Barry Sternlicht Cho Biết Quy Định Crypto Của Mỹ Đang Cản Trở Kế Hoạch Token Hóa Bất Động Sản Của Starwood

TheNewsCryptoXuất bản vào 2026-02-19Cập nhật gần nhất vào 2026-02-19

Tóm tắt

Barry Sternlicht, người sáng lập kiêm CEO của Starwood Capital, tuyên bố công ty ông đã sẵn sàng token hóa tài sản thực nhưng bị cản trở bởi quy định pháp lý tiền mã hóa chưa rõ ràng tại Mỹ. Với hơn 125 tỷ USD tài sản quản lý, ông nhận định token hóa là tương lai của tài chính, cho phép nhà đầu tư nhỏ mua cổ phần bất động sản dạng sống, dễ giao dịch, đồng thời nâng cao tính minh bạch và giảm thủ tục giấy tờ. Dù Deloitte dự báo thị trường token hóa bất động sản có thể đạt 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, Mỹ hiện chỉ token hóa dưới 0.3 nghìn tỷ do thiếu khung pháp lý rõ ràng. Sternlicht nhấn mạnh nếu Mỹ có quy định cụ thể, thị trường tài sản thực token hóa (RWA) sẽ bùng nổ trong những năm tới.

Barry Sternlicht, người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, cho biết công ty của ông đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Mỹ đang ngăn cản điều này. Công ty của ông quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông đã chia sẻ kế hoạch về RWA và đưa ra nhận xét về các quy định crypto hiện tại của Mỹ tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Florida.

Token hóa có nghĩa là gì

Token hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ dưới dạng cổ phần kỹ thuật số có thể giao dịch dễ dàng hơn. Những người ủng hộ cho rằng token hóa đối với các tập đoàn lớn có thể giúp huy động vốn dễ dàng hơn và cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia. Nó cũng giảm bớt thủ tục giấy tờ và cải thiện tính minh bạch.

Hiện tại, Mỹ vẫn chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, và Proppy cũng đã công bố kế hoạch mở rộng dịch vụ bất động sản dựa trên blockchain của mình. Vào năm 2024, chưa đến 0,3 nghìn tỷ USD bất động sản được token hóa, điều này báo hiệu thị trường có thể phát triển đáng kể trong thập kỷ tới.

Theo Sternlicht, ông mô tả token hóa là "tuyệt vời" và cho biết nó đại diện cho tương lai của tài chính. Ông so sánh token hóa với trí tuệ nhân tạo nhưng nói rằng nó vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu. Ông nói thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Mỹ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa, điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn.

Tuyên bố của Sternlicht cho thấy các quy định của Mỹ là vấn đề chính ngăn cản các tập đoàn lớn tham gia vào lĩnh vực token hóa bất động sản. Nếu các nhà làm luật Mỹ đưa ra các quy định rõ ràng, thì RWA được token hóa có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới.

Tin Tức Crypto Nổi Bật:

CoinFello Ra Mắt Đại Lý Hợp Đồng Thông Minh AI Tại ETHDenver với Bản Xem Trước BuffiBot

Câu hỏi Liên quan

QBarry Sternlicht là ai và ông ấy đã phát biểu điều gì về token hóa bất động sản?

ABarry Sternlicht là người sáng lập và cựu CEO của Starwood Capital, một công ty quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản. Ông cho biết công ty của mình đã sẵn sàng token hóa tài sản trong thế giới thực nhưng các quy định của Hoa Kỳ đang cản trở kế hoạch này. Ông mô tả token hóa là 'tuyệt vời' và đại diện cho tương lai của tài chính.

QToken hóa (tokenization) trong bất động sản là gì?

AToken hóa là quá trình chuyển quyền sở hữu các tài sản vật chất thành các token kỹ thuật số trên blockchain. Thay vì mua toàn bộ một tòa nhà, một nhà đầu tư có thể mua một phần nhỏ thông qua một cổ phần kỹ thuật số, giúp việc giao dịch dễ dàng hơn. Nó giúp các công ty lớn huy động vốn dễ dàng hơn, cho phép các nhà đầu tư nhỏ tham gia, đồng thời giảm giấy tờ và tăng tính minh bạch.

QTình hình token hóa bất động sản tại Hoa Kỳ hiện nay như thế nào?

AHiện tại, Hoa Kỳ chưa áp dụng đầy đủ token hóa trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2024, giá trị bất động sản được token hóa là dưới 0,3 nghìn tỷ USD. Tuy nhiên, công ty tư vấn Deloitte ước tính rằng tài sản bất động sản trị giá 4 nghìn tỷ USD có thể được token hóa vào năm 2035, cho thấy thị trường này có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong thập kỷ tới.

QTheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất đối với token hóa là gì?

ATheo Barry Sternlicht, thách thức lớn nhất là sự thiếu vắng các quy định rõ ràng của Hoa Kỳ xung quanh tài sản kỹ thuật số và chứng khoán được token hóa. Điều này tạo ra sự không chắc chắn cho các công ty tài chính lớn, ngăn cản họ tham gia vào thị trường token hóa bất động sản.

QĐiều gì cần xảy ra để token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) trở thành một thị trường lớn?

ATheo bài viết, nếu các nhà làm luật Hoa Kỳ đưa ra các quy định rõ ràng, thì token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA) có thể trở thành một thị trường lớn trong những năm tới. Các quy tắc minh bạch sẽ giúp giảm bớt sự không chắc chắn và khuyến khích các công ty tài chính lớn tham gia.

Nội dung Liên quan

Polymarket Bị Kẹt: Bài Kiểm Tra Thực Sự Sau Khi Vượt Qua Giai Đoạn Lưu Lượng Tăng Đột Biến

Polymarket, nền tảng dự đoán thị trường hàng đầu, đang đối mặt với thách thức lớn khi trải nghiệm giao dịch xuống cấp do hạ tầng không theo kịp đà tăng trưởng. Phó chủ tịch kỹ thuật Josh Stevens thừa nhận vấn đề và công bố kế hoạch cải tổ toàn diện, bao gồm: giảm độ trễ dữ liệu, sửa lỗi hủy lệnh, xây dựng lại hệ thống order book (CLOB), nâng cao hiệu suất website, và quan trọng nhất là di chuyển chain (chain migration). Nguyên nhân sâu xa nằm ở việc Polymarket không còn là ứng dụng dự đoán đơn thuần mà đã phát triển thành một nền tảng giao dịch tần suất cao. Polygon, từng là lựa chọn chi phí thấp hoàn hảo, giờ đây trở thành rào cản kỹ thuật. Động thái này ngay lập tức thu hút sự quan tâm của các blockchain khác như Solana, Sui, Algorand... trong khi Polygon nỗ lực giữ chân ứng dụng quan trọng này - nguồn đóng góp phí giao dịch đáng kể cho hệ sinh thái của họ. Bài kiểm tra thực sự của Polymarket không chỉ là chọn chain mới, mà là xây dựng một hệ thống giao dịch đủ mạnh và ổn định để giữ chân người dùng trong giai đoạn tăng trưởng mới, nơi độ tin cậy quan trọng hơn bao giờ hết.

Odaily星球日报2 ngày trước 03:21

Polymarket Bị Kẹt: Bài Kiểm Tra Thực Sự Sau Khi Vượt Qua Giai Đoạn Lưu Lượng Tăng Đột Biến

Odaily星球日报2 ngày trước 03:21

Điều chỉnh kỳ vọng giảm cho chu kỳ tăng giá tiếp theo của BTC

Tác giả Alex Xu, một nhà đầu tư Bitcoin lâu năm, đã chia sẻ quyết định giảm dần tỷ trọng BTC trong danh mục đầu tư của mình, từ vị thế lớn nhất xuống còn khoảng 30%, và giải thích lý do cho việc điều chỉnh kỳ vọng về đỉnh giá trong chu kỳ bull market tiếp theo. Các lý do chính bao gồm: 1. **Năng lượng tăng trưởng tiềm năng giảm:** Các chu kỳ trước được thúc đẩy bởi việc mở rộng đối tượng đầu tư theo cấp số nhân (từ cá nhân đến tổ chức). Chu kỳ tới cần sự chấp nhận từ các quỹ đầu tư quốc gia hoặc ngân hàng trung ương, điều này khó xảy ra trong 2-3 năm tới. 2. **Chi phí cơ hội cá nhân:** Tìm thấy nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn khác (cổ phiếu công ty) với mức giá hợp lý. 3. **Tác động tiêu cực từ sự thu hẹp của ngành crypto:** Nhiều mô hình Web3 (SocialFi, GameFi...) không thành công, dẫn đến sự thu hẹp của toàn ngành và làm chậm tốc độ tăng trưởng số người nắm giữ BTC. 4. **Áp lực từ nhà mua lớn nhất (MicroStrategy):** Chi phí huy động vốn của MicroStrategy tiếp tục tăng cao (lãi suất 11.5%), có thể làm giảm tốc độ mua vào và gây áp lực bán. 5. **Sự cạnh tranh từ Vàng được token hóa:** Sản phẩm vàng token hóa (tokenized gold) đã thu hẹp khoảng cách về tính dễ chia nhỏ, dễ mang theo và dễ xác minh so với BTC. 6. **Vấn đề ngân sách bảo mật:** Phần thưởng khối giảm sau mỗi lần halving làm trầm trọng thêm vấn đề ngân sách cho bảo mật mạng lưới. Tác giả vẫn giữ một phần BTC đáng kể và sẵn sàng mua lại nếu các lý kiến trên được giải quyết hoặc xuất hiện các yếu tố tích cực mới, với điều kiện giá cả phù hợp.

marsbit2 ngày trước 02:46

Điều chỉnh kỳ vọng giảm cho chu kỳ tăng giá tiếp theo của BTC

marsbit2 ngày trước 02:46

Thị trường dự đoán không thể thiếu giao dịch nội gián, nhưng giao dịch nội gián đang giết chết nó

Tóm tắt: Thị trường dự đoán đang đối mặt với nghịch lý sâu sắc: chúng phụ thuộc vào giao dịch nội gián để tạo ra giá cả chính xác, nhưng chính hành vi này lại đe dọa niềm tin của các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Vụ bê bối mới nhất liên quan một quân nhân Mỹ kiếm 400.000 USD trên Polymarket nhờ thông tin mật về một cuộc đột kích vào Venezuela chỉ là minh chứng rõ nhất. Các CEO của Kalshi và Polymarket thừa nhận lợi ích của việc cho phép người có thông tin ưu thế giao dịch, nhưng họ cũng phải siết chặt chính sách chống nội gián. Vấn đề cốt lõi là sự đánh đổi giữa hiệu quả thông tin và sự công bằng. Nếu quá dễ dãi, nhà đầu tư nhỏ lẻ rời bỏ; nếu quá nghiêm ngặt, thị trường mất đi nguồn thông tin giá trị. Tương lai của thị trường dự đoán phụ thuộc vào việc tìm ra điểm cân bằng tối ưu này, trong bối cảnh giám sát ngày càng chặt chẽ và làn sóng bê bối tiếp tục diễn ra.

marsbit2 ngày trước 02:37

Thị trường dự đoán không thể thiếu giao dịch nội gián, nhưng giao dịch nội gián đang giết chết nó

marsbit2 ngày trước 02:37

Eo biển Hormuz, Iran có thể 'kiểm soát' được không?

Theo thông tin từ một nghị sĩ Iran, nước này đã xây dựng một kế hoạch toàn diện để quản lý eo biển Hormuz - tuyến hàng hải trọng yếu toàn cầu. Kế hoạch bao gồm việc yêu cầu tàu thuyền qua lại phải được Iran cấp phép, đóng phí an ninh và bảo vệ môi trường (ưu tiên thanh toán bằng đồng rial), đồng thời cấm tuyệt đối tàu Israel và các nước thù địch. Phân tích cho thấy Iran muốn tăng sức ép lên Mỹ và Israel, tạo nguồn thu mới (ước tính hơn 7,7 tỷ USD/nếu thu 1 USD/thùng dầu), đồng thời mở ra khả năng đàm phán với Mỹ. Tuy nhiên, việc thực thi gặp nhiều thách thức: khó khăn về mặt kỹ thuật, phản đối của cộng đồng quốc tế (đặc biệt từ các nước Vùng Vịnh và phương Tây), các biện pháp phong tỏa phản kích từ Mỹ, và những tranh cãi về mặt pháp lý. Khả năng áp dụng đầy đủ kế hoạch này vẫn còn nhiều bất định.

marsbit2 ngày trước 01:32

Eo biển Hormuz, Iran có thể 'kiểm soát' được không?

marsbit2 ngày trước 01:32

Áp Lực Mua Phái Sinh Bitcoin Tiếp Tục Tăng — 80.000 USD Có Phải Là Điều Không Thể Tránh Khỏi?

Áp lực mua trên thị trường phái sinh Bitcoin tiếp tục tăng mạnh, với Khối lượng Người mua Ròng (Net Taker Volume) duy trì mức dương khoảng 145 triệu USD kể từ ngày 7 tháng 3, cho thấy lực mua chiếm ưu thế so với bán. Theo phân tích on-chain, đà tăng giá gần đây của Bitcoin lên trên 79.000 USD chủ yếu được thúc đẩy bởi nhu cầu từ thị trường hợp đồng tương lai vĩnh viễn. Các chuyên gia nhận định xu hướng tăng này có khả năng tiếp tục, hướng tới mục tiêu 80.000 USD, mặc dù vùng kháng cự này đã thể hiện sức cản đáng kể. Tại thời điểm báo cáo, giá Bitcoin giao dịch quanh mức 77.508 USD.

bitcoinist2 ngày trước 00:04

Áp Lực Mua Phái Sinh Bitcoin Tiếp Tục Tăng — 80.000 USD Có Phải Là Điều Không Thể Tránh Khỏi?

bitcoinist2 ngày trước 00:04

Giao dịch

Giao ngay

Hợp đồng Tương lai

Bài viết Nổi bật

Làm thế nào để Mua COMP

Chào mừng bạn đến với HTX.com! Chúng tôi đã làm cho mua Compound (COMP) trở nên đơn giản và thuận tiện. Làm theo hướng dẫn từng bước của chúng tôi để bắt đầu hành trình tiền kỹ thuật số của bạn.Bước 1: Tạo Tài khoản HTX của BạnSử dụng email hoặc số điện thoại của bạn để đăng ký tài khoản miễn phí trên HTX. Trải nghiệm hành trình đăng ký không rắc rối và mở khóa tất cả tính năng. Nhận Tài khoản của tôiBước 2: Truy cập Mua Crypto và Chọn Phương thức Thanh toán của BạnThẻ Tín dụng/Ghi nợ: Sử dụng Visa hoặc Mastercard của bạn để mua Compound (COMP) ngay lập tức.Số dư: Sử dụng tiền từ số dư tài khoản HTX của bạn để giao dịch liền mạch.Bên thứ ba: Chúng tôi đã thêm những phương thức thanh toán phổ biến như Google Pay và Apple Pay để nâng cao sự tiện lợi.P2P: Giao dịch trực tiếp với người dùng khác trên HTX.Thị trường mua bán phi tập trung (OTC): Chúng tôi cung cấp những dịch vụ được thiết kế riêng và tỷ giá hối đoái cạnh tranh cho nhà giao dịch.Bước 3: Lưu trữ Compound (COMP) của BạnSau khi mua Compound (COMP), lưu trữ trong tài khoản HTX của bạn. Ngoài ra, bạn có thể gửi đi nơi khác qua chuyển khoản blockchain hoặc sử dụng để giao dịch những tiền kỹ thuật số khác.Bước 4: Giao dịch Compound (COMP)Giao dịch Compound (COMP) dễ dàng trên thị trường giao ngay của HTX. Chỉ cần truy cập vào tài khoản của bạn, chọn cặp giao dịch, thực hiện giao dịch và theo dõi trong thời gian thực. Chúng tôi cung cấp trải nghiệm thân thiện với người dùng cho cả người mới bắt đầu và người giao dịch dày dạn kinh nghiệm.

Tổng lượt xem 296Xuất bản vào 2024.12.13Cập nhật vào 2025.03.21

Thảo luận

Chào mừng đến với Cộng đồng HTX. Tại đây, bạn có thể được thông báo về những phát triển nền tảng mới nhất và có quyền truy cập vào thông tin chuyên sâu về thị trường. Ý kiến của người dùng về giá của COMP (COMP) được trình bày dưới đây.