布推迟至 2027 年 4 月。
种种相互冲突的信息纷至沓来,那真实的迪拜到底是什么样子?
迪拜这座城市的未来将何去何从?迪拜的加密行业,是否在遭受不可逆的打击?
迪拜加密从业者群像:有人辞官归故里,有人星夜赶“战场”
“有人辞官归故里,有人星夜赶科场。”当年《儒林外史》的这句话,放在 2026 年极好地形容了迪拜的场景。从 Odaily星球日报收集的加密行业从业者的反应来看,可以大致分为三类。
逃离者:一万个理由,抵不过爸妈的一句担心
Stella 是一位加密货币交易所的数据分析师,公司总部位于迪拜,她已经在迪拜工作一年。今年 2 月,她借春节之机休了年假,赶回了湖南老家同爸妈一起过了一个热热闹闹的新年。
但新年一过,地缘冲突就爆发了。
回程的那天,Stella 在机场等待了 5 个小时,本来定好的航班却一延再延,最终被取消。
“那些天的机票每天都在变,”她告诉 Odaily星球日报记者,“幸好最终公司允许我们所有人远程办公了,包括那些在迪拜的同事,都没有人去办公室了。”
她告诉记者,本来还想继续抢票回迪拜,但实在是不好给家里的爸妈交代。Stella 说,爸妈都五十多了,而且经常会看到微信公众号说这儿爆炸那儿空袭,自己实在是不能让他们这么担心。
“当年在国外读硕士的时候,碰上新冠疫情,爸妈看着当地的感染数据就整夜整夜睡不着。”发现伊朗的冲突有长期化的趋势之后,Stella 觉得,即便需要顶着时差工作,也不愿意再经历一遍类似的事情了。
Stella 是幸运的。在一家加密基础设施服务商工作的 Rebecca,则是在冲突发生以后抢票回的国。
3 月 6 日,外交部提醒滞留中东的中国公民,利用航班恢复窗口抓紧时间撤离。
冲突发生以后,据 Rebecca 透露,机票价格并没有涨得特别离谱,但是在冲突刚开始的那段时间还是需要抢票的。尤其是在冲突刚开始,有新闻声称“美军靠藏在民用飞机雷达下轰炸伊朗,因此没有被发现”,因此有部分担忧民用航班也会成为潜在目标的人们,从迪拜开车数个小时赶往唯一一个中东没有美军基地的国家阿曼,再辗转回国。
Rebecca 说,那段时间她认识的人都回国了。
“这次真的是,绝大多数中国人都是第一次亲耳听见爆炸,这谁扛得住啊。”
留守者:酋长都没走,我走什么走?
也有相当一部分的留守人员,在采访中表达出了非常乐观的态度。在伊朗袭击后的几天之内,阿联酋的领导人,也就是酋长们就公开在迪拜市中心露面,安抚群众,表达信心。
冲突发生以后,酋长们出现在公众视野。来源:Gulf News
同时,根据 The National 的报道,从数据上来看,阿联酋截止 29 日,死亡 11 人,受伤 178 人,很幸运的是,没有一位中国人。大部分伤者是南亚裔外籍务工人员,少部分为军人。
在一个加密钱包项目工作的 Tiffany 告诉记者,“在迪拜的人,那些公司不远程的,基本上都是该干嘛干嘛,该正常上班还是正常上班。”
根据 crypto.news 的采访,化名为 Jarseed 的交易所员工表示,自己已经离开迪拜前往香港,但“许多交易所雇员已在迪拜买房、安家、送孩子上学,这部分人的粘性远高于可以随时转移的数字游民阶层。”就算公司允许临时性的居家办公,或者允许更长时间的远程,这一部分人已经把根扎在迪拜了。他们又能去哪儿呢?
返程者:你,敢签生死状吗?
“不是我司,但我知道有些公司回迪拜的人要签生死状。” 某位匿名驻迪拜的员工透露。
乍听非常震惊,但这也确实是一部分迪拜打工人的现状。公司作为商业机构,自然没有办法在大势之下保证人身安全,所以部分公司要求员工签署免责协议,也就是他们说的“生死状”。
一部分原因,是有些人确实因为种种原因无法回国;另一方面,因为回国的人太多,当地的业务在某些细分领域出现了一定程度的真空。在这个时候,谁能有魄力站出来吃下这些订单,谁就拥有了在各行各业里弯道超车的机会。
这既是风险,也是机遇。所以,中东见证了一些勇敢的返程者。
Stella 哭笑不得地打开手机给Odaily星球日报展示当地的群聊:“你看在群聊里面,这个人刚回来,大家就一起刷屏‘欢迎 xx 回战区跟大家共克时艰’”。
迪拜的位置,找不到替代品
“长期来看,迪拜还会是中东的加密中心吗?”我问了每个人对于这个问题的看法。
来自某 Web3 x AI 项目的创始人 Ethan,直接给我们打开了地图讨论这个问题。
Ethan 认为,迪拜的位置在长期来看找不到替代品。他的逻辑很简单,抛开迪拜,还能去哪里呢?
如果以阿联酋为中心画一个圆,你会发现范围内几乎没有能和迪拜相比的城市
近处唯一同样规模的城市卡塔尔,虽然发达,国家也不缺钱,但同样在打击范围内。以色列虽然发达,但搬到那儿去还怎么和阿拉伯人做生意?而中东的其他城市规模都没有迪拜大,而且也可能会被愈演愈烈的局势波及。
稍远一些的伊斯坦布尔,市场规模不够大,而且英语普及率不够高。再稍远一些的北非,金融和政治稳定程度都远不如迪拜。
再远一些的,如果想做欧盟的生意,那为什么不直接搬去伦敦巴黎法兰克福呢?
所以,盘算一圈下来,Ethan 认为,如果要同时满足类似规模的城市、语言沟通无障碍、加密友好、政策与金融环境稳定这几个条件,迪拜是唯一的选择。
“总不能去印度吧。”
Ethan 告诉我,迪拜一直都是中东商务来往的中心。北非来的农产品在这里卸货,国内来的小型电器在这里集散,在 Ethan 居住的德拉区周边,数十万的印度人、阿拉伯人和非洲人在这里撑起了中东规模最大的贸易市场。
Rebecca 也保持类似观点。她所在的公司是一家国际性大公司,迪拜则是其 MENA(中东北非)大区业务的中心。虽然她暂时在国内远程,但是她告诉我们,公司业务运转很正常,自己也“迟早是要回迪拜的”。
大城市的聚集效应很重要,尤其是加密行业
某审计项目的商务拓展(Business Development)负责人 Oliver 告诉Odaily星球日报,住在迪拜这样的大城市对于团队来说很重要。
他告诉我们,虽然 Web3 大多都是远程办公,但是仅仅依靠线上的联系和跑会对于 BD 来说是远远不够的。他的同事们大多都 base 在如新加坡、纽约一样的热点城市,平时在自己的城市也会经营非常不错的加密小圈子,这对于“混个眼熟”和建立早期的信任来说非常重要。
Oliver 自己是传统金融出身,他认为 BD 和销售的过程“最好还是当面谈”。
从这种角度来说,住在一个有加密氛围的大城市来说很重要。远程办公的数字游民确实可以去尼泊尔一类生活成本便宜的地方住着,但那里又会有几个加密行业的潜在客户呢?
相信阿联酋,更要相信祖国
据 Crypto.news 报道,MegaETH 的联合创始人 Shuyao 表示,“从中长期来看,对迪拜依然非常看好,目前不过是它自己的熊市阶段"。
从事运营岗位的 Tiffany 说,还有一层风险。
由于战争一类的因素属于不可抗力因素,因此在部分工作人员签署的合同当中,公司是可以进行无责裁员的。这时候,如果员工也不想回迪拜的话,那很可能就要和公司分道扬镳了。
所以,有些返程的人也有可能是生活所迫。
不过,她告诉我们,
“我是相信阿联酋的,不会让局势真的变成无法挽回的地步,中国肯定会撤侨的。我也相信我们的国家。”
(文中 Stella、Rebecca、Tiffany、Ethan、Oliver 均为化名。)
