Barry Sternlicht Cho Biết Quy Định Crypto Của Mỹ Đang Cản Trở Kế Hoạch Token Hóa Bất Động Sản Của Starwood

TheNewsCryptoXuất bản vào 2026-02-19Cập nhật gần nhất vào 2026-02-19

Tóm tắt

Barry Sternlicht, người sáng lập kiêm CEO của Starwood Capital, tuyên bố công ty ông đã sẵn sàng token hóa tài sản thực nhưng bị cản trở bởi quy định pháp lý tiền mã hóa chưa rõ ràng tại Mỹ. Với hơn 125 tỷ USD tài sản quản lý, ông nhận định token hóa là tương lai của tài chính, cho phép nhà đầu tư nhỏ mua cổ phần bất động sản dạng sống, dễ giao dịch, đồng thời nâng cao tính minh bạch và giảm thủ tục giấy tờ. Dù Deloitte dự báo thị trường token hóa bất động sản có thể đạt 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, Mỹ hiện chỉ token hóa dưới 0.3 nghìn tỷ do thiếu khung pháp lý rõ ràng. Sternlicht nhấn mạnh nếu Mỹ có quy định cụ thể, thị trường tài sản thực token hóa (RWA) sẽ bùng nổ trong những năm tới.

Barry Sternlicht, người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, cho biết công ty của ông đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Mỹ đang ngăn cản điều này. Công ty của ông quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông đã chia sẻ kế hoạch về RWA và đưa ra nhận xét về các quy định crypto hiện tại của Mỹ tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Florida.

Token hóa có nghĩa là gì

Token hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ dưới dạng cổ phần kỹ thuật số có thể giao dịch dễ dàng hơn. Những người ủng hộ cho rằng token hóa đối với các tập đoàn lớn có thể giúp huy động vốn dễ dàng hơn và cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia. Nó cũng giảm bớt thủ tục giấy tờ và cải thiện tính minh bạch.

Hiện tại, Mỹ vẫn chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, và Proppy cũng đã công bố kế hoạch mở rộng dịch vụ bất động sản dựa trên blockchain của mình. Vào năm 2024, chưa đến 0,3 nghìn tỷ USD bất động sản được token hóa, điều này báo hiệu thị trường có thể phát triển đáng kể trong thập kỷ tới.

Theo Sternlicht, ông mô tả token hóa là "tuyệt vời" và cho biết nó đại diện cho tương lai của tài chính. Ông so sánh token hóa với trí tuệ nhân tạo nhưng nói rằng nó vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu. Ông nói thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Mỹ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa, điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn.

Tuyên bố của Sternlicht cho thấy các quy định của Mỹ là vấn đề chính ngăn cản các tập đoàn lớn tham gia vào lĩnh vực token hóa bất động sản. Nếu các nhà làm luật Mỹ đưa ra các quy định rõ ràng, thì RWA được token hóa có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới.

Tin Tức Crypto Nổi Bật:

CoinFello Ra Mắt Đại Lý Hợp Đồng Thông Minh AI Tại ETHDenver với Bản Xem Trước BuffiBot

TagsBlockchainCryptocurrencyUS crypto

Tiền kỹ thuật số thịnh hành

ctr
CitreaCTR
wstusdt
wrapped stUSDTWSTUSDT
apr
aPrioriAPR
ctx
Cryptex FinanceCTX
audio
AudiusAUDIO
comp
CompoundCOMP
mantra
MantraMANTRA
waxl
AxelarWAXL
bill
Billions NetworkBILL
pyth
PYTH (Pyth)PYTH
rune
THORChainRUNE
brev
BrevisBREV
cake
PancakeSwapCAKE
jst
JUSTJST
sun
SUNSUN

Câu hỏi Liên quan

QBarry Sternlicht là ai và ông ấy đã phát biểu điều gì về token hóa bất động sản?

ABarry Sternlicht là người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, một công ty quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông cho biết công ty của mình đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Hoa Kỳ đang cản trở kế hoạch này. Ông mô tả token hóa là 'tuyệt vời' và đại diện cho tương lai của tài chính.

QToken hóa (tokenization) trong bất động sản là gì?

AToken hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ thông qua một cổ phần kỹ thuật số, giúp việc giao dịch dễ dàng hơn. Nó giúp các công ty lớn huy động vốn dễ dàng hơn, cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia, đồng thời giảm giấy tờ và tăng tính minh bạch.

QTình hình token hóa bất động sản tại Hoa Kỳ hiện nay như thế nào?

AHiện tại, Hoa Kỳ chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2024, giá trị bất động sản được token hóa là dưới 0,3 nghìn tỷ USD. Tuy nhiên, công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, cho thấy thị trường này có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong thập kỷ tới.

QTheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất đối với token hóa là gì?

ATheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Hoa Kỳ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa. Điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn, ngăn cản họ tham gia vào thị trường token hóa bất động sản.

QĐiều gì cần xảy ra để token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) trở thành một thị trường lớn?

ATheo bài viết, nếu các nhà làm luật Hoa Kỳ đưa ra các quy định rõ ràng, thì token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới. Các quy tắc minh bạch sẽ giúp giảm bớt sự không chắc chắn và khuyến khích các công ty tài chính lớn tham gia.

Nội dung Liên quan

Trên Ethereum, hàng chờ stake đã hình thành với thời gian chờ 43 ngày: nhưng theo một chuyên gia, đây không phải là tín hiệu tăng giá thực sự

Số lượng người xác thực muốn đặt cọc token trong mạng Ethereum đã tăng mạnh, tạo ra hàng chờ kích hoạt khoảng 2,5 triệu ETH. Do tắc nghẽn hiện tại, người tham gia đặt cọc mới phải chờ khoảng 43 ngày. Tuy nhiên, Thomas Brunner từ Sygnum Bank cho rằng thời gian chờ dài này không phải là tín hiệu trực tiếp cho thấy xu hướng tăng giá mạnh. Ông giải thích rằng hàng chờ không chỉ phản ánh nhu cầu thể chế mà còn bị ảnh hưởng bởi các đặc điểm kỹ thuật của giao thức Ethereum, như giới hạn thông lượng hàng ngày sau bản cập nhật Dencun. Một phần lượng ETH trong hàng chờ là do phân bổ lại, bổ sung vào các trình xác thực hiện có và quá trình lãi kép. Brunner nêu bật rằng tín hiệu thị trường mạnh hơn là hàng chờ rút tiền gần như trống, cho thấy những người tham gia hiện tại đang tiếp tục giữ vị thế của họ. Ông nhấn mạnh sự tin tưởng thực sự này. Hiện có khoảng 41,2 triệu ETH được đặt cọc, tương đương 33,8% tổng nguồn cung lưu hành. Dù giá ETH giảm, các nhà đầu tư thể chế vẫn không từ bỏ việc đặt cọc, coi đó là đặc điểm cơ bản của Ethereum. Tuy nhiên, vấn đề riêng tư vẫn là rào cản chính vì các địa chỉ và giao dịch liên quan đến đặt cọc có thể bị theo dõi trên blockchain, khiến các thể chế thận trọng khi mở rộng hoạt động.

cryptonews.ru41 phút trước

Trên Ethereum, hàng chờ stake đã hình thành với thời gian chờ 43 ngày: nhưng theo một chuyên gia, đây không phải là tín hiệu tăng giá thực sự

cryptonews.ru41 phút trước

Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc công bố kết quả thử nghiệm tiền gửi token hóa

Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) đã công bố kết quả thử nghiệm dự án tiền gửi được mã hóa (tokenized deposits) với sự tham gia của 28 ngân hàng trung ương và tổ chức tài chính quốc tế. Các ngân hàng Hàn Quốc tham gia gồm KB Kookmin Bank, NH NongHyup Bank, Shinhan Bank, Woori Bank và Hana Bank. Toàn bộ quy trình, từ lệnh thanh toán đến quyết toán cuối cùng, chỉ mất trung bình 1 phút 20 giây. Trong đợt thử nghiệm, 30 giao dịch đã được thực hiện theo 17 kịch bản khác nhau, bao gồm chuyển tiền doanh nghiệp và liên ngân hàng, với 6 loại tiền tệ như won Hàn Quốc, USD và euro. Tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 995.000 USD. Nền tảng hoạt động ổn định, cho phép thanh toán nhanh chóng, minh bạch ngay cả trong môi trường kết nối một phần với cơ sở hạ tầng ngân hàng hiện có. BOK cũng đã thử nghiệm chuyển khoản nội bộ 20 triệu won (13.890 USD) giữa NH NongHyup Bank và Shinhan Bank thông qua nền tảng Project Agora, có kết nối thử với nền tảng CBDC của BOK. Ngoài ra, KB Kookmin Bank và MUFG Bank của Nhật Bản đã hoàn tất thử nghiệm thanh toán bằng token tiền gửi. Đây là các chứng chỉ số do ngân hàng phát hành trong dự án thí điểm, không phải do ngân hàng trung ương phát hành trực tiếp. BOK dự định tiếp tục thử nghiệm loại hình thanh toán này. Năm ngoái, chính quyền Hàn Quốc cam kết siết chặt quy định đối với stablecoin dựa trên won, yêu cầu phải có sự cho phép của BOK và Ủy ban Dịch vụ Tài chính (FSC).

cryptonews.ru1 giờ trước

Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc công bố kết quả thử nghiệm tiền gửi token hóa

cryptonews.ru1 giờ trước

Lãnh đạo một thợ đào lớn đánh giá lợi nhuận từ AI cao gấp mười lần so với đào coin

Giám đốc công ty khai thác tiền điện tử HIVE Digital Technologies của Canada, Frank Holmes, tuyên bố về việc tăng tốc phát triển hướng điện toán cho trí tuệ nhân tạo (AI). HIVE là một trong những công ty khai thác lớn nhất, kiểm soát khoảng 2% hash rate toàn cầu của Bitcoin. Theo Holmes, tỷ trọng doanh thu từ AI của công ty dự kiến tăng từ khoảng 10% lên hơn 50% trong năm nay. Ông chỉ ra rằng hiện tại, các máy ASIC khai thác mang lại khoảng 0,12–0,14 USD mỗi giờ, trong khi một GPU Nvidia H100 có thể tạo ra gần 2 USD mỗi giờ. Ngay cả các GPU cũ hơn cũng tạo ra khoảng 1,4 USD mỗi giờ, cao gấp khoảng mười lần so với thiết bị khai thác. Nhiều công ty khai thác lớn như Riot Platforms, Cipher Digital, MARA và TeraWulf đang giảm thiểu thua lỗ bằng cách chuyển từ khai thác tiền điện tử sang hỗ trợ điện toán AI trong các trung tâm dữ liệu hoặc kết hợp cả hai hoạt động. Đầu tháng 7, công ty khai thác lớn nhất Hoa Kỳ, MARA Holdings, đã mua một địa điểm cho trung tâm dữ liệu AI và khai thác với giá 600 triệu USD. Từ tháng 11 năm ngoái, Giám đốc MARA Fred Thiel đã cảnh báo rằng nếu giá Bitcoin không tăng ít nhất 50% mỗi năm, mô hình khai thác hiện tại sẽ trở nên không có lãi. Mặc dù không thể tính toán chính xác chi phí sản xuất một Bitcoin, nhưng theo các mô hình ước tính khác nhau, vào mùa hè năm 2026, chi phí này vào khoảng 78.000 USD. Giá Bitcoin đã duy trì dưới mức này trong vài tháng, khiến một số công ty khai thác bắt đầu tắt thiết bị khi độ khó và chi phí tăng cao.

cryptonews.ru1 giờ trước

Lãnh đạo một thợ đào lớn đánh giá lợi nhuận từ AI cao gấp mười lần so với đào coin

cryptonews.ru1 giờ trước

Tại NKЦБФР tiết lộ chi tiết về việc chuẩn bị dự luật về tiền mã hóa

Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán và Thị trường Chứng khoán Quốc gia Ukraine (NKTsBFR), Oleksiy Semenyuk, tiết lộ dự thảo luật về tài sản ảo đã hoàn thành khoảng 90% và dự kiến hoàn thành văn bản vào tháng 8. Tuy nhiên, một số vấn đề quan trọng vẫn chưa được giải quyết, bao gồm chính sách thuế và tư cách pháp lý của tài sản tiền mã hóa trong tố tụng hình sự và thi hành án. Các nội dung đã thống nhất bao gồm: - Phân định quyền hạn rõ ràng, với NKTsBFR là cơ quan quản lý chính. - Phân loại tài sản ảo theo quy định MiCA của EU (token gắn với tài sản, token tiền điện tử, các tài sản ảo khác). - Quy tắc cấp phép và các yêu cầu an toàn cho nhà cung cấp dịch vụ. - Một chế độ đặc biệt cho thị trường trong thời gian thiết quân luật. Các vấn đề còn đang thảo luận là mức thuế, thời điểm đánh thuế, thời gian miễn giảm thuế, và đặc biệt là tư cách pháp lý của tài sản ảo trong các vụ án hình sự - được cho là điểm chậm trễ nhất. Các cuộc thảo luận về thời gian chuyển tiếp sau khi luật có hiệu lực cũng đang diễn ra. Dự luật này đã được Quốc hội Ukraine thông qua lần đầu vào tháng 9/2025 và trải qua hàng nghìn chỉnh sửa. Các nhà chức trách kỳ vọng bản dự thảo cuối cùng sẽ sẵn sàng vào tháng 8 và luật có thể chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2027.

cryptonews.ru1 giờ trước

Tại NKЦБФР tiết lộ chi tiết về việc chuẩn bị dự luật về tiền mã hóa

cryptonews.ru1 giờ trước

Việc củng cố đồng yên Nhật Bản có thể ảnh hưởng thế nào đến Bitcoin?

Đồng yên Nhật ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong ngày so với đô la Mỹ sau khi cặp USD/JPY đảo chiều từ mức đỉnh gần 164. Sự biến động này cho thấy thay đổi trong đồng tiền Nhật có thể tác động đến điều kiện tài chính toàn cầu, đặc biệt là Bitcoin. Trên biểu đồ ngày, cặp USD/JPY đảo chiều sau đợt tăng kéo dài nhiều tháng từ tháng 5, khi gần chạm 164. Áp lực bán mạnh đã đẩy cặp tiền xuống dưới 160 trước khi phục hồi nhẹ, đóng cửa quanh 160,59. Dù xuất hiện bóng nến dài phía dưới cho thấy có nhu cầu mua ở mức thấp, việc không thể giữ trên đỉnh gần đây cho thấy đà tăng đang suy yếu. Đồng yên tăng giá tới 3%, đẩy USD xuống mức thấp trong ngày 158,34. Các nhà phân tích cho rằng mức độ biến động cùng khối lượng giao dịch ngoại hối bất thường có thể liên quan đến các đợt can thiệp trước đây. Sự chú ý hiện tại đổ dồn vào thông báo từ Ngân hàng Trung ương Nhật Bản và dự báo về lãi suất trong tương lai. Việc đồng yên tăng giá có thể gây áp lực bán ngắn hạn lên Bitcoin, nhất khi các nhà đầu tư đóng các vị thế carry-trade được tài trợ bằng vốn vay rẻ từ yên. Mặt khác, nếu yên tiếp tục mạnh, làm giảm lợi suất trái phiếu chính phủ Nhật và cải thiện thanh khoản toàn cầu, điều kiện tài chính có thể trở nên thuận lợi hơn cho các tài sản rủi ro như Bitcoin về lâu dài. Giá Bitcoin hiện đã giảm 2,5% xuống 62.500 USD, có thể phản ánh đợt bán tháo từ các nhà đầu tư.

cryptonews.ru1 giờ trước

Việc củng cố đồng yên Nhật Bản có thể ảnh hưởng thế nào đến Bitcoin?

cryptonews.ru1 giờ trước

Giao dịch

Giao ngay

Bài viết Nổi bật

Làm thế nào để Mua COMP

Chào mừng bạn đến với HTX.com! Chúng tôi đã làm cho mua Compound (COMP) trở nên đơn giản và thuận tiện. Làm theo hướng dẫn từng bước của chúng tôi để bắt đầu hành trình tiền kỹ thuật số của bạn.Bước 1: Tạo Tài khoản HTX của BạnSử dụng email hoặc số điện thoại của bạn để đăng ký tài khoản miễn phí trên HTX. Trải nghiệm hành trình đăng ký không rắc rối và mở khóa tất cả tính năng. Nhận Tài khoản của tôiBước 2: Truy cập Mua Crypto và Chọn Phương thức Thanh toán của BạnThẻ Tín dụng/Ghi nợ: Sử dụng Visa hoặc Mastercard của bạn để mua Compound (COMP) ngay lập tức.Số dư: Sử dụng tiền từ số dư tài khoản HTX của bạn để giao dịch liền mạch.Bên thứ ba: Chúng tôi đã thêm những phương thức thanh toán phổ biến như Google Pay và Apple Pay để nâng cao sự tiện lợi.P2P: Giao dịch trực tiếp với người dùng khác trên HTX.Thị trường mua bán phi tập trung (OTC): Chúng tôi cung cấp những dịch vụ được thiết kế riêng và tỷ giá hối đoái cạnh tranh cho nhà giao dịch.Bước 3: Lưu trữ Compound (COMP) của BạnSau khi mua Compound (COMP), lưu trữ trong tài khoản HTX của bạn. Ngoài ra, bạn có thể gửi đi nơi khác qua chuyển khoản blockchain hoặc sử dụng để giao dịch những tiền kỹ thuật số khác.Bước 4: Giao dịch Compound (COMP)Giao dịch Compound (COMP) dễ dàng trên thị trường giao ngay của HTX. Chỉ cần truy cập vào tài khoản của bạn, chọn cặp giao dịch, thực hiện giao dịch và theo dõi trong thời gian thực. Chúng tôi cung cấp trải nghiệm thân thiện với người dùng cho cả người mới bắt đầu và người giao dịch dày dạn kinh nghiệm.

Tổng lượt xem 454Xuất bản vào 2024.12.13Cập nhật vào 2026.06.02

Làm thế nào để Mua COMP

Thảo luận

Chào mừng đến với Cộng đồng HTX. Tại đây, bạn có thể được thông báo về những phát triển nền tảng mới nhất và có quyền truy cập vào thông tin chuyên sâu về thị trường. Ý kiến ​​của người dùng về giá của COMP (COMP) được trình bày dưới đây.

活动图片

Danh mục Phổ biếnright-arrow

Thẻ Nổi bậtright-arrow