Fannie Mae sắp cho phép các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi tài sản nắm giữ tiền mã hóa, một sự thay đổi đáng kể phản ánh sự rõ ràng về mặt quy định ngày càng tăng ở Hoa Kỳ và mở ra con đường cho những người nắm giữ tài sản kỹ thuật số sử dụng của cải phi truyền thống như một phần của quá trình mua nhà.
Các Lựa Chọn Thanh Toán Trước Bằng Tiền Mã Hóa Cho Các Khoản Thế Chấp Fannie
Vào thứ Năm, Better Home & Finance và Coinbase đã công bố một sản phẩm thế chấp chung cho phép những người mua tiềm năng cam kết tiền mã hóa làm tài sản thế chấp cho khoản thanh toán trước của khoản vay do Fannie Mae hậu thuẫn thay vì bán tài sản kỹ thuật số của họ để tạo ra tiền mặt.
Sản phẩm được cấu trúc sao cho các tài sản nắm giữ được cam kết — chẳng hạn như Bitcoin (BTC) hoặc stablecoin USDC của Circle được giữ trong tài khoản Coinbase — đảm bảo một khoản vay riêng biệt để tài trợ cho khoản thanh toán trước; bản thân khoản thế chấp mua nhà vẫn là một khoản vay thông thường do Fannie hậu thuẫn.
Người sáng lập và Giám đốc điều hành của Better Home & Finance, Vishal Garg, đã định hình quan hệ đối tác này như một cách để mở rộng khả năng tiếp cận quyền sở hữu nhà:
Better được thành lập để giúp việc sở hữu nhà dễ tiếp cận hơn cho tất cả người Mỹ, và quan hệ đối tác này với Coinbase giới thiệu một con đường mới để hiện thực hóa Giấc mơ Mỹ cho 52 triệu người Mỹ sở hữu tài sản kỹ thuật số.
Coinbase, trong thông báo của mình, đã mô tả sản phẩm này là lần đầu tiên một tổ chức cho vay thế chấp “bản địa AI” kết hợp các khoản vay tài sản kỹ thuật số được bảo đảm với nền tảng của một sàn giao dịch tiền mã hóa lớn để kết nối của cải kỹ thuật số với tài chính bất động sản truyền thống.
Không Bị Ảnh Hưởng Bởi Biến Động Giá Bitcoin
Các đại diện của Coinbase nhấn mạnh rằng, một khi hoạt động, các điều khoản thế chấp và lãi suất sẽ hoạt động như một khoản vay mua nhà tiêu chuẩn và sẽ không bị ảnh hưởng bởi biến động giá của Bitcoin.
Coinbase cũng lưu ý về sự tham gia đang diễn ra của họ với các nhà hoạch định chính sách. “Chúng tôi duy trì một cuộc đối thoại lưỡng đảng tích cực với Washington,” một đại diện công ty cho biết, đồng thời nói thêm rằng sản phẩm nhằm mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho những người Mỹ có của cải gắn liền với tài sản kỹ thuật số thay vì các tài khoản ngân hàng truyền thống.
Tại thời điểm viết bài, cổ phiếu của sàn giao dịch tiền mã hóa, được giao dịch dưới ký hiệu COIN, có giá trị 176 USD một cổ phiếu. Điều này kéo dài đà suy giảm, khi giá đã giảm từ 200 USD, mức giá mở cửa vào đầu tuần giao dịch này.
Hình ảnh nổi bật từ OpenArt, biểu đồ từ TradingView.com
